Инвесторы, ориентированные на доход, всегда ищут инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) с высокими дивидендами. Но динамика цен на акции также важна. Можете ли вы получить высокие дивиденды, а также рост цен на одни и те же акции? Взгляните на три REIT с дивидендной доходностью более 8%, которые в последнее время показали себя как чемпионы:
НьюЛейк Кэпитал Партнерс Инк. (OTCX: NLCP) — это промышленная REIT в Нью-Ханаане, штат Коннектикут, которая специализируется на эквайринге, тройном лизинге и предоставлении капитала компаниям, занимающимся производством каннабиса. NewLake Capital Partners была основана в 2019 году и провела первичное публичное размещение акций (IPO) в августе 2021 года по цене 26 долларов за акцию. Его арендаторами являются крупнейшие компании в индустрии каннабиса, в том числе Curaleaf, Cresco Labs Inc. и Truelieve.
В то время как NewLake Capital Partners очень молода и все еще мала по сравнению с другими REIT, она быстро растет и практически не имеет долгов. Средства от операционной деятельности (FFO) в третьем квартале выросли на 56% по сравнению с третьим кварталом 2021 года, а выручка за тот же период выросла на 15%.
NewLake Capital Partners агрессивно повысила свои дивиденды с 0.12 доллара в сентябре 2021 года до 0.37 доллара в сентябре 2022 года. Его форвардный годовой FFO в размере 1.57 доллара покрывает дивиденд в размере 1.36 доллара на 86%, но, учитывая увеличение дивидендов, вполне вероятно, что руководство ожидает, что FFO сохранится. выше в будущих кварталах, чтобы уменьшить это соотношение. NewLake Capital Partners также недавно объявила о плане обратного выкупа на 10 миллионов долларов.
Акции не показали хороших результатов после IPO. Но с дивидендной доходностью 8.2% и доходностью 17% за последние четыре недели этот стартап REIT может быть готов к гораздо более высокой доходности в будущем.
Модив Инк. (NYSE: МДВ) — это диверсифицированная коммерческая REIT, включающая 38 производственных и торговых объектов с одним арендатором в тройной чистой аренде в 14 штатах. Его арендаторами являются Dollar General Corp. и 3M.
Операционные результаты за третий квартал были неоднозначными. Выручка в размере 10.2 млн долларов США выросла на 17% по сравнению с третьим кварталом 2021 года, но скорректированные фонды от операционной деятельности (AFFO) в размере 3.1 млн долларов США, или 0.31 доллара США на разводненную акцию, были ниже 3.8 млн долларов США или 0.44 доллара США на разводненную акцию в третьем квартале 2021 года. .
Тем не менее, прибыль превзошла ожидания аналитиков, поэтому акции Modiv взлетели до небес. За последние пять торговых дней Modiv вырос на 17.26%, а в целом за последние четыре недели — на 13.63%. Modiv ежемесячно выплачивает дивиденды в размере 0.096 доллара или 1.15 доллара в год. Даже после большого недельного движения годовой дивиденд по-прежнему составляет 9.37%, но эта доходность может продлиться недолго.
Медицинская собственность Trust Inc. (NYSE: МСР) — это REIT в сфере здравоохранения, базирующаяся в Бирмингеме, штат Алабама, которая владеет и управляет 434 объектами неотложной помощи и другими объектами общей неотложной помощи в 10 странах, расположенных в США, Европе и Австралии. Шестьдесят два процента его собственности находятся в Соединенных Штатах.
В течение всего года инвесторы беспокоились о том, как финансовые проблемы ее крупнейшего клиента, Steward Medical Group Inc., повлияют на Medical Properties Trust. Steward Medical Group, которая управляет примерно 30% объектов Medical Properties Trust, испытывала трудности с выплатой арендной платы и, по слухам, оказалась на грани банкротства. Во многом из-за этого компания Medical Properties Trust пережила жестокий 2022 год, потеряв 43.69% с начала года.
Тем не менее, в связи с некоторыми недавними позитивными событиями, затронувшими как Steward, так и Medical Properties Trust, инвесторы, похоже, проигнорировали свои опасения, в результате чего акции Medical Properties Trust выросли на 12.94% за последние четыре недели, а за последние пять торговых дней — на 5.82%.
Глядя на операционные результаты Medical Properties за третий квартал по сравнению с третьим кварталом 2021 года, выручка снизилась с 390.8 млн долларов до 352.3 млн долларов, но AFFO увеличилась с 0.34 до 0.36 долларов на акцию, а чистая прибыль на разводненную акцию выросла с 0.29 до 0.37 долларов. в третьем квартале 2022 года. Его последний квартальный дивиденд в размере 0.29 доллара США дает ему годовой дивиденд в размере 1.16 доллара США, что дает 8.8%.
Пока еще слишком рано говорить о том, будет ли это устойчивым восстановлением, но на данный момент ясно, что Medical Properties Trust является одним из самых эффективных REIT за последнее время с дивидендной доходностью более 8%.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga о REIT.
Смотрите больше от Benzinga
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html.