Landshare представляет первый Tokenized House Flip на блокчейне

Несмотря на экономическую неопределенность, рынок недвижимости по-прежнему предоставляет широкие возможности для инвесторов. По данным Zillow, стоимость жилья в США выросла на 18.2% в годовом исчислении. Сравните это с S&P 500 и NASDAQ Composite, которые упали на 16.7% и 25% соответственно, и станет ясно, что недвижимость держится намного лучше, чем большинство других активов.

Инвесторы обратили на это внимание, и спрос на недвижимость никогда не был выше, особенно на объекты недвижимости с ремонтом и перепродажей. Фактически, дома сдаются с большей скоростью, чем когда-либо за последние 20 лет. И на то есть веская причина — по данным ATTOM, средняя сдача дома приносит валовую прибыль в размере 67,000 26 долларов США и рентабельность инвестиций в размере XNUMX%.

Landshare, платформа токенизированной недвижимости в Binance Smart Chain, уже продала токенизированную недвижимость инвесторам из более чем 30 стран мира через первое в истории предложение недвижимости в Binance Smart Chain. Теперь они намерены сделать так, чтобы дома переворачивались в массы с помощью своей новой функции Tokenized House Flipping.

Что такое хаус-флип?

Перепродажа дома — это когда инвестор покупает недвижимость, делает ремонт, а затем перепродает ее с прибылью. При правильном выполнении ремонт повышает ценность дома, а не затраты на его выполнение — например, свежая краска и новый пол стоят недорого, но могут сделать изношенную комнату совершенно новой.

Смена дома — идеальное решение для краткосрочных инвесторов, поскольку оно обеспечивает единовременную прибыль в относительно короткие сроки. Процесс обычно занимает от нескольких месяцев до года, в зависимости от масштаба проекта.

Традиционные барьеры для входа

Несмотря на то, что это очень прибыльный бизнес, обычному человеку может быть сложно или невозможно принять участие в сделке. В дополнение к высокой стоимости покупки недвижимости потенциальным флипперам также необходимо будет пройти сложный процесс выбора недвижимости, составления бюджета на ремонт и проведения ремонта экономически эффективным способом.

Наем подрядчиков и управление ими не только утомительны, но и существенно снижают итоговую прибыль и могут привести к отрицательной рентабельности инвестиций. Инвесторы, решившие выполнить всю работу самостоятельно, сэкономят деньги, но ремонт дома требует специальных навыков и больших затрат времени. Проще говоря, этот процесс является дорогостоящим и сложным и может привести к убыткам, если он будет выполнен неправильно.

Landshare переводит дома на блокчейн

Используя мощь технологии блокчейна, новейшая функция Landshare предлагает возможности исправления и замены без каких-либо традиционных проблем или барьеров. Вместо того, чтобы покупать всю недвижимость и выполнять ремонт самостоятельно, Tokenized House Flipping позволяет любому инвестировать частично с другими инвесторами по всему миру, в то время как команда Landshare занимается ремонтом и продажей.

Базовая технология, лежащая в основе этой новой функции, называется токенизацией, которая относится к созданию токенов в блокчейне, которые представляют право собственности на активы реального мира. Landshare ранее использовала этот процесс, чтобы предлагать частичные инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость. Теперь они применяют этот испытанный метод к первому в мире токенизированному исправлению и перевороту.

Для краткого обзора того, как будет работать процесс токенизированного дома, вот пошаговая разбивка:

1. Landshare создает новое юридическое лицо, ответственное за владение, ремонт и продажу собственности. Единицы собственности этого объекта конвертируются в токены.
2. Ограниченное количество токенов продается инвесторам, прошедшим проверку KYC, для покрытия расходов на ремонт недвижимости.
3. После завершения ремонта команда Landshare выставляет недвижимость на продажу на открытом рынке.
4. Когда недвижимость продается, держатели токенов могут обменять свои токены House Flipping на свою долю выручки от продажи.

Заключение

Tokenized House Flipping — это последняя функция, появившаяся в экосистеме Landshare, которая также включает в себя инвестиционные возможности в аренде недвижимости, NFT недвижимости и полный набор функций DeFi. Эта новая функция расширяет возможности Landshare, предоставляя возможности краткосрочных инвестиций в недвижимость, впервые для Binance Smart Chain и сектора блокчейнов в целом.

Отказ от ответственности: Токены House Flipping не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года. Соответственно, ценные бумаги предлагаются и продаются только нерезидентам США в соответствии с Окончательным правилом SEC по офшорным предложениям и продажам (Положение S). Могут применяться дополнительные ограничения, более подробную информацию см. на веб-сайте.