Спрос на ипотеку падает до самого низкого уровня 2023 года, поскольку ставки растут вторую неделю, но эксперты прогнозируют, что снижение цен на аренду в конечном итоге приведет к тому, что ставки опустятся ниже 6%.

«Признаки устойчивости»: спрос на ипотеку падает до самого низкого уровня 2023 года, поскольку ставки растут вторую неделю, но эксперты прогнозируют, что снижение цен на аренду в конечном итоге приведет к тому, что ставки опустятся ниже 6%.

«Признаки устойчивости»: спрос на ипотеку падает до самого низкого уровня 2023 года, поскольку ставки растут вторую неделю, но эксперты прогнозируют, что снижение цен на аренду в конечном итоге приведет к тому, что ставки опустятся ниже 6%.

Ставки по ипотечным кредитам в США растут вторую неделю подряд после сообщений о том, что экономика создала ошеломляющие 517,000 0.5 рабочих мест, а инфляция выросла на XNUMX% в январе.

«При таких ставках американцам необходимо делать аванс не менее 18 % при покупке дома по средней цене, если они не хотят быть обремененными издержками», — говорит Надя Эванджелоу, старший экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR). ).

В то время как спрос ослаб из-за более высоких ставок, в весенний сезон покупки жилья средний 30-летний ипотечный кредит может приблизиться к отметке в 6%, и покупатели снова вернутся на рынок.

Не пропустите

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет

Среднее 30-летняя фиксированная ставка выросла с 6.12% до 6.32%. Год назад в это время показатель составлял в среднем 3.92%.

Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com, считает, что ставки по ипотечным кредитам в ближайшие недели будут колебаться в диапазоне от 6% до 7%.

«Для рынков жилья восстановление ставок приводит к более высоким выплатам по ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом, но ниже, чем пик рынка летом 2022 года, поскольку цены упали на 11% за последние 7 месяцев», пишет Ратиу.

«Покупатель дома со средней ценой рассчитывает на ежемесячный платеж в размере 1,985 долларов по сегодняшнему курсу, что на 42% выше, чем в прошлом году, но на 6% ниже, чем в июне 2022 года».

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

Среднее 15-летняя фиксированная ставка также поднялся до 5.51%. На прошлой неделе кредит составлял в среднем 5.25%, а на этот раз год назад он составлял в среднем 3.15%.

«Экономика демонстрирует признаки устойчивости, в основном за счет потребительских расходов, и ставки растут», говорит Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.

«Общие расходы на жилье также растут и, следовательно, влияют на инфляцию, которая продолжает сохраняться».

Прочитайте больше: UBS сообщает, что 61% коллекционеров-миллионеров выделяют до 30% своего общего портфеля на этот эксклюзивный класс активов

Ставки по ипотечным кредитам могут упасть ниже 6% в 2023 году

Несмотря на рост инфляции в январе, эксперты все еще надеются на снижение ставок по ипотечным кредитам в конце этого года.

Эванжелу считает, что инфляция снизится во втором квартале года, поскольку рост арендной платы замедляется. Стоимость аренды составляет около 40% от индекс потребительских цен расчеты.

«Поскольку годовая аренда является одной из самых популярных, тенденция замедления роста арендной платы может проявиться где-то во втором квартале года. Это может помочь еще больше снизить инфляцию и стабилизировать ставки по ипотечным кредитам ниже порога в 6% в этом году», — говорит Эванджелоу.

«NAR прогнозирует, что ставки по ипотечным кредитам в среднем составят 5.7% в 2023 году».

Заявки на ипотеку упали до самого низкого уровня в этом году

По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), спрос на ипотечные кредиты снизился на 7.7% по сравнению с прошлой неделей — новый минимум для 2023 года — из-за более высоких ипотечных ставок.

«Потенциальные покупатели по-прежнему весьма чувствительны к текущему уровню ипотечных ставок, которые более чем на два процентных пункта выше уровня прошлого года и значительно снизили покупательную способность покупателей», — говорит Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.

Активность по рефинансированию также снизилась на 13% на этой неделе и на 76% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Заемщики рефинансирования… остаются в стороне, поскольку текущие ставки не дают финансовых стимулов для действий».

Что читать дальше

Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.

Источник: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html.