Bruckner Commons в Бронксе, штат Нью-Йорк, видит высокий спрос на лизинг

Urban Edge Properties, инвестиционный фонд недвижимости, акции которого котируются на Нью-Йоркской фондовой бирже и специализирующийся на управлении, приобретении, развитии и реконструкции торговой недвижимости в городских районах, заявил сегодня, что подписал контракты на новую аренду почти 60,000 XNUMX квадратных футов в торговом центре под открытым небом Bruckner Commons. в Бронксе, штат Нью-Йорк

Все концепции, пользующиеся высоким спросом, откроются в следующем году: Aldi арендует 21,976 15,082 квадратных футов; Лот Меньше, 4,000 1,666 квадратных фута; JAG-ONE, 1,977 квадратных футов; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX квадратных футов, и Saloncentric, XNUMX квадратных футов.

Этот торговый центр является одним из старейших в районе Нью-Йорка. «Если вы посмотрите на него в восьмидесятые или девяностые годы, это был довольно уродливый, старый, ветхий торговый центр», — сказал Джефф Муаллем, исполнительный вице-президент и главный операционный директор Urban Edge Properties. «Мы начали его ремонтировать в 2018 году. Это был наш первый этап ремонта, и мы продолжаем его до сих пор. Мы находимся на третьем этапе ремонта».

REIT недавно подписал договор аренды с Target Corp., которая откроет магазин площадью 100,000 XNUMX квадратных футов, представляющий собой новый прототип магазина, который ориентирован на строительство более крупных магазинов после сокращения площадей для городских районов.

«Target пытается открыть более крупные магазины, и это, безусловно, будет один из самых крупных магазинов в Нью-Йорке», — сказал Муаллем. «Очевидно, что в Нью-Йорке сложно найти много места. Они используют это для выполнения онлайн-заказов, а также для розничной торговли. Они занимают примерно половину первого этажа и весь второй этаж бывшего Kmart. Это должна быть их новейшая концепция».

Муаллен отметил, что интерес к проекту со стороны потребителей растет. «Люди очень интересуются тем, что происходит в розничной торговле», — сказал он. «Мы все делаем покупки, все ходим в магазины, и нам любопытно. Об этом интересно говорить, особенно когда мы можем представить новые концепции продуктов питания и новых розничных продавцов в таких местах, как Бронкс, где, как правило, не всегда есть первая очередь хороших новых магазинов. Всегда приятно приносить такие магазины в такое сообщество».

По словам Муаллема, за последние несколько лет Urban Edge инвестировала 80 миллионов долларов в Bruckner Commons.

Объект недавно подписал договор аренды с Target.
TGT
, что приведет к преобразованию Bruckner Commons в огромный центр площадью 510,000 XNUMX квадратных футов, в котором будут продаваться лучшие в своем классе ритейлеры, включая ShopRite, Marshalls, Burlington и Five Below.
ПЯТЬ
.  

«У нас есть две вакансии значительного размера, о которых мы скоро объявим», — сказал Муаллем. «Я пока не могу сказать вам, кто именно, но они похожи на Target, национальные ритейлеры, и у них отличный кредит и возможности использования, которые являются довольно новыми для Бронкса. Мы также завершаем сделку с очень известной сетью кофеен и другими потребителями продуктов питания, которые, по нашему мнению, принесут гораздо больше интереса и азарта в этот отель».

Сделка центра с Buffalo Wild Wings Go представит новую концепцию ресторана «только на вынос», в которой самые популярные пункты меню будут выделены в формате «с собой». Saloncentric доставит косметические товары для профессионалов, предоставив столь необходимый ресурс соседним арендаторам, салонам Phenix и другим в этом районе. На втором этаже JAG-ONE будет предлагать услуги физиотерапии и трудотерапии.

«Поскольку Aldi и Lot Less занимают значительные позиции в Shops в Брукнере, этот отель продолжает укреплять свою репутацию как настоящего общественного центра», — сказал Скотт Остер, исполнительный вице-президент и руководитель отдела лизинга в Urban Edge. «Когда все эти арендаторы откроются рядом с новым Target, мы ожидаем увидеть рост потребительского трафика, который принесет пользу всему району».

Расположенный на пересечении скоростной автомагистрали Брукнер (I-287) и Уайт-Плейнс-роуд в Бронксе, штат Нью-Йорк, Bruckner Commons обслуживает более 700,000 80,000 человек, живущих в пределах трех миль от объекта, и легко доступен для XNUMX XNUMX автомобилей, проезжающих мимо объекта. ежедневно.  

Там такое сильное население, высокое демографическое положение с точки зрения количества людей, живущих поблизости. У Target есть еще один магазин примерно в миле отсюда, и он не закрывает его, а открывает в Bruckner Commons, потому что это уникальное место, сказал Муаллем. «Хотя в Бронксе существует конкуренция со стороны других крупных торговых центров, у нас довольно уникальное положение на рынке. Это все наземная парковка, нет гаража, по которому можно было бы передвигаться», — добавил он.

По словам Муаллема, арендаторы, которые сообщают о продажах, имеют продажи выше среднего по сети. «Мы ожидаем высоких продаж Aldi и Five Below, но у меня в голове нет цифр ни по одному из них.

«Большая часть нашей компании заключается в том, что мы ищем проекты, которые привлекут новых арендаторов, которые будут обслуживать жильцов и предлагать магазины более высокого качества для покупок, чем раньше, и это оказывает положительное влияние на сообщество», — Муаллем. сказал. «Открытие лучших магазинов и наличие более нового, свежего и красивого торгового центра оказывает положительное влияние на сообщество, но мы также ищем организации для партнерства. В этом объекте мы сотрудничаем с Rap4Bronx, организацией, которая поставляет еду уязвимым жителям Нью-Йорка. Мы также проводим там множество программ паблик-арта и стараемся быть хорошими гражданами во всем, что нужно сообществу.

«Бронкс – это особое место для развития розничной торговли, потому что здесь такая высокая плотность населения, которую какое-то время игнорировали национальные ритейлеры, и ситуация меняется», – сказал Муаллем. «Очень интересно быть на передовой линии этих перемен».