После четырех недель снижения ставки по ипотечным кредитам снова немного выросли, но покупатели жилья не позволяют этому омрачить их жизнерадостный нрав.
«Поскольку занятость по-прежнему растет высокими темпами, заработная плата продолжает расти, в результате чего в бюджеты домохозяйств поступает больше денег», пишет Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com.
В то же время медианные прейскурантные цены снизились на 11% по сравнению с их летним пиком. Даже если условия не идеальны, они лучше — и этого достаточно для американцев, жаждущих действовать.
«Поскольку процентные ставки все еще значительно ниже диапазона 7%, который мы наблюдали осенью, психологический шок от скачка ставок в 2022 году для покупателей проходит, что приводит к благоприятной корректировке ожиданий».
Не пропустите
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
Самый популярный ипотечный кредит в Америке — 30-летняя фиксированная ставка ипотека — на этой неделе ставка снова выросла до 6.12% по сравнению со средним показателем прошлой недели в 6.09%. Год назад в это время показатель составлял в среднем 3.69%.
На прошлой неделе Федеральный резерв повысил ключевую процентную ставку на 0.25%, чтобы сохранить давление на инфляцию. Это скромное увеличение по сравнению с недавними скачками, хотя последние данные о рабочих местах показывают, что эксперты предсказывают дальнейшие скачки.
«30-летняя фиксированная ставка по-прежнему колеблется около 6%, и заинтересованные покупатели жилья возвращаются на рынок как раз к весеннему сезону покупки жилья». говорит Сэм Хатер, главный экономист жилищного гиганта Freddie Mac.
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет
Средняя ставка на Фиксированная ипотека на 15 лет поднялся до 5.25% по сравнению с прошлой неделей, когда он составлял в среднем 5.14%. На этот раз год назад 15-летняя фиксированная ставка в среднем составляла 2.93%.
Надя Эванджелоу, старший экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR), говорит, что некоторые американцы, возможно, до сих пор задаются вопросом, так ли это. лучше арендовать чем купить дом в этот момент.
«Хотя универсального ответа нет, арендаторы часто платят за аренду ту же сумму, что и за ежемесячную ипотеку, если бы они владели домом за 300,000 XNUMX долларов», — отмечает Эванджелоу.
«Стоимость аренды и владения домом в этой ценовой категории одинакова и составляет 1,630 долларов в месяц. Между тем, почти в 85% округов средняя цена дома ниже 300,000 XNUMX долларов».
Прочитайте больше: Заработайте дополнительные деньги в эти выходные с помощью этих лайфхаков для быстрого заработка
Почти рекордный год для домов для нескольких поколений
С семьями, мотивированными на преодоление сегодняшних проблем с доступностью, все больше и больше американцев ищут безопасность в цифрах.
Условия проживания нескольких поколений могут быть эффективным решением, независимо от того, являетесь ли вы молодой взрослый возвращается домой потому что вы не можете позволить себе жить самостоятельно или сиделка для ваших пожилых родителей которым нужна дополнительная поддержка.
Согласно недавнему отчету NAR, в прошлом году почти рекордные 14% покупателей приобрели дом для нескольких поколений. Отчет «Профиль покупателей и продавцов жилья».
Это больше, чем 11% в 2021 году, но немного ниже, чем в 2020 году, когда пандемия COVID-19 спровоцировала скачок до 15%.
Из поколения в поколение чаще всего можно увидеть, как представители поколения X покупают дом для нескольких поколений, пишет Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста и вице-президент по исследованиям в NAR. Это потому, что так называемое «поколение сэндвичей» чаще живет как со стареющими родителями, так и со взрослыми детьми.
«Поскольку мы наблюдаем переход поколения бэби-бумеров к пенсионному возрасту, будет интересно посмотреть, переедут ли они со своими детьми-миллениалами и детьми поколения Z или останутся в своих собственных домах», — говорит Лаутц.
«Тенденция покупки нескольких поколений, по-видимому, прочно утвердилась и может расшириться в будущем».
Заявки на ипотеку неуклонно растут
По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку выросло на 7.4% по сравнению с неделей ранее.
«И заявки на покупку, и на рефинансирование увеличились на прошлой неделе и показали рост в течение трех из последних четырех недель из-за более низких ставок», говорит Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.
Активность рефинансирования увеличилась на 18% на этой неделе, но все еще на 75% ниже, чем год назад.
«Активность покупок, которая была приостановлена в прошлом году из-за быстрого скачка ставок, постепенно восстанавливается, поскольку ставки снижаются, а спрос на жилье остается высоким, чему способствует благоприятная демографическая ситуация и продолжающийся рост на рынке труда».
Что читать дальше
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html.