Долговой кризис во Вьетнаме усугубляется, поскольку крупный застройщик задерживает выплату по облигациям

(Блумберг) — Кризис с задолженностью по недвижимости во Вьетнаме обостряется, поскольку второй по величине застройщик страны присоединился к другим компаниям, ищущим пролонгации долга после того, как не смог вовремя погасить облигацию.

Самые читаемые от Bloomberg

Ранее на этой неделе No Va Land Investment Group заявила, что отложит погашение облигации на 1 триллион донгов (42 миллиона долларов), первоначально подлежащей погашению 12 февраля, и попросила держателей отсрочки или конвертировать основную сумму в свои продукты в сфере недвижимости. Застройщик заявил, что ищет способ в течение двух месяцев выплатить долг.

Компания, более известная как Novaland, является заметным дополнением к расширяющейся группе вьетнамских компаний, которые задерживают выплаты по облигациям. По данным Ханойской фондовой биржи, по состоянию на 31 января XNUMX компании, многие из которых работают в сфере недвижимости, опоздали с отчетами по сравнению с шестью месяцем ранее.

Это говорит о том, что денежный кризис в секторе недвижимости усугубляется после того, как кампания по борьбе со взяточничеством напугала инвесторов и резко сократилась эмиссия новых облигаций. Учитывая, что в этом году должны быть погашены облигации на миллиарды долларов, проблемы отрасли рискуют спровоцировать более широкий кризис в банковском секторе и экономике страны.

«Мы считаем, что это только начало, и ожидаем новых пролонгаций долга, реструктуризации и дефолтов», — сказал Ксавьер Джин, аналитик S&P Global Ratings. «Мы также наблюдаем за эффектом заражения», который может распространиться на компании за пределами строительного сектора, сказал он.

Кризис собственности в стране Юго-Восточной Азии начался в прошлом году после того, как официальные лица запретили выпуск корпоративных облигаций после обвинений в незаконной деятельности, что привело к ряду действий по исправлению положения на рынке недвижимости. Это включало аресты высокопоставленных лиц, проверки брокерских компаний, связанные с аннулированными выпусками, и капитальный ремонт индустрии облигаций.

По данным публикации министерства торговли на прошлой неделе со ссылкой на оценки Ассоциации недвижимости Хошимина, фирмы по недвижимости имеют 130 триллионов донгов облигаций со сроком погашения в этом году.

Согласно данным Ханойской фондовой биржи, до последнего объявления Novaland отраслевые коллеги Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group и Sunshine Group также пытались продлить сроки выплаты облигаций.

Акции Novaland упали на 1.7% в четверг после падения на 6.6% днем ​​ранее.

Министерство финансов Вьетнама предложило поправку к указу, которая позволит компаниям продлевать срок погашения корпоративных облигаций на целых два года, чтобы уменьшить нехватку финансирования, сообщила местная газета в декабре. Согласно публикации министерства торговли на прошлой неделе, проект пересмотра, который был представлен правительству, также включает разрешение конвертировать основную сумму долга и проценты по облигациям в кредиты или другие активы.

«Что будет дальше — и произойдет ли перекрестное заражение дефолта или нет — будет по-прежнему вызывать большую озабоченность у рынка прямо сейчас», — говорится в заметке для инвесторов SSI Securities Corp. в среду. «Сейчас эмитент должен созвать собрание держателей облигаций для обсуждения решений, включая выкуп, дополнительные гарантии или отказ от дефолта».

– При содействии Нгуен Киу Джанг.

(Обновления с количеством компаний, задерживающих выплаты по облигациям, из третьего абзаца, цена акций)

Самое читаемое из Bloomberg Businessweek

© 2023 Bloomberg LP

Источник: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html.