Аннали Кэпитал Менеджмент Инк. (NYSE: НЛИ) является одним из крупнейших инвестиционных фондов ипотечной недвижимости (ЗПИФН), но это компания привилегированные акции с плавающей ставкой (NYSE: NLY-PF), которые, кажется, привлекают внимание инвесторов.
Эти инструменты, подобные облигациям, осуществляют регулярные платежи на основе доходности, которая была фиксированной по стоимости, но теперь «плавает» с процентными ставками.
Когда Федеральная резервная система повышает ставки, доходность по привилегированным акциям выше, поскольку они приспосабливаются к новым условиям. Если у вас есть привилегированная программа Annaly с «купоном» в размере 6.95%, она может стать платежом в размере 7.25%. Сумма «плавает» в зависимости от направления процентных ставок.
Такие привилегированные облигации, купленные несколько недель или месяцев назад, теперь будут стоить больше в качестве инвестиции, потому что компания переключила их с фиксированных на плавающие, а доходность увеличилась. Вот почему привилегированные акции Annaly с плавающей процентной ставкой достигли нового 52-недельного максимума.
Другая сторона этой истории заключается в том, что материал теряет ценность, когда процентные ставки снова падают, а ставка по привилегированным облигациям падает. Инвестор, купивший акции под 7.5% и наблюдающий, как доходность падает до 6.25%, вероятно, недоволен. Цена инструмента, вероятно, также будет ниже.
Вы должны тщательно подумать о предпочтительной плавающей ставке: ожидаете ли вы, что ФРС не будет снова снижать ставки в течение нескольких лет? Если у вас есть что-то подобное, нужно следить за ФРС и за изменениями, которые она вносит всякий раз, когда сочтет это целесообразным.
Еще один вопрос, который следует учитывать: выплата дивидендов по привилегированным акциям должна быть произведена до выплаты дивидендов по обыкновенным акциям. Вот почему они называют это «предпочтительным».
Вот дневной график цен на привилегированную плавающую ставку Аннали:
Это большая волатильность. Взлеты и падения с июня по настоящее время экстраординарны. Прямо сейчас он находится на более высоком максимуме и торгуется выше 50-дневной и 200-дневной скользящих средних.
Для справки, вот график цен на обыкновенные акции Аннали:
Он торгуется далеко от минимумов начала октября, пересек 50-дневную скользящую среднюю, что является признаком силы. Но 200-дневная скользящая средняя продолжает снижаться, удерживая общий тренд вниз.
Узнайте больше об инвестициях в недвижимость от Benzinga
Просмотрите возможности пассивных инвестиций в недвижимость с помощью Скринер предложения недвижимости Benzinga.
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html.