Вот такая у меня дилемма: у меня есть квартира, и она оплачена. Однако я переехала в квартиру мужа. Он также выплатил ипотеку. Я сдал свой дом в аренду, и доход от этого идет на наш совместный сберегательный счет.
Я сам плачу за содержание и налоги за свой дом, и точно так же он сам платит за свое содержание и налоги за свою собственность. Пока я живу в его квартире, я отвечаю за продукты. Меня разводят?
Чувство беспокойства
Не пропустите: «Я не могу позволить себе купить конфеты для соседских детей»: Делает ли я меня плохим соседом, если выключу свет на Хэллоуин?
Дорогая Беспокойная,
Прежде чем мы перейдем к тому, является ли ваша ситуация справедливой, предупредим: если вы используете средства с этого счета для ремонта своего дома, вы, скорее всего, смешаете этот актив, то есть превратите его из отдельного актива в семейный. Общественная собственность. Законы штатов различаются, но вам следует проконсультироваться с адвокатом, прежде чем объединять активы с доходом от аренды.
В сфере недвижимости есть такое понятие, как «газумпинг». То есть принятие предложения по определенной цене только для того, чтобы продавец повысил цену в последнюю минуту и/или чтобы кто-то еще пришел в 11 часов и перебил ваше предложение. Это происходит, когда вы отворачиваетесь, когда вы собираетесь открыть шампанское или просто когда ваша бдительность ослабевает.
Ваш муж мог бы предположить, что было бы удобнее вносить арендную плату за дом на совместный сберегательный счет. Но все зависит от цифр. Если, скажем, вы вносите 2,000 долларов на свой совместный счет и ежемесячно платите 500 долларов за продукты, ваш муж получает от вашей сделки 1,250 долларов в месяц, а вы — 500 долларов.
«Вам придется платить налоги с дохода от аренды, поэтому делить валовую выручку 50/50 — плохая идея. По крайней мере, это потенциально мутит воду».
Более того, вам придется платить налоги с дохода от аренды, поэтому делить валовую выручку 50/50 — то, что вы фактически делаете, внося ее на общий счет, — плохая идея. По крайней мере, это потенциально мутит воду. На вас также возлагается дополнительная ответственность быть отсутствующим арендодателем, в то время как ваш муж получает жену и арендатора в одном удобном соглашении.
В конечном счете, ваш вопрос трудно раскрыть без цифр. Вы и ваш муж каждый платите за свои собственные налоги и содержание теперь, когда ваши соответствующие ипотечные кредиты выплачены. Они могут быть или не быть равными, но они основаны на рыночной стоимости и размере ваших домов. По этой причине их следует исключить из уравнения.
Я рекомендую вести отдельные банковские счета и платить мужу сумму X в месяц за проживание в его доме, а остальные счета (например, за электричество и продукты) делить 50/50. Это упрощает задачу и гарантирует, что никто не воспользуется преимуществом другого — даже непреднамеренно. Вы всегда можете создать совместный счет позже, и каждый ежемесячно вносит установленный депозит.
Если это ваш первый брак, объединяйте свои активы постепенно и осторожно. Если это ваш второй брак, действуйте с большей осторожностью. Я понимаю, что вы хотите быть мужем и женой, а не соседями по комнате, но вы можете добиться большего успеха, если сохраните свою финансовую независимость. Таким образом, вы вместе, потому что хотите, а не потому, что ваш союз продиктован финансами.
Узнать подробности приватный Facebook Moneyist группа, в которой мы ищем ответы на самые острые денежные вопросы в жизни. Читатели пишут мне всевозможные дилеммы. Размещайте свои вопросы, расскажите мне, о чем вы хотите узнать больше, или оцените последние статьи Moneyist.
Moneyist сожалеет, что не может отвечать на вопросы индивидуально.
Отправляя вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Co., издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии во всех средствах массовой информации и на всех платформах, в том числе через третьих лиц..
Также читайте:
«Когда мы встречались 5 лет, он намекал, что финансово обеспечен»: мой муж всегда сомневался в своих финансах. Теперь я знаю, почему.
«Моя девушка должна 200,000 XNUMX долларов по медицинским и кредитным картам»: она хочет, чтобы я урегулировал ее, заплатив часть непогашенной суммы.
«Он не хочет жить в моем доме, потому что в нем меньше удобств»: мой парень хочет, чтобы я переехала и оплачивала половину его ежемесячных расходов. Это справедливо?
Источник: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- моя-квартира-идет-в-наши-совместные-сбережения-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
«Меня обдирают?» Я переехала в дом мужа. Я плачу за продукты. Доход от аренды моей квартиры идет на наши совместные сбережения.
Я читаю один из ваших предыдущих столбцов относительно бойфренда, который хочет, чтобы автор письма переехал к нам. Мой случай похож, но мы уже приняли решение о том, как структурировать наши финансы, поскольку они связаны с нашими условиями проживания.
