REIT акции рухнули в 2022 году из-за роста опасений по поводу высоких процентных ставок. ETF Schwab US REIT упал более чем на 32% по сравнению с самым высоким уровнем в этом году и торгуется на самом низком уровне с ноября 2022 года. Вот лучшие акции REIT голубых фишек, которые можно купить в 2022 году.
Доход от недвижимости
Доход от недвижимости (Нью-Йоркская фондовая биржа: О) — одна из крупнейших компаний REIT в мире с рыночной капитализацией более 35 миллиардов долларов. Это ежемесячная акция REIT, которая также является дивидендным аристократом, поскольку она увеличила свои дивиденды за последние 29 лет подряд.
Вы ищете быстрые новости, полезные советы и анализ рынка? Подпишитесь на рассылку новостей Invezz сегодня.
Realty Income владеет недвижимостью в Соединенных Штатах. Он имеет более 11,400 100 объектов коммерческой недвижимости по долгосрочным договорам чистой аренды. Судя по сайту, заполняемость почти 7%. Некоторые из его клиентов — XNUMX-Eleven, Lowe’s и Chipotle.
Цена акций Realty Income в этом году была трудной. После взлета до максимума в 75 долларов в августе он упал более чем на 22% по сравнению с историческим максимумом.
Я считаю, что Realty Income — хорошая акция из-за ее дешевой оценки и высокого качества бизнеса. Он торгуется с FFO около 14.5x, что намного ниже его исторического среднего значения 17.6x. Самое главное, Realty Income имеет форвардную дивидендную доходность в размере 5.13%.
Доверие к цифровой недвижимости
Доверие к цифровой недвижимости (Нью-йоркская фондовая биржа: DLR) еще одна голубая фишка REIT купить в 2022 году. Цена акций компании упала более чем на 37% за последние 12 месяцев, в результате чего ее рыночная капитализация превысила 25 миллиардов долларов. Это снижение произошло из-за общей производительности технологического сектора. Аналитики считают, что компания пострадает, поскольку компании сократят свои расходы на ИТ.
Тем не менее, Digital Realty — хорошая акция для инвестиций из-за ее существенно более низкой оценки. Кроме того, почти 90% его долга имеет фиксированную ставку, а это означает, что влияние высоких ставок будет минимальным. В ближайшие месяцы его бизнес также будет продолжать развиваться.
Сообщества AvalonBay
Капитал магазина (Нью-йоркская фондовая биржа: АВБ) — это REIT-компания с общей рыночной капитализацией более 23 миллиардов долларов. Это первоклассная REIT-компания, которая владеет 299 многоквартирными домами с более чем 89 тысячами многоквартирных домов. Он работает в 12 штатах и округе Колумбия.
Цена акций AvalonBay упала более чем на 25% в 2022 году и более чем на 32% по сравнению с самой высокой точкой в этом году. Тем не менее, AvalonBay — хорошая компания, которая имеет разумную оценку и имеет дивидендную доходность 4.3% и цену AFFO 16.3x.
Инвестируйте в криптовалюту, акции, ETF и многое другое за считанные минуты с нашим предпочтительным брокером, Etoro.
10/10
68% розничных счетов CFD теряют деньги