Ставки по ипотечным кредитам в США растут вторую неделю подряд после сообщений о том, что экономика создала ошеломляющие 517,000 0.5 рабочих мест, а инфляция выросла на XNUMX% в январе.
«При таких ставках американцам необходимо делать аванс не менее 18 % при покупке дома по средней цене, если они не хотят быть обремененными издержками», — говорит Надя Эванджелоу, старший экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR). ).
В то время как спрос ослаб из-за более высоких ставок, в весенний сезон покупки жилья средний 30-летний ипотечный кредит может приблизиться к отметке в 6%, и покупатели снова вернутся на рынок.
Не пропустите
«Держись за свои деньги»: Джефф Безос вынесено финансовое предупреждение, говорит, что вы, возможно, захотите переосмыслить покупку «нового автомобиля, холодильника или чего-то еще» — вот 3 лучшие покупки для защиты от рецессии.
Богатые молодые американцы потеряли доверие к фондовому рынку — и вместо этого делать ставки на эти активы. Присоединяйтесь сейчас к сильным долгосрочным попутным ветрам
Вот сколько у среднего американца 60 лет пенсионные сбережения. как ваши заначки по сравнению?
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет
Среднее 30-летняя фиксированная ставка выросла с 6.12% до 6.32%. Год назад в это время показатель составлял в среднем 3.92%.
Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com, считает, что ставки по ипотечным кредитам в ближайшие недели будут колебаться в диапазоне от 6% до 7%.
«Для рынков жилья восстановление ставок приводит к более высоким выплатам по ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом, но ниже, чем пик рынка летом 2022 года, поскольку цены упали на 11% за последние 7 месяцев», пишет Ратиу.
«Покупатель дома со средней ценой рассчитывает на ежемесячный платеж в размере 1,985 долларов по сегодняшнему курсу, что на 42% выше, чем в прошлом году, но на 6% ниже, чем в июне 2022 года».
Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет
Среднее 15-летняя фиксированная ставка также поднялся до 5.51%. На прошлой неделе кредит составлял в среднем 5.25%, а на этот раз год назад он составлял в среднем 3.15%.
«Экономика демонстрирует признаки устойчивости, в основном за счет потребительских расходов, и ставки растут», говорит Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
«Общие расходы на жилье также растут и, следовательно, влияют на инфляцию, которая продолжает сохраняться».
Прочитайте больше: UBS сообщает, что 61% коллекционеров-миллионеров выделяют до 30% своего общего портфеля на этот эксклюзивный класс активов
Ставки по ипотечным кредитам могут упасть ниже 6% в 2023 году
Несмотря на рост инфляции в январе, эксперты все еще надеются на снижение ставок по ипотечным кредитам в конце этого года.
Эванжелу считает, что инфляция снизится во втором квартале года, поскольку рост арендной платы замедляется. Стоимость аренды составляет около 40% от индекс потребительских цен расчеты.
«Поскольку годовая аренда является одной из самых популярных, тенденция замедления роста арендной платы может проявиться где-то во втором квартале года. Это может помочь еще больше снизить инфляцию и стабилизировать ставки по ипотечным кредитам ниже порога в 6% в этом году», — говорит Эванджелоу.
«NAR прогнозирует, что ставки по ипотечным кредитам в среднем составят 5.7% в 2023 году».
Заявки на ипотеку упали до самого низкого уровня в этом году
По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), спрос на ипотечные кредиты снизился на 7.7% по сравнению с прошлой неделей — новый минимум для 2023 года — из-за более высоких ипотечных ставок.
«Потенциальные покупатели по-прежнему весьма чувствительны к текущему уровню ипотечных ставок, которые более чем на два процентных пункта выше уровня прошлого года и значительно снизили покупательную способность покупателей», — говорит Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.
Активность по рефинансированию также снизилась на 13% на этой неделе и на 76% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Заемщики рефинансирования… остаются в стороне, поскольку текущие ставки не дают финансовых стимулов для действий».
Что читать дальше
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html.