Если вы серьезный инвестиционный фонд недвижимости (REIT) инвестор, повышение дивидендов звучит как музыка для ваших ушей. Если вы уже владеете акциями, которые объявляют об увеличении, вы будете получать больше денег каждый месяц или квартал и будете знать, что ваша годовая доходность, основанная на цене покупки, также растет.
Но даже если вы не владеете REIT, объявившим о повышении дивидендов, есть две причины, по которым вам может быть интересно инвестировать в него. Во-первых, это показывает, что компания считает, что ее фонды от операционной деятельности (FFO) достаточно сильны, чтобы покрыть увеличение. Во-вторых, повышение дивидендов часто приводит к росту акций в следующем квартале.
Вот взгляд на три REIT с некоторыми из крупнейших недавних повышений дивидендов, которые могут заслуживать вашего внимания:
Ассоциация Компания Макерих. (NYSE: MAC) — это розничная REIT в Санта-Монике, штат Калифорния, которая специализируется на приобретении, аренде и управлении 48 миллионами квадратных футов в 44 региональных торговых центрах в центре города по всей территории США.
Диапазон цен на 52 недели составляет от 7.40 до 19.29 долларов. В конце октября Macerich объявил об увеличении ежеквартальных дивидендов с 0.15 до 0.17 доллара, т. е. на 13.33%. С тех пор акции Macerich выросли примерно на 17%.
«Наше решение об увеличении дивидендов отражает нашу устойчивую бизнес-модель и сильные операционные денежные потоки», — сказал генеральный директор Macerich Том О'Херн об увеличении дивидендов.
Годовой форвардный дивиденд в размере 0.68 доллара в настоящее время приносит 5.3%. Macerich резко сократил свои дивиденды в начале 2020 года во время самой тяжелой пандемии COVID-19, но с тех пор выплачивает стабильные ежеквартальные дивиденды. Средства от операционной деятельности (FFO) в размере 1.93 долл. США обеспечивают очень консервативный коэффициент выплат, составляющий всего 35%, поэтому есть много возможностей для дополнительного роста дивидендов в будущем.
Кайт Риэлти Групп Траст (NYSE: КРГ) — это розничная REIT в Индианаполисе, предлагающая недвижимость под открытым небом и многофункциональную недвижимость от Вермонта до Калифорнии. Его торговые центры в основном связаны с продуктовыми магазинами. Другие арендаторы включают Компания CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Свежий рынок, Бест Бай Ко Инк. (NYSE: ЯБ), Burlington, Ross Stores Inc. и Костко Опт (NASDAQ: СТОИМОСТЬ).
9 ноября Kite Realty Group Trust объявила о повышении квартальных дивидендов с 0.22 до 0.24 доллара на акцию, т. е. на 9.09%. Kite Realty Group восемь раз увеличивала дивиденды с июля 2020 года после того, как COVID-19 вынудил их сократить с 0.318 до 0.052 доллара на акцию.
Kite Realty Group имеет форвардный FFO в размере 1.89 доллара. Его коэффициент выплат в 50.7% находится в пределах безопасного диапазона, и нетрудно представить, что в конечном итоге он вернет дивиденды к уровням, существовавшим до COVID-19. При недавней цене закрытия в 22.07 доллара в настоящее время доходность составляет 4.3%. 52-недельный диапазон составляет от 16.42 до 23.35 долларов.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ЯБЛОКО) — гостиничная REIT в Ричмонде, штат Вирджиния, которая владеет и управляет 220 отелями на 87 рынках в 37 штатах. Портфель включает 96 отелей Marriott, 119 отелей Hilton, четыре отеля Hyatt и один независимый отель.
Apple Hospitality REIT выплачивает ежемесячные дивиденды, а в конце октября совет директоров санкционировал увеличение дивидендов с 0.07 до 0.08 долларов на акцию. Новый годовой дивиденд в размере 0.96 доллара на акцию дает около 5.7%.
52-недельный диапазон акций составляет от 13.79 до 18.69 долларов. Акции недавно стоили около 16.75 доллара и выросли примерно на 21% с момента объявления об увеличении дивидендов.
Результаты Apple Hospitality REIT во втором квартале были превосходными, увеличив чистую прибыль на 222% по сравнению со вторым кварталом 2021 года. FFO в размере 0.48 доллара США было более чем достаточно для покрытия трехмесячных выплат дивидендов на общую сумму 0.24 доллара США, что дает коэффициент выплаты 50%. Возможно еще одно повышение дивидендов в 2023 году.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Последние новости о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html.