Вот такая у меня дилемма: у меня есть квартира, и она оплачена. Однако я переехала в квартиру мужа. Он также выплатил ипотеку. Я сдал свой дом в аренду, и доход от этого идет на наш совместный сберегательный счет.
Я сам плачу за содержание и налоги за свой дом, и точно так же он сам платит за свое содержание и налоги за свою собственность. Пока я живу в его квартире, я отвечаю за продукты. Меня разводят?
Чувство беспокойства
Не пропустите: «Я не могу позволить себе купить конфеты для соседских детей»: Делает ли я меня плохим соседом, если выключу свет на Хэллоуин?
Дорогая Беспокойная,
Прежде чем мы перейдем к тому, является ли ваша ситуация справедливой, предупредим: если вы используете средства с этого счета для ремонта своего дома, вы, скорее всего, смешаете этот актив, то есть превратите его из отдельного актива в семейный. Общественная собственность. Законы штатов различаются, но вам следует проконсультироваться с адвокатом, прежде чем объединять активы с доходом от аренды.
В сфере недвижимости есть такое понятие, как «газумпинг». То есть принятие предложения по определенной цене только для того, чтобы продавец повысил цену в последнюю минуту и/или чтобы кто-то еще пришел в 11 часов и перебил ваше предложение. Это происходит, когда вы отворачиваетесь, когда вы собираетесь открыть шампанское или просто когда ваша бдительность ослабевает.
Ваш муж мог бы предположить, что было бы удобнее вносить арендную плату за дом на совместный сберегательный счет. Но все зависит от цифр. Если, скажем, вы вносите 2,000 долларов на свой совместный счет и ежемесячно платите 500 долларов за продукты, ваш муж получает от вашей сделки 1,250 долларов в месяц, а вы — 500 долларов.
«Вам придется платить налоги с дохода от аренды, поэтому делить валовую выручку 50/50 — плохая идея. По крайней мере, это потенциально мутит воду».
Более того, вам придется платить налоги с дохода от аренды, поэтому делить валовую выручку 50/50 — то, что вы фактически делаете, внося ее на общий счет, — плохая идея. По крайней мере, это потенциально мутит воду. На вас также возлагается дополнительная ответственность быть отсутствующим арендодателем, в то время как ваш муж получает жену и арендатора в одном удобном соглашении.
В конечном счете, ваш вопрос трудно раскрыть без цифр. Вы и ваш муж каждый платите за свои собственные налоги и содержание теперь, когда ваши соответствующие ипотечные кредиты выплачены. Они могут быть или не быть равными, но они основаны на рыночной стоимости и размере ваших домов. По этой причине их следует исключить из уравнения.
Я рекомендую вести отдельные банковские счета и платить мужу сумму X в месяц за проживание в его доме, а остальные счета (например, за электричество и продукты) делить 50/50. Это упрощает задачу и гарантирует, что никто не воспользуется преимуществом другого — даже непреднамеренно. Вы всегда можете создать совместный счет позже, и каждый ежемесячно вносит установленный депозит.
Если это ваш первый брак, объединяйте свои активы постепенно и осторожно. Если это ваш второй брак, действуйте с большей осторожностью. Я понимаю, что вы хотите быть мужем и женой, а не соседями по комнате, но вы можете добиться большего успеха, если сохраните свою финансовую независимость. Таким образом, вы вместе, потому что хотите, а не потому, что ваш союз продиктован финансами.
Узнать подробности приватный Facebook Moneyist группа, в которой мы ищем ответы на самые острые денежные вопросы в жизни. Читатели пишут мне всевозможные дилеммы. Размещайте свои вопросы, расскажите мне, о чем вы хотите узнать больше, или оцените последние статьи Moneyist.
Moneyist сожалеет, что не может отвечать на вопросы индивидуально.
Отправляя вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Co., издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии во всех средствах массовой информации и на всех платформах, в том числе через третьих лиц..
Также читайте:
«Когда мы встречались 5 лет, он намекал, что финансово обеспечен»: мой муж всегда сомневался в своих финансах. Теперь я знаю, почему.
«Моя девушка должна 200,000 XNUMX долларов по медицинским и кредитным картам»: она хочет, чтобы я урегулировал ее, заплатив часть непогашенной суммы.
«Он не хочет жить в моем доме, потому что в нем меньше удобств»: мой парень хочет, чтобы я переехала и оплачивала половину его ежемесячных расходов. Это справедливо?
Источник: https://www.marketwatch.com/story/am-i-being-ripped-off-i-moved-into-my-husbands-home-i-pay-for-groceries-the-rent-from- моя-квартира-идет-в-наши-совместные-сбережения-11667367793?siteid=yhoof2&yptr=yahoo