Кузены-миллиардеры демонстрируют уверенность на рынке недвижимости Сингапура, предложив лучшие предложения по жилью на сумму 1 миллиард долларов

Компания City Developments сингапурского магната Квека Ленга Бенга и GuocoLand его малайзийского двоюродного брата-миллиардера Квека Ленга Чана подали лучшие предложения на общую сумму 1.35 миллиарда сингапурских долларов (1 миллиард долларов) на два горячо оспариваемых жилых участка в Сингапуре, продемонстрировав уверенность в том, что спрос на жилье в городе-государстве останется устойчивым. несмотря на падение собственности.

Компания City Developments предложила 768 миллионов сингапурских долларов за участок площадью 19,567 21 квадратных метров на Джалан Тембусу в одном из самых эксклюзивных анклавов города в восточном регионе. Компания планирует построить четыре блока до 640 этажа каждый, в общей сложности 99 жилых единиц на участке, арендованном на XNUMX лет, если правительство примет ее наивысшее предложение.

GuocoLand в партнерстве с Intrepid Investments и TID Residential, которые связаны с Hong Leong Group, принадлежащей Kwek, представили самую высокую цену в размере 586.6 млн сингапурских долларов за участок площадью 17,136 XNUMX квадратных метров на Лентор-Хиллз-роуд в северной части Сингапура. В июле GuocoLand выиграла аукцион по продаже близлежащего жилого дома на Lentor Central, обойдя девять других участников торгов.

На первых двух государственных земельных аукционах года было подано в общей сложности 14 заявок (58 из которых претендовали на участок Джалан Тембусу и четыре на Лентор Хилл), поскольку застройщики продолжают пополнять свои земельные банки, несмотря на меры по охлаждению собственности, введенные правительством в декабре, когда цены на жилье поднялся до рекордного уровня. По данным правительства, продажи новых домов в прошлом месяце упали на 650% до XNUMX единиц по сравнению с ноябрем.

«Несмотря на то, что в связи с мерами по охлаждению недвижимости будут некоторые препятствия, мы считаем, что рынок по-прежнему хорошо поддерживается устойчивыми фундаментальными факторами, такими как улучшение рынка труда и сильные балансы домохозяйств», — сказал Шерман Квек, генеральный директор группы City Developments. в заявлении. «Сохраняется подлинный спрос со стороны покупателей жилья впервые и тех, кто обновляет жилье, на которых меры по охлаждению относительно меньше влияют».

Его оптимизм проистекает из устойчивого спроса на некоторые из проектов группы. По словам Квека, City Developments разработала несколько проектов в восточном регионе, включая Amber Park, который продан почти на 90%.

По словам компании, приобретение участка Jalan Tembusu дает City Developments возможность построить еще один культовый комплекс, из которого будет беспрепятственный вид на горизонт центрального делового района и спортивный центр Сингапура, а также некоторые виды на море в южном направлении. Участок находится недалеко от будущей станции метро Tanjong Katong на линии Thomson-East Coast, которая в настоящее время находится в стадии строительства, и примерно в 15 минутах езды от центрального делового района.

«В дополнение к местному рынку покупателей жилья Сингапур остается привлекательным местом для иностранных инвесторов благодаря многим факторам, таким как его политическая стабильность, финансовое положение, наличие медицинских и образовательных учреждений», — сказал Квек.

Отражая устойчивый спрос на элитное жилье в городе-государстве, City Developments заявила, что она и ее партнер CapitaLand продали 83% 696-квартирного комплекса Canninghill Piers, который после завершения строительства станет самым высоким жилым зданием вдоль реки Сингапур с момента запуска проекта. в ноябре. По сообщению City Developments, средние цены реализации застройки в центральном деловом районе Raffle Place остались стабильными, несмотря на меры по охлаждению.  

Отец Шермана, Квек Ленг Бенг, является председателем сингапурской группы Hong Leong Group, основанной его отцом в 1941 году. Его дядя Квек Ленг Чан, также миллиардер, руководит отдельной группой в Малайзии, также называемой Hong Leong.

С состоянием в 8.5 миллиардов долларов, которое он делит со своей семьей, 80-летний Квек занял восьмое место среди самых богатых людей Сингапура в списке 50 самых богатых людей Сингапура, опубликованном в августе. Состояние его двоюродного брата Квека составляет 9.6 миллиарда долларов, и он является вторым самым богатым человеком Малайзии.