Оглядываясь назад на 20 лет, некоторые акции явно были разумной инвестицией. Возьмите в качестве примера одну из любимых компаний Уоррена Баффета — Корпорация Apple, которая за последние 63,600 лет принесла общую прибыль более 20 10,000%, в результате чего инвестиции в акции Apple в размере 2002 6.4 долларов в декабре XNUMX года стоят почти XNUMX миллиона долларов сегодня.
Другой отличный пример можно найти в инвестиционном фонде недвижимости (REIT) сектор с Американ Тауэр Корп. (NYSE: AMT), компания, которая демонстрирует устойчивый рост в течение последних двух десятилетий. REIT был пионером в области беспроводной и вещательной связи в сфере недвижимости и превратился в один из крупнейших мировых REIT с рыночной капитализацией в 98.6 миллиарда долларов.
Цена акций American Tower выросла с 3.49 доллара 20 лет назад до примерно 215 долларов сегодня. Инвестиции в размере 10,000 2022 долларов США в декабре 758,000 года стоили бы сегодня более XNUMX XNUMX долларов США, если бы дивиденды были реинвестированы.
Где сегодня инвесторы могут найти аналогичную возможность? Один из вероятных кандидатов ВИСИ Пропертиз Инк. (NYSE: ВИЧИ). Компания является довольно молодой REIT, которая начала торговать в 2018 году и с тех пор ясно заявила о своих намерениях роста.
Рост недвижимости VICI
В начале этого года VICI Properties завершила сделку по приобретению The Venetian Las Vegas за 4 миллиарда долларов, а затем приобрела своего крупнейшего конкурента, MGM Growth Properties, за 17.2 миллиарда долларов. REIT в настоящее время является крупнейшим владельцем недвижимости в Лас-Вегас-Стрип и одним из крупнейших владельцев игровых, гостиничных и развлекательных заведений в стране.
Вы можете найти много общего между нынешним ростом VICI Properties и ростом American Tower в начале 2000-х годов, когда она переживала быстрый рост и слилась с одним из своих ближайших конкурентов, SpectraSite.
VICI Properties недавно зафиксировала значительный рост в 2023 году благодаря своей недавно объявила о приобретении оставшихся 49.9% акций MGM Grand и Mandalay Bay Properties. в Лас-Вегасе, в которой VICI Properties уже принадлежит 51.1% в совместном предприятии с Инвестиционный фонд недвижимости Blackstone (БРЕЙТ). Ожидается, что это приобретение добавит 155 миллионов долларов дохода от аренды к выручке компании в течение первого года, при этом увеличив обслуживание долга всего на 54 миллиона долларов.
Последний прогноз VICI Properties показывает расчетные скорректированные средства от операций (AFFO) на акцию в диапазоне от 1.91 до 1.92 доллара на 2022 год, и аналитики уже дают оценки AFFO на акцию от 2.10 до 2.11 доллара на 2023 год.
У REIT также есть много других возможностей для роста, в том числе колл-опционы и право преимущественной покупки нескольких объектов недвижимости по всей стране. Количество казино в США росло в среднем на 6.2% в год за последние пять лет, а это означает, что только в США не будет недостатка в возможностях для VICI Properties. Имейте в виду, что компания даже не начала расширяться в другие страны.
Помимо игр, в планы роста VICI входят и другие эмпирические сектора с демографическим попутным ветром. Он уже сделал несколько инвестиций в недвижимость помимо игр, в том числе четыре чемпионских поля для гольфа, ипотечный кредит, предоставленный Chelsea Piers, и финансовое партнерство с Great Wolf Lodge.
Свойства VICI Производительность
VICI Properties присоединилась к S&P 500 ранее в этом году и является самой эффективной REIT в индексе на данный момент в 2022 году. Фактически, акции VICI превзошли S&P 500 в целом в этом году почти на 30% — до 12.55% по сравнению с индекс снизился на 17.43%.
Высокие результаты, вероятно, являются результатом растущего числа инвесторов, которые улавливают привлекательный долгосрочный потенциал VICI Properties, которая имеет один из самых высоких темпов роста AFFO на акцию в секторе. Компания также имеет один из самых быстрорастущих дивидендов среди своих конкурентов, сохраняя при этом консервативный коэффициент выплат AFFO около 75%.
Текущая дивидендная доходность VICI Properties составляет 4.62% после увеличения последней выплаты. Если оценки аналитиков окажутся верными и AFFO на акцию достигнет 2.10 или 2.11 доллара в 2023 году, инвесторы, вероятно, увидят дальнейший рост в следующем году.
Хотя нет никаких гарантий, что VICI Properties станет следующей Apple или American Tower с точки зрения роста в течение следующих 20 лет, инвесторам, ищущим надежные дивиденды, может быть трудно найти лучшую ставку.
Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Изображение от Shutterstock
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/1-high-dividend-reit-youll-185749975.html.