В эти дни безудержной инфляции каждый мог использовать больший доход.
Квартальные дивиденды — это хорошо, но не было бы здорово иметь регулярный доход в виде дивидендов, на который можно рассчитывать каждый месяц?
Один из способов — взять немного свободных денег и построить корзину инвестиционных фондов недвижимости, ежемесячно выплачивающих дивиденды (ЗПИФН). Поскольку в этом году цены на REIT так сильно упали, а дивидендная доходность так высока, сейчас самое время подобрать плательщиков с высоким ежемесячным доходом.
Но будьте осторожны и стройте эту корзину правильно. Хорошая корзина REIT должна иметь разнообразие между секторами, достойную дивидендную доходность и средства от операционной деятельности (FFO), которые покроют выплаты дивидендов, чтобы предотвратить их сокращение. Вы можете создать корзину с единовременной суммой денег, разделенной поровну между всеми пятью REIT, или просто купить равное количество акций каждого.
Вот пять REIT, которые соответствуют вышеуказанным критериям и могут обеспечить безопасный и надежный ежемесячный доход с совокупной средней дивидендной доходностью 6.63%. Корзина на 25,000 138 долларов будет приносить более XNUMX долларов дохода в месяц:
Компания «Доход от недвижимости». (NYSE: O) является розничной REIT с более чем 11,400 XNUMX объектами коммерческой недвижимости по всему миру, сданными в долгосрочную чистую аренду. Его арендаторами являются крупные известные компании, такие как Walgreens Co., Dollar Tree Inc. и FedEx Corp.
Realty Income — одна из самых популярных и популярных REIT. Это один из 65 дивидендных аристократов S&P 500, потому что он увеличил свои дивиденды в 117 раз в течение как минимум 25 лет подряд. Годовой FFO в размере 4.92 доллара легко покрывает годовой дивиденд в размере 2.98 доллара, который теперь приносит 4.71%.
EPR Свойства (NYSE: ЭПР) — это диверсифицированная эмпирическая REIT, которая владеет и управляет 358 сетями кинотеатров, парками развлечений, курортами и другими местами отдыха.
Пандемия 2020 года вынудила EPR Properties сократить квартальные дивиденды с 0.385 до 0.25 доллара, но с тех пор они были повышены до 0.275 доллара. Заявление арендатора кинотеатра Cineworld Group plc о банкротстве по главе 11 в августе привело к падению акций EPR Properties с 54 до 35 долларов, но с начала октября они выросли на 11.5%.
Годовой FFO в размере 4.67 доллара легко покрывает дивиденд в размере 3.20 доллара при доходности 8.19%. Плохая рецессия или большее количество кинотеатров, подающих Главу 11, могут привести к сокращению дивидендов или снижению цен, но EPR Properties в прошлом демонстрировала замечательную устойчивость, и она должна найти способ преодолеть текущие риски, чтобы продолжать приносить гарантированный доход каждый месяц.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) — это REIT в сфере здравоохранения, которая владеет и арендует 202 дома престарелых и учреждения квалифицированного ухода в 29 штатах США.
Годовой FFO в размере 2.54 доллара США покрывает годовой дивиденд в размере 2.28 доллара США при доходности 5.86%. Хотя это и не является огромным запасом прочности, FFO в третьем квартале в размере 0.63 долл. США был на 0.08 долл. США выше, чем за аналогичный период прошлого года, и руководство недавно распорядилось увеличить FFO в четвертом квартале с 0.09 долл. США до 0.10 долл. США на акцию.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) — это REIT и крупнейший арендодатель офисных помещений в Нью-Йорке с 62 зданиями общей площадью 33.6 миллиона квадратных футов.
Акции SL Green не очень популярны на Уолл-стрит из-за опасений, что работающие дома не вернутся к работе в офисе. Короткий интерес также очень высок. Но отношение цены к FFO (P/FFO) на уровне 5.67, по-видимому, указывает на то, что большая часть этого страха уже заложена в цене акций.
Годовой FFO в размере 6.70 долл. США дает огромную тень по сравнению с годовым дивидендом в размере 3.73 долл. США и дает колоссальные 9.83%. При недавней цене ниже 38 долларов у него больше потенциала роста, чем риска падения.
СТАГ Индастриал Инк. (NYSE: STAG) — это промышленная REIT, которая владеет и управляет 563 промышленными объектами с одним арендатором в 41 штате. Amazon.com Inc. является крупнейшим арендатором STAG Industrial, и на его долю приходится около 3% общей арендной платы.
Прибыль Stag Industrial в третьем квартале была хорошей, а базовый FFO в размере 0.57 доллара превысил прошлогодний результат того же квартала в размере 0.53 доллара на разводненную акцию.
Годовой FFO в размере 2.20 доллара покрывает дивиденд в размере 1.46 доллара и дает 4.59%.
Узнайте больше об инвестициях в недвижимость от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html.