В среду федеральное правительство заявило, что оно снижает стоимость некоторых федеральных ипотечных кредитов в среднем на 800 долларов в год, снижая стоимость жилья примерно для 850,000 2023 покупателей и домовладельцев в XNUMX году.
Администрация Байдена объявила, что через Федеральное жилищное управление она снижает ежегодную премию по ипотечному страхованию по ипотечным кредитам, застрахованным FHA, с 0.85% до 0.55% для большинства новых заемщиков.
Премия представляет собой ежемесячную плату, которую домовладельцы с ипотечными кредитами, застрахованными FHA, платят за страхование своих кредитов, и она выплачивается в дополнение к их ежемесячным выплатам основного долга и процентов.
«Сегодняшнее заявление — важный шаг к тому, чтобы сделать домовладение более доступным», — говорится в заявлении администрации Байдена-Харриса. «Эта мера по снижению затрат сделает покупку дома более доступной и доступной для большего числа заемщиков с низким и средним уровнем дохода».
Правительство добавило, что более 80% заемщиков FHA впервые покупают жилье, и более четверти из них — цветные покупатели.
Средний дом, купленный по ипотеке, застрахованной FHA, стоит в среднем менее 270,000 XNUMX долларов. Напротив, средняя цена существующий дом в США стоил 359,000 XNUMX долларов.
Правительство заявило, что снижение премии по ипотечному страхованию на 0.3 процентных пункта помогает домовладельцам экономить 900 долларов в год, если они покупают дом с ипотекой на 300,000 1,500 долларов, и до 500,000 долларов в год, если они берут ипотеку на XNUMX XNUMX долларов.
Движение по снижению премий направлено на то, чтобы помочь потребителям сбалансировать растущую стоимость ипотечных кредитов. Потенциальные покупатели сталкиваются с более высокими ставками по ипотечным кредитам. 30-летнее среднее значение 6.62%Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров. Повышение ставок добавляет сотни долларов процентов к затратам покупателей.
«Более низкие страховые взносы расширят возможности домовладельцев за счет снижения ипотечных платежей для квалифицированных заемщиков FHA, обеспечивая критическое облегчение от резкого роста ипотечных ставок и цен на жилье как раз к весеннему сезону покупок», — сказал Боб Бруксмит, президент и главный исполнительный директор Mortgage. Ассоциация банкиров.
По данным правительства, на ипотечные кредиты, застрахованные FHA, приходилось 7.5% продаж жилья в третьем квартале прошлого года.
FHA страхует ссуды, как правило, небольшой первоначальный взнос. Первоначальный взнос может составлять всего 3.5% от стоимости покупки.
Эти кредиты также имеют «более гибкий андеррайтинг, позволяющий семьям начать накапливать богатство за счет домовладения раньше, чем они могли бы в противном случае, и открывающие двери для кредитоспособных заемщиков», — говорится в заявлении Белого дома.
«Домовладение в настоящее время является основным источником создания богатства для большинства американских домохозяйств», — говорится в заявлении. «Но из-за нехватки доступного жилья по всей стране и изменения спроса на жилье во время пандемии в последние годы те, кто покупает жилье впервые, изо всех сил пытались стать собственниками жилья».
Источник: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo