Американцы теперь платят на 15% больше по ипотечным платежам по сравнению с прошлым месяцем из-за роста ставок

Верхняя строка

Американцы сейчас платят по ипотечным кредитам на 15% больше, чем шесть недель назад. согласно к данным, опубликованным в четверг брокерской компанией по недвижимости Redfin, поскольку рынок продолжает падать для потенциальных покупателей жилья на фоне скачка ипотечных ставок.

Вывеска Redfin Real Estate на фоне выставленного на продажу дома в Сиэтле.

Гетти

Ключевые факты

Типичный ежемесячный платеж по ипотеке по средней запрашиваемой цене дома составляет 2,547 долларов, что является самым высоким уровнем с тех пор, как Redfin начал отслеживать этот показатель в 2015 году.

Это на 15% больше, чем 14 августа, и на 50% больше, чем в 2021 году, когда средняя цена дома составляла 1,698 долларов.

Рост в основном связан с ростом ставок по ипотечным кредитам, поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки: 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам удар 6.7% в четверг, 16-летний максимум, по сравнению с 4.99% в первую неделю августа и 3.01% в то же время в прошлом году.

Ключевой фон

Рынок жилья уже чувствует боль от агрессивных действий ФРС по снижению инфляции, поскольку спрос на новые ипотечные кредиты удар самый низкий уровень с 2000 года в прошлом месяце и продажи новых домов качаться приблизился к самому низкому уровню с начала 2020 года. Продажи новых домов неожиданно подскочил в августе, что многие аналитики сочли аномалией. По данным Redfin, средняя цена продажи дома за четыре недели, закончившихся 25 сентября, составила 369,250 7 долларов, что на 20% больше по сравнению с прошлым годом и почти на 2020% по сравнению с XNUMX годом, поскольку цены на жилье резко выросли во время пандемии.

Важная цитата

«Сейчас худшее время для покупки дома за очень долгое время, — говорит Крис Майер, профессор по недвижимости в Колумбийской школе бизнеса. заявил Торговая площадка на прошлой неделе.

касательный

Фондовый рынок голубь В четверг индекс Dow Jones Industrial Average упал более чем на 450 пунктов, или на 1.5%, в основном из-за опасений инвесторов по поводу того, что ФРС использует экономические данные для дальнейшего повышения ставок.

Дальнейшее чтение

Dow упал на 500 пунктов, рынки упали после шквала тревожных экономических данных (Forbes)

Волатильность рынка жилья высвечивает «ранние признаки» рецессии, поскольку продажи новых домов неожиданно растут (Forbes)

Источник: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- всплеск/