Почти все любят ранний праздничный подарок. И для какого-то инвестиционного фонда недвижимости (REIT) инвесторов, этот ранний подарок пришел в виде увеличения дивидендов за последние две недели.
Конечно, увеличение дивидендов — это хорошо, потому что оно приносит больше дохода в карманы инвесторов и увеличивает доход от их покупной цены, но, что более важно, увеличение дивидендов также сигнализирует рынкам о том, что компания ожидает хороших результатов, возможно, генерируя увеличение. выручки и средств от операционной деятельности (FFO) в ближайшем будущем.
Увеличение дивидендов также может оказать благотворное влияние на цену акций REIT, особенно если увеличение является значительным или происходит часто.
Взгляните на три различных типа REIT, которые вознаградили акционеров, объявив об увеличении дивидендов за последние две недели:
Компания «Доход от недвижимости». (NYSE: O) — REIT из Сан-Диего, которая владеет и управляет торговой недвижимостью на основании долгосрочных договоров чистой аренды. Арендаторами Realty Income являются крупные известные компании, такие как Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Walmart Inc. управляет более чем 11,700 XNUMX объектами недвижимости в США, Великобритании и Испании.
«Компания с ежемесячными дивидендами», как она себя называет, является членом индекса S&P 500 Dividend Aristocrats, которая объявила 630 последовательных ежемесячных дивидендов акциями за 53 года и увеличила свои дивиденды в 118 раз с момента своего первичного публичного размещения (IPO) в 1994 году. Это послужной список, к которому приближаются очень немногие REIT.
13 декабря Realty Income объявила об увеличении ежемесячных дивидендов с 0.248 до 0.2485 долларов. Экс-дивидендная дата — 30 декабря, а дивиденды будут выплачены 1 января. 52-недельный диапазон — от 55.50 до 75.40 долларов.
Хотя это последнее повышение может показаться незначительным, следует отметить, что за последние пять лет Realty Income увеличила свои дивиденды небольшими шагами 14 раз, увеличив общий дивиденд на 20.4%. Текущая дивидендная доходность составляет 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) — это жилая REIT в Джермантауне, штат Теннесси, которая специализируется на покупке и аренде жилых комплексов. Ей принадлежит более 101,000 296 квартир в 16 населенных пунктах в 52 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. 141.13-недельный диапазон составляет от 231.63 до 155.31 доллара, а самая последняя цена акций на момент закрытия торгов составляла XNUMX доллара.
13 декабря Mid-America Apartment Communities повысила квартальные дивиденды на 12%, с 1.25 до 1.40 доллара на акцию. Экс-дивидендная дата — 12 января, а дивиденды будут выплачены 31 января. Текущая доходность — 3.6%.
С 2017 года компания Mid-America Apartment Communities пять раз повышала дивиденды, в результате чего общий рост составил 35.4%. Это подарок, который продолжает давать!
Бремар Отели & Курорты (NYSE: БГР) — REIT со штаб-квартирой в Далласе, которая инвестирует в роскошные отели и курорты от Калифорнии до Пенсильвании и Пуэрто-Рико. Прямые инвестиции Braemar Hotels & Resorts в гостиничный бизнес включают 16 отелей с 4,181 номером. 52-недельный диапазон составляет от 3.41 до 6.64 доллара.
8 декабря компания Braemar Hotels & Resorts объявила об огромном увеличении ежеквартальных дивидендов на 400% с 0.01 до 0.05 доллара. Однако следует отметить, что три года назад Braemar Hotels & Resorts выплачивала ежеквартальные дивиденды в размере 0.16 доллара, но затем отменила дивиденды до марта 2022 года, когда они были восстановлены на уровне пенни на акцию.
Благодаря этому последнему увеличению доходность теперь составляет 5%. Это также предполагает, что Braemar Hotels & Resorts может наблюдать улучшения в своем бизнесе после того, как пандемия COVID-19 сократила ее доходы и прибыль в период с 2020 по 2021 год.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html.