Спрос на ипотеку падает по мере роста процентных ставок

Ставки по ипотечным кредитам снова выросли на прошлой неделе, оттеснив покупателей на обочину как раз в тот момент, когда весенний рынок жилья, как предполагается, разогревается.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку на покупку дома упало на 6% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей. Объем был на 44% ниже, чем на той же неделе год назад, и сейчас находится на 28-летнем минимуме.

Это связано с тем, что средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой с соответствующим остатком кредита (726,200 6.71 долларов США или менее) увеличилась до 6.62% с 0.77%, при этом процентная ставка выросла до 0.75 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с XNUMX % авансовый платеж. Это самый высокий показатель с ноября прошлого года.

Ставки по ипотечным кредитам выросли на 50 базисных пунктов только за последний месяц. В феврале прошлого года ставки находились в диапазоне 4%.

«Данные по инфляции, занятости и экономической активности сигнализируют о том, что инфляция может не снижаться так быстро, как ожидалось, что продолжает оказывать повышательное давление на ставки», — сказал экономист MBA Джоэл Кан.

Заявки на рефинансирование жилищного кредита за неделю упали на 6% и снизились на 74% в годовом исчислении.

«Заявки на рефинансирование составляют менее трети всех заявок и более чем на 70% отстают от прошлогодних темпов, поскольку большинство домовладельцев уже привязаны к более низким ставкам», — добавил Кан.

Ставки по ипотечным кредитам не сильно изменились в начале этой недели, но теперь траектория, похоже, выше после короткой передышки в январе. Более низкие ставки в начале года вызвали кратковременный всплеск покупки жилья, но спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья, похоже, указывает на то, что впереди очень медленная весна.