После пандемии Covid-19 инвесторы в недвижимость добились очень хороших результатов, несмотря на то, что миллионы американцев были уволены с работы и столкнулись с выселением во время карантина в 2020 году. цепи. Фактически, после пандемии рынок жилья в Америке достиг новых высот и взлетел на фоне растущей инфляции. Между тем, председатель Федеральной резервной системы США Джером Пауэлл намекнул на этой неделе, что рынок жилья США нуждается в коррекции, и он считает, что его можно скорректировать таким образом, чтобы «люди снова могли позволить себе дома».
«Замедление цен на жилье» — это «хорошо», заявил председатель ФРС
В прошлую среду Федеральная резервная система США встретилась, чтобы анонсировать следующее повышение процентной ставки, и центральный банк повысил ставку по федеральным фондам на 75 базисных пунктов (б.п.). ФРС — сказал на прошлой неделе, что он направлен на «достижение максимальной занятости», и центральный банк по-прежнему нацелен на 2% инфляция в долгосрочной перспективе. Повышение на три четверти процентного пункта является третьим повышением ставки ФРС на 75 б.п. подряд. После повышения на 75 базисных пунктов фондовые рынки, криптовалюты и драгоценные металлы, по-видимому, учитывали повышение ставок ФРС.
Однако председатель ФРС также обсуждается рынок жилья США на этой неделе, и комментарии всколыхнули рынки за последние несколько дней. Пауэлл намекнул на коррекцию в сфере недвижимости или снижение цен на жилье, чтобы снизить инфляцию до уровня 2%.
«Замедление цен на жилье, которое мы наблюдаем, должно помочь привести цены в большее соответствие с арендной платой и другими фундаментальными показателями рынка жилья — и это хорошо», — настаивал Пауэлл. «В более долгосрочной перспективе нам нужно, чтобы спрос и предложение лучше согласовались, чтобы цены на жилье росли на разумном уровне и в разумных темпах, и чтобы люди снова могли позволить себе жилье», — заявил Пауэлл прессе в среду.
16-й председатель Федеральной резервной системы добавил:
С точки зрения делового цикла, эта трудная коррекция должна вернуть рынок жилья в более сбалансированное состояние.
Средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке подскочила на 27 базисных пунктов до 6.55%, экономист говорит, что цены на жилье все еще «значительно завышены»
Показатели на сайте bankrate.com от 24 сентября 2022 г. указывают, что текущая средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составляет 6.55%. Данные Bankrate.com показывают, что 30-летняя фиксированная ипотечная ставка подскочила на 27 пунктов за последние семь дней. Согласно данным, десять регионов США падают быстрее, чем большинство регионов. последние данные собраны фирмой по недвижимости Redfin. Сюда входят такие американские города, как Сиэтл, Лас-Вегас, Сан-Хосе, Сан-Диего, Сакраменто, Феникс, Окленд, Норт-Порт, Флорида и Такома, штат Вашингтон.
«Очевидно, что изменение слов ФРС с июньского «жилищная перезагрузка» на сегодняшнее «жилищная перезагрузка на самом деле означает коррекцию» указывает на то, что они вполне согласны с падением цен на жилье, снижением продаж жилья и значительным сокращением строительства для достижения их миссия», — руководитель отдела исследований John Burns Real Estate Consulting Рик Паласиос-младший. заявил Фортуна в четверг.
Вслед за комментарием Пауэлла о рынке жилья репортер USA Today Терри Коллинз процитировал ряд экспертов, которые подробно рассказали, что США «определенно находятся в стадии жилищной коррекции, которая не закончится в ближайшее время». Об этом заявил главный экономист Moody's Analytics Марк Занди. заявил USA Today, что, по его мнению, американский рынок жилья уже сокращается.
Занди объяснил Коллинзу, что более половины из 400 крупнейших рынков жилья в США «значительно переоценены» более чем на 25%. «Я думаю, что это будет происходить в течение следующих нескольких лет, и это произойдет в середине десятилетия, пока ситуация не достигнет дна», — отметил главный экономист Moody's Analytics.
Что вы думаете о заявлениях председателя ФРС Джерома Пауэлла о корректировке жилищных условий в среду? Как вы думаете, рынок недвижимости США продолжит остывать? Дайте нам знать, что вы думаете по этому поводу в разделе комментариев ниже.
Кредиты изображения: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Отказ от ответственности: Эта статья только в ознакомительных целях. Это не прямое предложение или предложение о покупке или продаже, а также рекомендация или одобрение каких-либо продуктов, услуг или компаний. Bitcoin.com не предоставляет инвестиционные, налоговые, юридические или бухгалтерские консультации. Ни компания, ни автор не несут прямой или косвенной ответственности за любой ущерб или убытки, вызванные или предположительно вызванные или связанные с использованием любого контента, товаров или услуг, упомянутых в этой статье, или в связи с ними.
Источник: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/