Новый год часто приносит новую надежду фондовому рынку, и после ужасных результатов инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) в 2022 году, приятно видеть, что аналитики публикуют улучшенные прогнозы для тех же самых REIT, которые были так сильно понижены в прошлом году.
Здравоохранение является одной из областей рынка в целом, которую часто называют устойчивой к рецессии, и в связи с опасениями рецессии 2023 года, охватившей рынок, некоторые аналитики обращают свое внимание на этот сектор в позитивном ключе.
Взгляните на три REIT в области здравоохранения, которые получили обновления аналитики в течение последнего месяца, показали довольно хорошие результаты с начала года и могут быть готовы к значительному улучшению в 2023 году:
Велтауэр Инк. (NYSE: ЧТО Ж) — это фонд REIT в сфере здравоохранения, расположенный в Толедо, штат Огайо, который владеет 1,687 учреждениями, предоставляющими жилье для престарелых, реанимацию и амбулаторное лечение в США, Канаде и Великобритании.
В ноябре Welltower объявила, что инициировала генеральную аренду с Integra Health 147 помещений для квалифицированных медсестер, которые Integra Health сдаст в субаренду 15 региональным операторам.
9 января аналитик Raymond James Джонатан Хьюз повысил рейтинг Welltower с «лучше рынка» до «сильно покупать», повысив при этом свою целевую цену с 72 до 82 долларов. По сравнению с самой последней ценой закрытия в 72.10 доллара это означает потенциальное увеличение на 13.7%.
Ежеквартальные дивиденды составляют 0.61 доллара на акцию или 2.44 доллара в год, что дает доходность 3.3%. Welltower подорожал на 7.69% с начала Нового года.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) — это REIT, базирующаяся в Денвере, которая владеет и управляет частными платными объектами, такими как центры медико-биологических наук, медицинские кабинеты и жилье для престарелых. Компания была включена в S&P 500 в 2008 году.
Healthpeak Properties владеет 464 объектами недвижимости в Колорадо, Теннесси и Калифорнии, стоимость которых превышает 20 миллиардов долларов. Многие из арендаторов Healthpeak Properties в области медико-биологических наук являются крупными известными фармацевтическими компаниями, такими как Амджен Инк, Pfizer Incи Бристоль Майерс Сквибб Ко.
Healthpeak Properties выплачивает ежегодный дивиденд в размере 1.20 доллара на акцию, что составляет 4.3%. Его коэффициент выплат по операционным фондам (FFO) составляет комфортные 69%.
FFO в третьем квартале, составивший 0.43 доллара, был на 19.4% выше показателя FFO в 0.36 доллара, достигнутого в третьем квартале 2021 года. Выручка в размере 520.41 млн долларов выросла на 8.1% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
3 января аналитик Jefferies Джонатан Петерсен повысил рейтинг Healthpeak Properties с «Держать» до «Покупать». Он также значительно повысил целевую цену с 23 до 29 долларов. При последней цене закрытия в 27.32 доллара это представляет собой потенциальную прибыль в 6.1%.
В 27 году у Healthpeak Properties была отрицательная общая доходность более 2022%, но с 1 января акции выросли на 7.39%.
Врачи Realty Trust (NYSE: DOC) владеет и управляет разнообразной группой из 290 объектов здравоохранения в 32 штатах. Большинство из них - это медицинские офисы, сдаваемые в аренду врачам.
14 декабря аналитик Keybanc Capital Markets Inc. Тодд Томас повысил рейтинг Physicians Realty Trust с веса сектора до избыточного веса. Он объявил целевую цену в 17 долларов. При недавней цене закрытия в $15.24 это означает потенциальную прибыль в размере 11.5%.
22 декабря Physicians Realty Trust объявила, что ее попечительский совет объявил ежеквартальные дивиденды в размере 0.23 доллара на акцию, что является 38-м квартальным дивидендом подряд.
В своих операционных результатах за третий квартал Physicians Realty Trust сообщила о выручке в размере 131.5 млн долларов США, что на 14.1% больше, чем в третьем квартале 2021 года, и нормализованных денежных средствах от операционной деятельности в размере 0.26 долларов США, что соответствует результатам третьего квартала 2021 года. продажа трех объектов недвижимости в Грейт-Фолс, штат Монтана, за 116.3 миллиона долларов принесла чистую прибыль в размере 53.9 миллиона долларов.
Доверие к Physicians Realty выросло на 7.28% в 2023 году.
Имейте в виду, что, несмотря на эти обновления, аналитики не всегда правы, и инвесторы должны провести собственное исследование, прежде чем покупать какие-либо акции.
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html.