3 лучшие акции REIT для покупки в 2023 году

REIT В 2022 году акции показали ужасные результаты из-за роста процентных ставок. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) рухнул более чем на 21%, а индекс S&P 500 упал на 18%. Этот спад опроверг теорию о том, что REIT являются хорошим средством защиты от инфляции, как я писал в этой статье. гайд. Поскольку ожидается, что процентные ставки останутся на повышенном уровне, акции компаний недвижимости могут оказаться хуже в 2023 году. Вот некоторые из лучших акций REIT, которые можно купить в 2023 году.

Prologis 

Прологис (Нью-Йоркская фондовая биржа: PLD) — одна из крупнейших компаний REIT с рыночной капитализацией более 106.3 миллиарда долларов. Компания специализируется на логистической отрасли. Таким образом, его крупнейшими клиентами являются такие компании, как DHL, FedEx, Geodis и Amazon. Ему принадлежат более 4,900 зданий в Северной Америке, Азии, Америке и США.

Вы ищете быстрые новости, полезные советы и анализ рынка?

Подпишитесь на рассылку новостей Invezz сегодня.

Бизнес Prologis преуспел в 2022 году. Его выручка в третьем квартале выросла с $1.27 млрд в третьем квартале 3 года до третьего квартала 21 года. Чистая прибыль компании подскочила с более чем 3 миллионов долларов до более чем 22 миллиарда долларов. Несмотря на это, общая доходность акций Prologis составила минус 723%.

Такие результаты произошли на фоне растущей обеспокоенности по поводу цепочек поставок, а также замедления темпов электронной коммерции и глобализации. Тем не менее, компания является хорошей инвестицией, поскольку ее оценка сейчас более привлекательна, и у фирмы больше попутных ветров, таких как восстановление торговли. Он имеет форвардный коэффициент PE 2.78% и здоровый коэффициент выплат 55%. 

Доход от недвижимости 

Доход от недвижимости (Нью-Йоркская фондовая биржа: О) — еще одна лучшая акция REIT для покупки в 2023 году. Это крупный коммерческий REIT, рыночная капитализация которого превышает 40 миллиардов долларов. Акции компании упали на 6.3%, что означает, что она превзошла более широкий рынок REIT. Это дивидендный аристократ, то есть компания увеличивала свои дивиденды в течение последних 25 лет подряд, как я уже писал. здесь.

Realty Income фокусируется на розничных и промышленных компаниях. Некоторые из крупнейших клиентов — Lowe's, Chipotle и 7-Eleven. Акции компании преуспели: выручка компании выросла с $1.2 млрд в 2017 году до более чем $2 млрд в 2021 году. Ее выручка выросла с $489 млн в третьем квартале 3 года до $21 млн в третьем квартале 836 года. 

Ожидается, что этот доход продолжит расти в 2023 году. Компания также имеет солидный опыт выплаты ежемесячных дивидендов. Дивидендная доходность составляет 4.63%. 

Национальная торговая недвижимость 

Национальная торговая недвижимость (Нью-Йоркская фондовая биржа: ННН) — небольшая акция REIT с рыночной капитализацией более 8.22 миллиарда долларов. Основными арендаторами фирмы являются, среди прочего, компании, занимающиеся магазинами повседневного спроса, автомобилями, ресторанами и семейными развлечениями. Одними из крупнейших арендаторов являются 7-Eleven, Mister Car Wash и Camping World.

Выручка компании выросла со 180 миллионов долларов в 3 квартале 21 года до 193 миллионов долларов в 3 квартале 22 года. В 10 году цена акций NNN выросла более чем на 2022%. Дивидендная доходность составляет 4.78%. Таким образом, сочетание восстановления розничной торговли, заполняемости на уровне 99% и более высоких дивидендов делает его надежной инвестицией.