Вы инвестор, который рассчитывает выйти на пенсию всего через несколько лет. Вы хотите перейти от инвестиций в рост к инструментам, приносящим доход. Вам нужны солидные инвестиции, которые вы могли бы удержать в течение нескольких лет, но вы ищете более высокую доходность, чем та, что доступна с банковскими депозитными сертификатами или казначейскими облигациями США. Конечно, на биржах торгуются хорошие акции, которые приносят приличные дивиденды, но вам нужна стабильность недвижимости.
Если это похоже на вас, вот три инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые обеспечат вам надежный пассивный доход на годы вперед.
Camden Property Trust (NYSE: КПП): 132.32 доллара США 13 сентября.
Camden — компания из Хьюстона, специализирующаяся на многоквартирных домах. Ему принадлежит 171 недвижимость общей площадью 58,425 13 квартир. Вот уже 1,600 лет подряд эта компания с 100 сотрудниками входит в список 18 лучших компаний для работы по версии журнала Fortune. В настоящее время он занимает 500-е место в списке. Camden входит в список S&P 2.74 и обеспечивает дивидендную доходность в размере XNUMX%.
В годовом отчете Camden за 2021 год председатель и главный исполнительный директор Ричард Дж. Кампо и исполнительный вице-председатель и президент Д. Кейт Оден написали:
«2021 год был отличным, но мы думаем, что лучшее еще впереди. Наш прогноз на 2022 год оптимистичен, и мы считаем, что это может оказаться нашим лучшим годом за всю историю как с точки зрения прибыли, так и с точки зрения роста аналогичного объекта. Мы ожидаем, что в 2022 году рост выручки от той же недвижимости составит 8.75%, рост расходов — 3%, а NOI [чистый операционный доход] — 12% в середине нашего прогнозного диапазона. Феникс, вероятно, снова станет одним из наших ведущих рынков в 2022 году, и мы ожидаем двузначного роста выручки на других рынках, таких как Юго-Восточная Флорида, Тампа и Орландо.
«Основы нашего бизнеса остаются сильными, а благоприятные демографические тенденции продолжают стимулировать спрос на жилье в квартирах. Темпы ввода в строй многоквартирных домов оставались стабильными в течение последних нескольких лет, но они удовлетворялись высоким спросом на арендное жилье, что позволяло в достаточной мере удовлетворить новое предложение на большинстве рынков. Мы ожидаем, что объемы нового предложения на наших рынках в 2022 году будут аналогичны тем, которые наблюдались в 2021 году, но все равно будут обеспечивать здоровый баланс спроса и предложения. Мы считаем, что эти экономические и демографические факторы, наряду с большей гибкостью, обеспечиваемой арендой по сравнению с покупкой жилья, будут продолжать стимулировать спрос на многоквартирный продукт Camden».
Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 доллара США 13 сентября.
Realty Income имеет главный офис в Сан-Диего. 53-летняя компания владеет 11,400 500 объектами недвижимости по договорам долгосрочной аренды с коммерческими клиентами. Этот S&P 4.45 REIT в настоящее время имеет дивидендную доходность XNUMX%. Фактически, Realty Income позиционирует себя как «Компания с ежемесячными дивидендами», поэтому она должна особенно привлечь внимание пенсионеров, которые ищут регулярный ежемесячный доход.
Realty Income входит в список Dividend Aristocrats, который состоит из членов S&P 500, которые выплачивали и увеличивали дивиденды в течение как минимум 25 лет. Доход от недвижимости веб-сайт утверждает, что компания испытала:
Совокупный годовой доход в размере 15.1% с момента публичного листинга в 1994 году.
Годовой темп роста сложных дивидендов 4.4%
99 последовательных квартальных повышений дивидендов — Realty Income увеличила свои дивиденды 116 раз с момента выхода на биржу в 1994 году.
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE :) $153.73 13 сентября.
Александрия базируется в Пасадене, Калифорния. С 1994 года этот REIT установил широкое присутствие на рынке в таких местах, как Бостон, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сан-Диего, Сиэтл, Мэриленд и в районе Research Triangle в Северной Каролине. Это старейший владелец офисных зданий в области наук о жизни, технологий и агротехники. В настоящее время Александрия обеспечивает дивидендную доходность в размере 3.07%.
В обзоре компании о ее веб-сайт (www.ARE.com), представители компании написали:
«Александрия имеет давний и проверенный опыт строительства объектов класса А, сгруппированных в городских кампусах науки о жизни, агротехнологий и технологий, которые предоставляют нашим инновационным арендаторам высокодинамическую и совместную среду, которая повышает их способность успешно нанимать и удерживать таланты мирового уровня и вдохновлять. продуктивность, эффективность, креативность и успех.
«Александрия также предоставляет стратегический капитал трансформационным медико-биологическим, сельскохозяйственным и технологическим компаниям через нашу платформу венчурного капитала. Мы считаем, что наша уникальная бизнес-модель и тщательный андеррайтинг обеспечивают высококачественную и разнообразную базу арендаторов, что приводит к более высокому уровню заполняемости, более длительным срокам аренды, более высокому доходу от аренды, более высокой доходности и большей долгосрочной стоимости активов».
Ищете высокую дивидендную доходность без волатильности цен?
Недвижимость — один из самых надежных источников регулярного пассивного дохода, но публично торгуемые REIT — лишь один из вариантов получения доступа к этому классу активов, приносящих доход. Проверить Покрытие Benzinga на частном рынке недвижимости и найдите больше способов увеличить денежный поток в своем портфеле, не зацикливаясь на рынке и не становясь жертвой резких колебаний цен.
Последние данные о частном рынке
Компания Arrived Homes расширила свои предложения, включив в них доли в краткосрочной аренде недвижимости с минимальными инвестициями в размере 100 долларов США. Платформа уже профинансировала более 150 единиц жилья для одной семьи на сумму более 55 миллионов долларов. Подробнее ...
Флагманский фонд недвижимости через Fundrise вырос на 7.3% с начала года и только что добавил в свой портфель новый жилой комплекс в Чарльстоне, Южная Каролина. Реально больше…
Найдите больше новостей, идей и предложений на Бензинга Альтернативные инвестиции
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html.