Центры обработки данных — небольшой подсектор инвестиционных фондов недвижимости (REIT) — менее известны, чем другие типы REIT. Центры обработки данных владеют и управляют хранилищами данных, в которых их клиенты безопасно и надежно хранят информацию.
В 2022 году REIT центров обработки данных столкнулись с трудностями, как и большинство других REIT. Некоторые из них упали на 40% и более по сравнению с максимумами. Поскольку REIT центров обработки данных недавно достигли 52-недельного минимума, аналитики установили целевые цены намного выше текущих цен. Вот три REIT центров обработки данных, которые, по мнению аналитиков, имеют большие преимущества.
Не пропустите: Лучшие REIT для покупки в октябре 2022 г.
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: ДБРГ) — диверсифицированная REIT, которая помимо центров обработки данных также владеет и управляет вышками сотовой связи, цифровой инфраструктурой, недвижимостью и другими видами бизнеса. DigitalBridge Group базируется в Бока-Ратон, штат Флорида, и была основана в 2009 году.
DigitalBridge Group имеет 52-недельный диапазон от 12.79 до 34.20 долларов, а его недавняя цена была чуть ниже 13 долларов. 23 августа 2022 г. DataBridge Group завершила обратное разделение 1-4, о котором было объявлено ранее. В середине сентября DigitalBridge Group восстановила годовой дивиденд в размере 0.01 доллара США, который был отменен в марте 2020 года, когда он был намного выше 0.44 доллара США.
Аналитик Riley Securities Дэй недавно сохранил рекомендацию «Покупать» для DigitalBridge Group, снизив целевую цену с 40 до 37 долларов. Этот шаг представляет собой огромный потенциал роста в 184%. Но с отрицательной прибылью на акцию (EPS) в течение нескольких лет подряд инвесторы предупреждаются, что для реализации этого потенциального роста может потребоваться много времени.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) — это дата-центр REIT в Остине, штат Техас, с более чем 284 объектами в крупных городских районах в 23 разных странах.
Digital Realty Trust имеет 52-недельный диапазон цен от 96.32 до 178.22 долларов. Как и большинство других REIT, в последнее время он торговался вблизи своих минимумов. Digital Realty Trust выплачивает ежегодные дивиденды в размере 4.88 доллара США, что в настоящее время составляет 5% годовых.
Аналитик Любчоу из Wells Fargo недавно сохранил свой рейтинг Overweight на Digital Realty Trust, но снизил целевую цену со 150 до 145 долларов. При недавней цене около 97 долларов это представляет собой оптимистичный прогноз роста на 49%.
Digital Realty Trust потеряла почти половину своей стоимости с конца декабря, но может стать выигрышной акцией, как только процентные ставки начнут стабилизироваться.
Отъезд: Этот высокодоходный фонд недвижимости нацелен на годовую доходность 12-18%
Эквиникс Инк. (NASDAQ: EQIX) — это дата-центр REIT в Редвуд-Сити, штат Калифорния, который называет себя мировой компанией цифровой инфраструктуры.
Диапазон цен на 52 недели для Equinix составляет от 559.53 до 853.42 долларов. Недавно он был примерно на 2 доллара выше своего 52-недельного минимума.
На прошлой неделе аналитик Линч из Barclays понизил рейтинг Equinix с избыточного до равноценного, а также снизил целевую цену с 822 до 674 долларов. На текущих уровнях это означает приблизительный потенциал роста в 20%.
Equinix выплачивает дивиденды в размере 12.40 долларов США, что составляет 2.2% годовых. Как и многие REIT, весь 2022 год он находился в нисходящем тренде. Тем не менее, Equinix увеличила свою выручку и прибыль на акцию за последние два квартала.
С улучшением показателей, торгами почти на 35% ниже своего 52-недельного максимума и потенциалом роста на 20%, согласно Barclays, у этого центра обработки данных REIT может быть гораздо более светлое будущее.
Читать далее: Этот малоизвестный REIT приносил двузначную годовую доходность за последние пять лет
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html.