В идеальном инвестиционном мире все акции инвестиционных фондов недвижимости (REIT) никогда не потеряют 30% или более своей стоимости, будут выплачивать безопасные и стабильные высокодоходные дивиденды без сокращений, а их средства от операций легко покроют дивиденды каждый квартал. .
Но 2020 год далек от идеального инвестиционного мира, и REIT акции являются одними из худших акций в этом году. Инфляция, за которой последовало многократное повышение процентных ставок и опасения глубокой рецессии, привели к снижению цен почти на все REIT, что привело к сильному завышению дивидендной доходности.
Но некоторых доходных инвесторов не пугает волатильность. Пока дивиденды стабильны, и они регулярно получают ежемесячный или ежеквартальный доход, они счастливы. Вот три REIT, которые понесли огромные убытки в 2020 году, но теперь выплачивают огромные дивиденды с выдающейся доходностью.
Доходный фонд офисной недвижимости (NASDAQ: OPI) — компания по недвижимости из Массачусетса, которая владеет, арендует и управляет офисными помещениями. Он имеет 171 объект недвижимости с солидной базой арендаторов, в том числе высокий процент государственных учреждений.
Несмотря на это, доходы и прибыль на акцию Office Properties Income Trust за последние три года снизились. Текущая заполняемость в 89.4% немного ниже. Прибыль на акцию (EPS) во втором квартале 2022 года составила минус 16 миллионов долларов. Однако средства от операций (FFO) за этот квартал составили 1.22 доллара, что намного превышает дивиденд в размере 55 центов, выплаченный акционерам.
Office Properties Income Trust выплачивает ежегодные дивиденды в размере 2.20 доллара, что в настоящее время составляет огромные 15.3%. Акции недавно достигли 52-недельного минимума в 12.21 доллара, но с тех пор подскочили до более чем 14 долларов за акцию.
Необходимость розничной торговли REIT Inc. (NASDAQ: RTL) — это розничная REIT со штаб-квартирой в Нью-Йорке, которая владеет, сдает в аренду и управляет продуктовыми центрами с одним арендатором и продуктовыми центрами под открытым небом для долгосрочных арендаторов.
Necessity Retail REIT управляет более чем 1,050 объектами недвижимости общей площадью 29 миллионов квадратных футов в США, в основном на юго-востоке. Среди его арендаторов Бест Бай Ко Инк., Bank of America Corp., Home Depot Inc., Пабликс Супер Маркетс Инк., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Бургер Кинг, Chevron Corp. и многие другие известные имена.
Диапазон цен на 52 недели составляет от 5.46 до 9.48 долларов. Necessity Retail REIT выплачивает ежегодный дивиденд в размере 85 центов, что в настоящее время составляет 14.6%. FFO за последний квартал составил 95 центов, так что дивиденды хорошо покрыты. Но выручка и прибыль на акцию в этом году были неоднозначными. В мае аналитик JMP Securities Аррон Хехт инициировал покрытие Necessity Retail REIT с рейтингом рыночной эффективности. С тех пор новых рейтингов аналитиков не появлялось.
Глобальный медицинский REIT Inc. (NYSE: ГМРЭ) — это REIT в сфере здравоохранения, расположенная в Бетесде, штат Мэриленд, которая владеет специализированными объектами, сдаваемыми в аренду системам здравоохранения и группам врачей. Global Medical REIT владеет и управляет 181 зданием в США и обслуживает 227 арендаторов.
52-недельный диапазон составляет от 7.01 до 18.51 доллара, и в настоящее время акции примерно на 6% выше недавних минимумов. Годовой дивиденд составляет 84 цента, что составляет 11.4%. FFO во втором квартале составил 24 цента, поэтому FFO едва покрывал квартальные дивиденды в размере 21 цента.
Выручка выросла за последние два квартала, но прибыль на акцию снизилась. Следующая дата заработка – первая неделя ноября.
Как всегда, инвесторы, ищущие оценки, должны сделать свою домашнюю работу, прежде чем покупать какие-либо акции REIT, но это особенно верно, когда вы рассматриваете акции с такой высокой дивидендной доходностью. Такие акции часто отстают от рынка. Но для инвесторов, ориентированных только на доход, подобные REIT могут быть весьма прибыльными.
Читать далее: Быстрорастущий REIT поддерживает 8% дивидендов на медвежьем рынке
Сегодняшняя статистика частного рынка:
Фонд недвижимости Палладиус I, LP вновь открылся для инвестиций на RealtyMogul Платформа. Целевая IRR фонда составляет 17.5%.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html.