В нестабильные времена инвесторы часто тяготеют к приносящим доход акциям. Несмотря на то, что трудно отказаться от возможности существенного роста, которую обеспечивают акции без дивидендов, компромиссом для доходных акций является снижение риска в сторону снижения, а также регулярные ежемесячные или ежеквартальные дивиденды.
Но найти высокодоходные акции без неустойчивых коэффициентов выплат, риска сокращения дивидендов или слабой прибыли может быть непросто. Именно здесь акции Real Estate Investment Trust (REIT) могут иметь преимущество. Поскольку они обязаны выплачивать акционерам 90% своего налогооблагаемого дохода, доходность, как правило, выше, чем дивидендные акции других секторов.
Эти три акции REIT с дивидендами в размере 5% и более могут стать хорошей ставкой для обеспечения стабильности и дохода в хорошие и плохие времена.
Связанный: Этот малоизвестный REIT приносил двузначную годовую доходность за последние пять лет
Омега Хелскер Инвесторс Инк. (NYSE: ОХИ) является долгосрочной REIT в сфере здравоохранения, включающей 63 дома престарелых и квалифицированных медсестер, принадлежащих в США и Великобритании.
Большинство его свойств сдаются в тройную чистую аренду, что означает, что арендаторы оплачивают общие расходы на имущество, такие как налоги, страхование и техническое обслуживание. Эта функция является преимуществом в периоды инфляции, например, в 2022 году.
К сожалению, годовой дивиденд в размере 2.68 доллара за последние пять лет не сильно вырос. При этом его ни разу не сократили, даже в самый разгар пандемии. Акции OHI выросли примерно на 9% за последние 52 недели в дополнение к текущей дивидендной доходности в 8%.
Инвесторы выразили обеспокоенность по поводу скорректированного соотношения средств от операций (AFFO)/дивиденды, равного 88%, и еще больше по поводу соотношения средств от операций (FFO)/дивидендов, превышающего 100%. Эти цифры должны быть улучшены, если OHI хочет избежать сокращения дивидендов в будущем. Индустрия домов престарелых не без проблем, как видно во время COVID-19. Инфляция также является негативным фактором. Тем не менее, со стареющим населением бэби-бумеров, OHI, кажется, имеет хорошие возможности для будущего роста и в некоторой степени защищена от рецессии.
МАГАЗИН Капитал Корп. (NYSE: СТОР) — это REIT, которая приобретает и управляет действующей недвижимостью с одним арендатором. Портфель STOR включает более 2,500 объектов торговой и промышленной недвижимости в США. Его арендаторы хорошо диверсифицированы в более чем 120 отраслях, что снижает риск невыплаты арендной платы в период рецессии. STOR сдает свою недвижимость в аренду среднему и крупному бизнесу на основе долгосрочных контрактов.
STOR постоянно ищет новые приобретения, но также регулярно продает прибыльные активы. В 2022 году компания продала 24 объекта, что принесло почти 20 миллионов долларов прибыли. AFFO во втором квартале составил 0.58 доллара на акцию, увеличившись на 16.5% по сравнению с прошлым годом, что легко покрывает квартальные дивиденды в размере 0.385 доллара. За исключением 2020 года, как выручка, так и прибыль на акцию (EPS) неуклонно росли в течение последних пяти лет. За тот же период времени STOR вознаградила акционеров, увеличив свои дивиденды на 24%.
Хотя акции упали более чем на 30% с ноября 2021 года по июнь 2022 года, с тех пор они хорошо восстановились и за последние два месяца выросли примерно на 15%.
С текущей дивидендной доходностью 5.65% и улучшением показателей STOR может стать хорошей инвестиционной возможностью.
Арбор Риэлти Траст (NYSE: ABR) — это ипотечная REIT, которая инвестирует в рынки жилой и коммерческой недвижимости в США. Компания из Лонг-Айленда инвестирует в промежуточные и мезонинные кредиты для многоквартирных домов и коммерческой недвижимости.
Как и STOR, диверсифицированный характер клиентов и кредитных продуктов ABR обеспечивает некоторую защиту от риска рецессии. Хотя ABR может быть более волатильным, чем вы хотели бы видеть в акциях, приносящих доход, он вырос более чем в три раза по сравнению с минимумами COVID-2020 в 19 году.
За последние 52 недели акции ABR упали примерно на 6%, но по-прежнему прибыльны, если учесть дивидендную доходность в размере 10.30%.
В период с мая по июль 30 года ABR упал на 2022%, но с тех пор вырос примерно на 24%. Его текущие дивиденды в размере 1.56 доллара хорошо покрываются его 12-месячным FFO в размере 2.46 доллара.
Ford Equity недавно повысила ABR с 3 до 2 баллов. Если вы можете справиться с небольшой волатильностью, вы можете подумать о добавлении ABR в свой портфель.
Связанные новости Основные моменты инвестирования в недвижимость
Платформа для инвестиций в недвижимость, поддерживаемая Безосом Прибыли дома запустила новую серию предложений, позволяющих розничным инвесторам приобретать акции арендных домов на одну семью с минимальными инвестициями в размере 100 долларов США. Платформа уже профинансировала более 150 объектов общей стоимостью более 50 миллионов долларов.
Платформа для инвестиций в аренду на время отпуска Здесь собирается запустить новое предложение недвижимости в Сан-Диего с минимальными инвестициями в размере 100 долларов. Согласно данным Zillow и AirDNA, аренда на время отпуска приносит в среднем на 160% больше дохода, чем традиционная долгосрочная аренда.
Узнайте больше о текущих предложениях и новостях на Бензинга Альтернативные инвестиции
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html.