Новый мир семьи миллиардеров Ченг покупает китайские логистические активы, продает лизинговую фирму

NWS Холдинги— подразделение New World Development, контролируемое миллиардером Генри Ченг и его семья — согласился купить шесть логистических объектов в Китае у австралийской Goodman Group за 2.29 миллиарда юаней (338 миллионов долларов), поскольку гонконгский девелопер стремится использовать бум электронной коммерции, продавая лизинговую компанию Goshawk Aviation Ltd.

В нормативных подача В понедельник NWS заявила, что она и Chow Tai Fook Enterprises, также контролируемая семьей Ченг, договорились о продаже ястреб-тетеревятник, которая владеет и управляет более чем 200 самолетами, японской SMBC Aviation Capital за денежное вознаграждение в размере 1.67 миллиарда долларов, что оценивает компанию по лизингу самолетов в Дублине в 6.7 миллиарда долларов.

«Сделка предоставляет NWS прекрасную возможность раскрыть ценность для наших акционеров и смягчить неопределенность и волатильность, вызванные макрофакторами, такими как изменения процентных ставок и пандемия Covid-19», — заявил генеральный директор NWS Эрик Ма. «Это также соответствует корпоративной стратегии NWS по оптимизации нашего бизнес-портфеля и продолжению инвестиций в возможности с прогрессивным денежным потоком и доходностью для достижения долгосрочного устойчивого роста».

NWS, у которой также есть интересы в платных дорогах, строительстве и страховании, строит новые предприятия, такие как логистика. Компания согласилась купить у Goodman логистические объекты общей арендуемой площадью 531,000 1 квадратных метров в китайских городах Чэнду и Ухань, что более чем вдвое увеличило ее портфель до более чем XNUMX миллиона квадратных метров.

Приобретаемая недвижимость включает пять действующих логистических объектов, которые в прошлом году принесли доход от аренды более 100 млн юаней, и еще один объект, строительство которого ожидается в этом году. При средней заполняемости около 90% среди арендаторов недвижимости были сторонние поставщики логистических услуг, международные ритейлеры и компании электронной коммерции.

«Развитие логистической отрасли поддерживается государственной политикой поддержки», — сказал Ма в отдельном выступлении. заявление. «Он также извлекает выгоду из процветающей электронной коммерции и быстро развивающихся мультимодальных перевозок, что еще больше повышает рыночный спрос. Группа уверена в перспективах отрасли на материке и в Гонконге, и мы стремимся расширять наш бизнес в этой области».

Инвесторы, в том числе зарегистрированная в Гонконге ESR Cayman и американская частная инвестиционная компания Blackstone, расширяют свое присутствие в логистическом пространстве Китая, ожидая увеличения спроса со стороны игроков электронной коммерции. В феврале ESR, в которую входят Варбург Пинкус, сингапурский магнат недвижимости Джон Лим и миллиардер Чу Гек ХимStraits Trading среди своих инвесторов приобрела портфель из 11 логистических объектов в Шанхае и близлежащих городах Сучжоу и Ханчжоу. В декабре Blackstone стала полноправным владельцем логистического парка в Гуанчжоу.

Логистика — новое направление развития Развитие Нового Света, застройщик жилой и коммерческой недвижимости, основанный покойным гонконгским миллиардером Ченг Ю-Тунгом более пятидесяти лет назад. После его смерти Ченг сменил его сын Генри на посту председателя как Chow Tai Fook Jewellery, так и New World. Имея собственный капитал в 26.4 миллиарда долларов, семья заняла 3-е место в списке 50 самых богатых людей Гонконга который был опубликован в феврале.