Королевская группа миллиардера Асока Кумара Хиранандани покупает недвижимость в Сингапуре по рекордной цене

Королевская группа компаний— контролируется миллиардером Асок Кумар Хиранандани— покупает торговый центр Ming Arcade на окраине торгового района Орчард-роуд за 172 сингапурских доллара (126.6 млн долларов), устанавливая рекордную цену на коммерческую недвижимость в Сингапуре, поскольку Lion City продолжает противостоять глобальному спаду на рынке недвижимости.

Собственность в собственность, окруженная роскошными отелями и первоклассными жилыми комплексами, включая отели Four Seasons и отель St Regis Hotel & Residences, была продана по цене 3,125 сингапурских долларов за квадратный фут за участок, что превзошло предыдущую цену, установленную гонконгским миллиардером Pansy Ho's. Shun Tak Holdings в 2018 году, когда она купила кондоминиум Park House за 375.5 млн сингапурских долларов (что эквивалентно соотношению 2,910 сингапурских долларов за квадратный фут на участок), сообщил маркетинговый агент Savills Singapore в заявление в пятницу.

«Ming Arcade раньше был центром городского и оживленного образа жизни еще в 1980-х годах, и мы рады и стремимся приступить к омоложению этого анклава района Орчард-роуд и восстановить величие, которого он заслуживает», — председатель Royal Group of Companies Асок Кумар Хиранандани. и его сын Бобби Хиранандани, который является сопредседателем семейного офиса, говорится в заявлении. «В Royal Group of Companies мы установили опыт улучшения районов, в которых мы инвестируем, развиваем и работаем, и с нетерпением ждем новых высот».

Royal Group планирует реконструировать семиэтажный торговый центр Ming Arcade, который расположен на участке земли площадью 12,132 1,127 квадратных фута (55,046 квадратных метров) вдоль Кускаден-роуд. Согласно Savills, зонированный как коммерческая недвижимость с допустимой общей площадью 20 XNUMX квадратных футов, максимальная высота здания может достигать XNUMX этажей.

Ming Arcade вызвала ожесточенные споры: Royal Group предложила купить недвижимость с премией на 34% выше начальной цены. «Большое количество покупателей оценили Ming Arcade, и мы получили несколько предложений», — сказал Джереми Лейк, управляющий директор по инвестиционным продажам и рынкам капитала в Savills Singapore.

Сделка была заключена после того, как в этом году несколько объектов коммерческой недвижимости в Сингапуре перешли из рук в руки, поскольку инвесторы ищут более высокую доходность и рассматривают потенциальную реконструкцию стареющих зданий в городе-государстве, которое многие считают безопасным убежищем. Заметные сделки этого года включают продажа торгового центра Tanglin (которая стоит за Ming Arcade) компании Pacific Eagle Real Estate индонезийского миллиардера Суканто Таното за 868 миллионов сингапурских долларов и продаже Royal Group 134-комнатного отеля SO Sofitel Singapore в центральном деловом районе Raffle Place за 240 миллионов сингапурских долларов вьетнамской компании Viva Land.

Несмотря на глобальный спад на рынке недвижимости, вызванный ростом процентных ставок и повышенным риском глобальной рецессии, Savills Оценки общий объем инвестиционных продаж в 2023 году достигнет 25 миллиардов сингапурских долларов, что соответствует уровню этого года. «Если ставки изменятся, рынок может увидеть возобновление деятельности по приобретению крупных объектов крупными частными инвесторами», — сказал Сэвиллс на прошлой неделе. «Они будут стремиться приобрести стареющие коммерческие здания для преобразования в многофункциональные современные разработки, такие как экологически чистые здания или перепрофилировать их для жилого использования».

Асок Кумар является соучредителем бывшей группы собственности Royal Brothers, которую он разделил со своим старшим братом. Радж Кумар— также миллиардер вместе со своим сыном Кишиным управляет Royal Holdings/RB Capital — в 2011 году после семейного урегулирования.

Через Royal Group Асок Кумар владеет основными активами Сингапура, включая курортный отель Sofitel Sentosa Resort на 215 номеров и офисное здание Royal One Phillip в центре центрального делового района Raffles Place. Асок Кумар с состоянием в 1.7 миллиарда долларов занял 25-е место в списке 50 самых богатых Сингапура который был опубликован в сентябре.