Выставленный на продажу особняк в Гринвиче будет принимать криптовалюту биткойн в качестве оплаты

Золотой берег Коннектикута вскоре может стать Крипто-побережьем, если этот листинг недвижимости является каким-либо признаком.

Владелец поместья в Гринвиче готов принять криптовалюту в качестве оплаты за запрашиваемую цену в 6.5 миллионов долларов, по словам агента. первый подобный список в своем роде в богатом городе.

Происхождение неизвестного владельца объясняет необычное предложение и его уровень комфорта при принятии Bitcoin or Эфириум crypto для фермерского дома площадью 4.3 акра на Бедфорд-роуд, построенного в начале 1800-х годов.

«Это не уловка», — сказал в интервью CNBC агент по листингу недвижимости Кевин Снеддон из Compass.

«Мой клиент не только держит много криптовалюты, — сказал Снеддон, — она активно торгует изрядной суммой ежедневно». 

Цены на биткойн и эфириум очень волатильны и с начала 19 года снизились более чем на 2022% за штуку.

Если покупатель недвижимости использует криптовалюту для оплаты недвижимости, а не наличными, что остается вариантом оплаты, продавец будет брать на себя риск дальнейшего значительного снижения цены, если она немедленно не продаст криптовалюту за наличные. .

Признавая этот риск, ряд предыдущих листингов недвижимости, которые влекли за собой криптовалюту, требовали от покупателя конвертировать криптовалюту в наличные деньги до закрытия продажи.

Но список этого имущества делает кристально ясным, заглавными буквами в конце описания недвижимости: «ПРОДАВЕЦ ПРИНИМАЕТ КРИПТОВАЛЮТУ».

Снеддон сказал, что продавец намерен провести платеж в криптовалюте.

«Она не собирается переворачивать его и превращать во что-то еще», — сказал Снеддон. «Она собирается добавить его в свой крипто-портфель».

Снеддон рассчитывает на самые современные удобства в собственности, чтобы привлечь покупателя, и он надеется, что готовность его продавца принимать оплату в цифровой валюте привлечет внимание новоявленных криптовалютных миллионеров.

«Они захотят подойти и рассмотреть этот дом, потому что мы берем их валюту», — сказал он.

«Кто-то уже спросил меня, какую криптовалюту она возьмет», — отметил Снеддон.

Тот факт, что продавец в собственности в Гринвиче примет криптовалюту при закрытии, привлек больше внимания к старому дому в виде прессы и запросов от заинтригованных потенциальных покупателей. 

Но Снеддон сказал, что его «частный» продавец не заинтересован в том, чтобы какое-либо дополнительное внимание было сосредоточено на ней.  

«Они не хотели бы, чтобы их имена были там», — сказал он о покупателе.

Публичные записи не проливают свет на личность домовладельца.

По данным Multiple Listings Network, в последний раз недвижимость переходила из рук в руки в 2009 году за 5.68 миллиона долларов.

Записи показали, что он был куплен корпорацией с ограниченной ответственностью под названием Bedford Road Holdings. ООО часто создаются для того, чтобы скрыть истинных владельцев недвижимости.

Тогда продавцом собственности был Энсон МакКук Бирд-младший, вышедшая на пенсию крупная шишка с Уолл-стрит, который является братом покойного фотографа и художника Питера Берда.

Бирд провел много лет в Morgan Stanley. Согласно веб-сайту инвестиционного банка, он был нанят в 1977 году для запуска подразделения по обслуживанию частных клиентов.

Комплекс, выставленный на продажу, находится в самой северо-западной части Гринвича, всего в 200 футах от границы Коннектикута со штатом Нью-Йорк.

Снеддон описал этот район как конную сельскую местность, район города, где соседи, как правило, отводят свой третий, четвертый или даже пятый дом для отдыха на выходных. 

По словам агента, резиденция на Бедфорд-роуд, 241 была построена в 1835 году и является достопримечательностью Гринвича, известной как Дом Леви Айрленд.

Главный дом занимает площадь более 4,200 квадратных футов с пятью спальнями, тремя ванными и дамской комнатой.

В другом месте на территории находится каретный сарай с тремя спальнями, гостевым коттеджем с одной спальней и старым амбаром. 

Этот «амбар для вечеринок», как он назван в списке, подключен к электричеству, но в остальном имеет незавершенный интерьер. 

Хотя это отличное место для того, чтобы устроить вечеринку, Снеддон сказал, что новый владелец, возможно, захочет превратить его в конюшню для лошадей. 

«Немногие 187-летние фермерские дома оснащены таким количеством современных удобств, как Levi Ireland House», — сказал Снеддон.

Другими словами, многое изменилось в поместье с тех пор, как Эндрю Джексон был президентом.

«У него есть освещение Lutron, и вы нажимаете кнопку, и у него есть автоматические шторы, а также встроенное освещение Porsche».

Снеддон сказал, что его клиент сказал ему, что светильники, разработанные немецким автопроизводителем, стоили ей 2,800 долларов за лампу, и что многие из ее высокотехнологичных трат были вдохновлены вспышкой Covid-19.

До пандемии его клиентка по торговле криптовалютами и ее семья проводили большую часть времени на Манхэттене, но когда Нью-Йорк закрыли, они переехали в свое поместье в Гринвиче. 

Когда недели превратились в месяцы, его клиентка решила превратить дом, который в основном использовался только для отдыха на выходных, в резиденцию на всю неделю, где она и ее семья могли бы жить и работать из дома.  

Снеддон сказала, что для владельца важно иметь возможность торговать криптовалютой в режиме реального времени из любого места на территории, включая шезлонги у бассейна, поэтому она оборудовала резиденцию высококлассной системой Wi-Fi, которая обеспечивает высокоскоростной доступ в Интернет. каждом уголке обширного поместья.

Домовладелец также установил систему отопления и охлаждения, вдохновленную Covid, которая включает в себя инфракрасный очиститель воздуха, убивающий вирусы.