Доходные инвесторы иногда ищут более высокую дивидендную доходность по дешевым акциям. Но покупка акций ниже 10 долларов может быть рискованным предприятием, поскольку эти акции обычно дешевы по уважительным причинам. Поэтому обычно лучше покупать акции дороже $10.
Денежные средства от операционной деятельности (FFO) — лучший показатель операционной деятельности, поскольку это денежный поток, используемый для выплаты дивидендов. Дивиденды, хорошо покрываемые FFO, обычно более защищены от сокращений.
Вот три акции инвестиционного фонда недвижимости (REIT) с двузначной дивидендной доходностью в менее рискованном ценовом диапазоне от 11 до 20 долларов. Несмотря на резкий спад в 2022 году, все трое недавно получили средства от операций, выходящие далеко за рамки выплачиваемых дивидендов.
Арбор Риэлти Траст Инк. (NYSE: ABR) — это ипотечная REIT (mREIT) на Лонг-Айленде, которая инвестирует в промежуточные и мезонинные кредиты для рынков многоквартирной жилой и коммерческой недвижимости в США.
За последние 52 недели акции Arbor Realty Trust упали примерно на 43%, так как рост процентных ставок уничтожил mREIT. Тем не менее, его текущий дивиденд в размере 1.56 доллара США хорошо покрывается его 12-месячным FFO в размере 2.46 доллара США. Текущая доходность составляет 13.4%.
Рост дивидендов Arbor Realty Trust был невероятным: за последние пять лет он вырос на 105%. Это говорит об уверенности компании в завтрашнем дне.
Если у вас есть более долгосрочный горизонт, вы можете хорошо зарабатывать, ожидая, пока Федеральная резервная система завершит повышение ставок, чтобы Arbor Realty Trust снова смог найти свою опору.
Доходный фонд офисной недвижимости (NASDAQ: OPI) — компания по недвижимости из Массачусетса, которая владеет, арендует и управляет офисными помещениями. Многие из его арендаторов являются долгосрочными и стабильными, а в его портфель входят государственные учреждения.
Тем не менее, Office Properties Income Trust упала с 52-недельного максимума в $28.49 до недавней цены около $12.50. Повышение процентной ставки ФРС, безусловно, является ключевой причиной, но снижение доходов и отрицательная прибыль на акцию (EPS) за последние два квартала не помогли.
Office Properties Trust выплачивает дивиденды в размере 55 центов за квартал (2.20 доллара в год), что составляет 17.7%. FFO за второй квартал в размере 1.22 доллара было более чем достаточно для покрытия дивидендов.
Однако на волатильных рынках, таких как те, что появятся в 2022 году, инвесторы хотят видеть рост выручки и прибыли на акцию. Доверительный фонд Office Properties Income Trust может восстановиться через некоторое время. И если снижение продолжится, дивиденды могут снова сократиться. Но, как и в случае с Arbor Realty Trust, за ожидание тем временем хорошо платят.
Старвуд Проперти Траст Инк. (NYSE: STWD) — это mREIT, базирующаяся в Гринвиче, штат Коннектикут, которая приобретает, финансирует и управляет первыми ипотечными кредитами, мезонинными кредитами и другими видами кредитов на коммерческую и жилую недвижимость. Starwood Property Trust работает в США, Европе и Австралии.
Акции Starwood Property Trust упали примерно на 30% по сравнению с 52-недельным максимумом в $26.36, но это намного меньше, чем падение нескольких других mREIT.
FFO за последний квартал составил 61 цент, чего, безусловно, достаточно, чтобы покрыть 48 центов, выплаченных в виде дивидендов. При его недавней цене 18.50 долларов годовой дивиденд в размере 1.92 доллара дает 10.3%.
Starwood Property Trust был прибыльным в течение последних нескольких лет, но выручка и прибыль на акцию были нестабильными от квартала к кварталу. Несмотря на это, дивиденды были стабильными и стабильно выплачивались в течение последних пяти лет.
Когда mREIT в конце концов восстановятся, Starwood Property Trust может стать одним из лидеров этой группы. Между тем, стабильный дивиденд идеален для инвесторов, ориентированных на доход.
Читать далее: Этот малоизвестный REIT приносит двузначную прибыль на медвежьем рынке: как?
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-price-153857723.html.