Американцы портятся на рынке жилья. Настроения покупателей жилья достигли самого низкого уровня с 2011 года, а ставки по ипотечным кредитам достигают 7%.

Fannie Mae отметила, что Индекс настроений при покупке жилья упал седьмой месяц подряд и опустился до самого низкого уровня с октября 2011 года.

Fannie Mae опросила около 1,000 респондентов по телефону в рамках своего Национального жилищного обследования. 

Опрошенные потребители заявили, что ожидают повышения ставок в течение следующих 12 месяцев и снижения цен на жилье. 

Опрос показывает, что потребители, возможно, продержатся до тех пор, пока шторм не пройдет, что означает падение цен на жилье или ставок.

По данным агентства, ставки снова превышают 7%. Ипотечные новости Daily's ежедневный опрос тарифов. 

Согласно опросу Fannie Mae, в сентябре только 19% потребителей сказали, что сейчас хорошее время для покупки дома. Это на 22% меньше, чем в предыдущем месяце. 

Вместо этого шесть из десяти заявили, что сейчас хорошее время для продажи.

«Ожидания потребителей, что цены на жилье снизятся, совпали с результатами опроса, при этом более высокий процент потребителей считает, что цены на жилье снизятся… в течение следующего года», — говорится в заявлении Дуга Дункана, старшего вице-президента и главного экономиста Fannie Mae.

Это «сдвиг в настроениях в опросах, который ранее происходил только в 2011 году и в начале пандемии в 2020 году», — добавил он.

Fannie Mae добавила, что 75% респондентов заявили, что сейчас неподходящее время для покупки дома, по сравнению с 73% в предыдущем месяце.

Большинство назвало «высокие цены на жилье и неблагоприятные экономические и ипотечные условия в качестве основных причин», — пояснил Дункан.

Респонденты заявили, что, по их мнению, цены на жилье снизятся, а ставки по ипотечным кредитам вырастут в следующем году, при этом процент респондентов, указавших на это, увеличился с 61% до 64%.

Люди начнут принимать тот факт, что более высокие ставки по ипотечным кредитам являются новой нормой, сказала в интервью MarketWatch Кристин Купер, управляющий директор и главный экономист CoStar Group по США.

«Возможно, [люди] испытывают небольшой шок от ипотечных ставок» удвоится по сравнению с прошлым годом, но «через шесть месяцев или год мы подумаем, хорошо, мы сможем справиться с этим», — сказал Купер.

«Мы просто переживаем переходный период, когда мы ожидали, что все будет именно так, и вдруг это уже не тот мир, в котором мы находимся», — добавила она. «Люди приспособятся».

Тем не менее, мрачные перспективы потребительского рынка, о которых сообщили респонденты Fannie Mae, предвещают дальнейшую слабость данных о продажах жилья.

В конечном счете, «пока предложение ограничено, а давление доступности продолжает сдерживать потенциальных покупателей жилья из-за повышенных цен на жилье и ипотечных ставок, — сказал Дункан, — мы ожидаем, что продажи жилья останутся вялыми».

Есть мысли о рынке жилья? Напишите корреспонденту MarketWatch Аарти Сваминатану по адресу [электронная почта защищена]