Роскошная недвижимость стоимостью 14.9 млн долларов побила местный рекорд в Коннектикуте

За каменной стеной протяженностью 1,500 футов в одном из самых богатых районов Коннектикута спрятано роскошное поместье с большой комнатой, вдохновленной шотландским замком. Дом из кирпича и известняка, построенный в 1929 году, является самым дорогим домом, выставленным на продажу в Новом Ханаане, его цена составляет 14.9 миллиона долларов.

Согласно анализу Джонатана Миллера, президента оценочной и консалтинговой фирмы Miller Samuel, цены в богатом анклаве, расположенном примерно в 40 милях к северо-востоку от Нью-Йорка, неуклонно растут. Тем не менее, по данным агентства недвижимости Дугласа Эллимана, цена поместья более чем в семь раз превышает среднюю цену продажи в Новом Ханаане за 1.9 миллиона долларов во втором квартале.

Листинговый агент Даниэль Маллой из NestSeekers International, рассказала CNBC, что этот район привлекает руководителей высокого уровня и что она уверена, что цена продажи собственности побьет местный рекорд. Это произошло в 2014 году, когда особняк площадью 14,000 52 квадратных футов на 14.3 акрах был продан за XNUMX миллиона долларов, согласно публичным записям.

«Это жемчужина Нового Ханаана, построенная из материалов высочайшего качества, которых в наши дни не найти, — сказал Маллой. — Ничего подобного больше нет».

Orchard's End занимает меньший участок, чем особняк, установивший текущий рекорд, но в нем больше жилой площади. Тщательно ухоженная собственность занимает площадь более 6.2 акра и включает в себя 25,000 35 квадратных футов в трех структурах. В резиденции 12 комнат, 16 спален, XNUMX ванных комнат, курортный бассейн и открытая баскетбольная площадка.

Маллой сказал CNBC, что за десятилетия поместье претерпело изменения, а прошлые владельцы значительно обновили и расширили его. Главная резиденция, первоначально спроектированная известным архитектором Уильямом Табби, увеличилась более чем вдвое и в настоящее время занимает площадь 18,000 XNUMX квадратных футов.

В доме также теперь есть большая комната, вдохновленная замком Дуарт, который расположен на шотландском острове Малл и был показан в фильме 1999 года «Ловушка» с Шоном Коннери и Кэтрин Зета-Джонс в главных ролях.

Пространство имеет открытые балки, которые пересекают потолок высотой 35 футов, полы с подогревом из тунисского мрамора, окна со стальными рамами и балкон в мезонине.

«Мэр Мехико купил недвижимость в 80-х годах и построил одну из самых больших каменных стен без строительного раствора».

Маллой сказал, что мэр построил каменный барьер вокруг собственности высотой 7 футов и длиной 1,500 футов для дополнительного уровня конфиденциальности и безопасности.

Совсем недавно нынешние владельцы поместья провели трехлетний ремонт стоимостью 6 миллионов долларов, в результате которого было добавлено еще больше жилой площади, в том числе гостевой дом с четырьмя спальнями, а старые конюшни поместья были преобразованы в каретный сарай площадью 5,000 квадратных футов.

Эта недавно отремонтированная зона включает в себя то, что, по словам владельца, Маллой называет «женским сараем» — женскую версию мужской пещеры.

Так называемый сарай представляет собой оздоровительную зону отдыха с собственным баром для чая и соков на семь человек.

Сарай соединен с гигантской студией йоги, тренажерным залом и сауной.

Последний раунд дополнений владельца также принес недавно построенную кухню, еще большую главную спальню и туалет.

Третий уровень также предназначен для детей, здесь есть большая игровая комната, еще один тренажерный зал и двухъярусная комната для ночевок на шесть человек.

По словам Миллера, средняя цена за квадратный фут в районе достигла 546 долларов во втором квартале, что почти на 22% больше, чем год назад. Прейскурантная цена Orchard's End оценивает поместье чуть менее 600 долларов за квадратный фут.

По словам Маллоя, налоги на недвижимость, впервые появившиеся на рынке в начале 2022 года и составившие 16.9 млн долларов, составляют около 86,000 XNUMX долларов в год.