Сброс рынка жилья стал «немного большим»

Эта статья впервые появилась в Morning Brief. Получайте утреннюю сводку прямо на ваш почтовый ящик с понедельника по пятницу до 6:30 утра по восточному времени. Подписаться

Пятница, июнь 17, 2022

Сегодняшняя рассылка от Майлз Удланд, старший редактор по рынкам в Yahoo Finance. Подпишитесь на него в Твиттере @МайлсУдланд и LinkedIn.

Федеральная резервная система пытается замедлить экономику, и жилищный сектор несет на себе всю силу этих действий прямо сейчас.

Затраты покупателей растут. Доверие со стороны строителей падает. Прейскурантные цены снижаются. И если идея о том, что жилищный цикл is деловой цикл имеет какое-либо влияние, дорога вперед не выглядит красивой.

Бюро переписи населения опубликовал свой последний отчет о начале строительства жилья и разрешениях на строительство, который предлагает ежемесячный обзор деятельности по строительству домов по всей стране, в четверг утром. Он показал, что в мае темпы строительства нового жилья упали на 14% по сравнению с апрелем до самого низкого уровня за год.

На ипотечном рынке все еще сложнее.

Данные в четверг от Фредди Мак показал средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла на прошлой неделе до 5.78%, что стало самым высоким показателем с ноября 2008 года и самым большим недельным ростом с 1987 года.

В пресс-конференция в средуПредседатель ФРС Джером Пауэлл заявил, что рынок жилья переживает «перезагрузку». Опубликованные в четверг данные предполагают, по крайней мере, одного экономиста, что «перезагрузка» может быть недостаточно сильным словом, чтобы описать динамику, происходящую на рынке жилья прямо сейчас.

«Следующие несколько месяцев принесут дальнейший резкий спад в жилищном строительстве, учитывая обвал спроса на ипотеку», — написал Ян Шепердсон, главный экономист Pantheon Macro, в заметке после данных о вводе жилья в четверг. «Председатель Пауэлл вчера сказал, что рынок жилья переживает «перезагрузку»; это гораздо больше».

В начале этой недели последнее чтение о настроениях строителей жилья от Национальной ассоциации домостроителей показали, что уверенность строителей в июне упала до самого низкого уровня за два года. И новый репортаж от Redfin (РДФН) показал, что на фоне роста процентных ставок доля выставленных на продажу домов с недавним падением цен выросла до самого высокого уровня как минимум с 2015 года.

История продолжается

Тейлор Марр, заместитель главного экономиста Redfin, заявил, что рынок жилья «не падает, а переживает похмелье, спускаясь с неустойчивого максимума. Спрос на жилье уже значительно снизился до такой степени, что в отрасли начались увольнения».

Ранее на этой неделе Redfin уволила 8% своего персонала. последнее из череды увольнений, о которых мы видели в мире технологий, который, кажется, расширяется.

«Я бы сказал, что если вы покупатель дома… или молодой человек, желающий купить дом, вам нужна небольшая перезагрузка», — сказал Пауэлл в среду. «Нам нужно вернуться к месту, где спрос и предложение снова сошлись, где инфляция снова снизилась, а ставки по ипотечным кредитам снова стали низкими. Таким образом, это будет процесс, при котором мы в идеале… делаем нашу работу таким образом, чтобы рынок жилья обосновался на новом месте, а доступность жилья и доступность кредита были на соответствующем уровне».

Перевод: Нынешнее состояние жилья нездоровое.

И предложенное ФРС лекарство? Потейте это.

Экономика

• Промышленное производство, в месячном исчислении, май (ожидание 0.4%, 1.1% в предыдущем месяце)

• Загрузка производственных мощностей, май (ожидается 79.3%, 79.0% в предыдущем месяце)

• Производство (SIC) Производство, май (ожидается 0.2%, 0.8% в предыдущем месяце)

• Ведущий индекс, май (ожидание -0.4% -0.3% в предыдущем месяце)

Заработок

Pre-рынок

Пост-рынок

Основные сведения о Yahoo Finance

-

Читайте последние финансовые и деловые новости от Yahoo Finance

Следуйте Yahoo Finance на Twitter, Instagram, YouTube, что его цель, Flipboardи LinkedIn