Многие акции инвестиционных фондов недвижимости (REIT), которые дешевели на протяжении большей части 2022 года, за последние два месяца продемонстрировали значительно улучшенную динамику цен. Но аналитики не торопятся модернизировать сектор, ссылаясь на продолжающееся повышение процентных ставок и опасения рецессии в 2023 году.
Это может измениться, особенно если Федеральная резервная система начнет сворачивать свои повышения ставок, как указал председатель Джером Пауэлл. Взгляните на три REIT, в которых за последние несколько недель произошли обновления аналитики:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) — это жилая REIT в Джермантауне, штат Теннесси, специализирующаяся на покупке и аренде жилых комплексов. Mid-America Apartment Communities владеет более чем 101,000 296 квартир в 16 населенных пунктах в XNUMX штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Большинство объектов недвижимости Mid-America Apartment Communities расположены на юго-востоке, юго-западе и в штатах Средней Атлантики.
На прошлой неделе аналитик Goldman Sachs Чандни Лутра повысил рейтинг квартирных сообществ в Средней Америке с «нейтрального» до «покупать», повысив при этом свою предыдущую целевую цену со 178 до 194 долларов.
Mid-America Apartment Communities имеет годовой дивиденд в размере 5 долларов, что составляет 3%. 52-недельный диапазон составляет от 141.13 до 231.63 доллара, а самая последняя цена закрытия составляла 163.62 доллара. Это представляет потенциал роста на 19.2% по сравнению с новой целевой ценой аналитика.
УДР Инк. (NYSE: UDR) — еще одна REIT, которая владеет, сдает в аренду и управляет 58,464 13 квартирами в 50 штатах, а также в Вашингтоне, округ Колумбия. Он был добавлен в S&P 500 в 2016 году.
В начале декабря аналитик Адам Крамер из Morgan Stanley повысил рейтинг UDR с «равного веса» до «выше веса». В то же время он решил снизить целевую цену с 49 до 47 долларов.
UDR имеет годовой дивиденд в размере 1.52 доллара США, что составляет 3.7%. Диапазон цен на 52 недели составляет от 37.18 до 61.06 долларов. Его последняя цена закрытия составляла 40.30 доллара, что составляет 17% потенциального роста.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) — это фонд REIT в области здравоохранения, расположенный в Денвере, который владеет и управляет частными платными учреждениями, такими как центры медико-биологических наук, медицинские кабинеты и жилье для престарелых. Компания была включена в S&P 500 в 2008 году.
Healthpeak Properties владеет 464 объектами недвижимости в Колорадо, Теннесси и Калифорнии на сумму более 20 миллиардов долларов. Диверсификация типов собственности помогает Healthpeak снизить риски рецессии. Многие из арендаторов Healthpeak Properties в области медико-биологических наук являются крупными известными фармацевтическими компаниями, такими как Амджен Инк, Pfizer Inc и Бристоль Майерс Сквибб Ко
Аналитик Стив Саква из Evercore ISI Group недавно повысил рейтинг Healthpeak Properties с In-Line до Outperform, одновременно установив целевую цену в $28.
Годовой дивиденд Healthpeak Properties составляет 1.20 доллара США, что соответствует доходности 4.7%. Диапазон цен Healthpeak Properties на 52 недели составляет от 21.41 до 36.85 долларов. По сравнению с самой последней ценой закрытия в $25.30 потенциал роста составляет 10%.
Хотя обновления аналитиков могут способствовать росту акций, инвесторы должны помнить, что аналитики не всегда правы. Многие из них имеют в лучшем случае 50% общего успеха. Инвесторам настоятельно рекомендуется всегда проявлять должную осмотрительность перед покупкой каких-либо акций.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Последние новости о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html.