Конец 2022 года был неблагоприятным для инвесторов в жилую недвижимость или тех, чьи агентства продают и финансируют дома. По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), мало того, что процентные ставки по ипотечным кредитам снова выросли в конце декабря, но количество заявок сократилось на двузначные цифры.
Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке для кредитов с 20% первоначальным взносом увеличилась до 6.58% с 6.34% двумя неделями ранее. Для справки, на конец 3.33 года ставка составляла 2021%. Между тем, количество заявок на ипотеку на конец 13.2 года снизилось на 2022% по сравнению с двумя неделями ранее. В дополнение к негативным новостям спрос на рефинансирование упал на 16.3% по сравнению с двумя неделями ранее и на 87% по сравнению с тем же периодом в 2021 году.
«Ипотечные ставки ниже максимумов октября 2022 года, но они должны существенно снизиться, чтобы вызвать дополнительную активность по рефинансированию», — сказал экономист MBA Джоэл Кан. «На заявки на покупку повлияло замедление продаж жилья как в новых, так и в существующих сегментах рынка. Несмотря на то, что рост цен на жилье замедляется во многих частях страны, повышенные ставки по ипотечным кредитам продолжают ограничивать доступность и удерживают потенциальных покупателей жилья от рынка».
Последние предложения на скринере инвестиций в недвижимость Benzinga
Realtor.com прогнозирует, что рост ипотечных ставок продолжится в 2023 году и к концу года будет колебаться на уровне около 7.1%. Пытаясь найти хоть какие-то хорошие новости, Realtor.com добавил: «Помните, что это ниже средней ставки 7.76%, наблюдаемой для 30-летних ипотечных кредитов с 1971 года».
Эрика Джованетти, репортер US News & World Report, сказала, что, основываясь на уроках, извлеченных в конце 1970-х годов, цены на жилье могут сохранять свои значения дольше, чем некоторые предсказывали ранее в этом году.
«Когда ставки по ипотечным кредитам быстро росли в конце 70-х и начале 80-х годов, рост цен на жилье замедлился, но рост оставался положительным. Цены на жилье не падали до тех пор, пока вскоре после этого не началась рецессия», — написала она. «Поэтому, если Федеральной резервной системе удастся совершить мягкую посадку — то есть сдержать инфляцию, не ввергнув экономику США в рецессию, — тогда более высокие цены на жилье могут остаться».
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html.