В связи с пресловутой «кровью на улицах» во второй половине 2022 года многие инвесторы решили, что настало время купить некоторые акции инвестиционного фонда недвижимости (REIT) для долгосрочной работы. Но при выборе REIT они должны искать высокий рост или искать солидный доход?
Что, если бы инвесторы могли иметь и то, и другое? Вот хорошее место для начала — три ЗПИФН с наибольшей совокупной доходностью за последние три года:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) — это розничная REIT из Иллинойса, основанная в 2004 году, которая инвестирует в продуктовые торговые центры под открытым небом в восьми штатах от Мэриленда до Калифорнии. Согласно веб-сайту Inventrust Properties, компания ищет лучших бакалейщиков на рынках Солнечного пояса с благоприятной заработной платой и ростом населения.
Общая прибыль Inventrust Properties за последние три года составила 55.21%. Удорожание составило 48%, а остальное за счет дивидендов. Основная причина такой огромной прибыли заключается в том, что частная компания Inventrust Properties стала публичной компанией в октябре 2021 года, и акции подскочили на этой новости.
Несмотря на то, что большая часть роста произошла в то время, Inventrust Properties по-прежнему показала себя значительно лучше, чем большинство REIT в 2022 году. 52-недельный диапазон составляет от 20.82 до 32.93 долларов, а самая последняя цена составляла около 24 долларов. Годовой дивиденд в размере 82 центов приносит 3.4% и вырос на 13.8% с 2019 года.
Компания Life Storage Inc. (NYSE: LSI) — это REIT с самостоятельным хранением, базирующаяся в Буффало, штат Нью-Йорк. Компания владеет и управляет более чем 1,100 объектами в 36 штатах и Онтарио, Канада.
Life Storage имеет общую трехлетнюю доходность 54.82%. За это время выручка выросла на 37%. Хотя прибыль на акцию (EPS) в размере 151.57 млн долларов США в 2020 году снизилась по сравнению с предыдущим годом, с тех пор она вернулась с 249.32 млн долларов США в 2021 году и 165.84 млн долларов США за первые два квартала 2022 года.
Около 41% общего дохода приходится на рост цен, а оставшаяся часть приходится на дивиденды, которые с 2019 года повышались пять раз, увеличившись на 63%. Текущие годовые дивиденды в размере 4.32 доллара дают 4.2%.
БРТ Апартаменты Корп. (NYSE: BRT) — это жилая REIT в Грейт-Нек, штат Нью-Йорк, которая владеет и управляет 31 многоквартирным домом в 11 штатах, в основном в Техасе и юго-восточном регионе.
За последние три года BRT Apartments вернула в общей сложности 53.31%, из которых 28.1% прибыли от прироста стоимости, а остальная часть от выплаченных дивидендов. Квартальные дивиденды в размере 25 центов выросли на 13.6% с 2019 года.
Благодаря стремительному росту арендной платы за последние несколько лет, BRT Apartments процветает, о чем свидетельствует его недавний отчет о доходах за второй квартал. Выручка почти удвоилась по сравнению с предыдущим кварталом, а прибыль на акцию увеличилась более чем втрое по сравнению с первым кварталом. Средства от деятельности во втором квартале 2022 года составили 37 центов на акцию, что легко покрывает дивиденды. Текущий годовой дивиденд в размере 1 доллара на акцию дает 4.6%.
Хотя нет никаких гарантий будущих результатов, и инвесторы должны проявлять должную осмотрительность, прежде чем покупать какие-либо акции, следует отметить, что и Life Storage, и BRT Apartments не только достигли самых высоких результатов за последние три года, но и входят в число лучших REIT за последние три года. также последние пять лет. Это довольно впечатляющий послужной список.
Узнать больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html.