Внутри Terraces Mustique, самого дорогого карибского дома

Роскошное поместье на Карибах было выставлено на продажу за колоссальные 200 миллионов долларов в воскресенье вечером, что сделало его самым дорогим домом, когда-либо выставленным на продажу в регионе, и одним из самых дорогих домов, выставленных на продажу во всем мире.  

Террасы, как называется поместье, занимает 17 акров и девять строений. Он расположен на небольшом частном острове Мюстик, который находится в южно-карибской стране Сент-Винсент и Гренадины. Это к северу от Тринидада и Тобаго и примерно в 45 минутах езды к западу от Барбадоса, если вы летите на частном самолете.

«The Terraces in Mustique — самый дорогой отдельный жилой дом, публично выставленный на открытый рынок в Карибском регионе», — говорится в сообщении. Эдвард де Маллет Морган, руководитель отдела международных продаж супер-премиум-класса Knight Frank, представляющий мегалистинг.

Величественная резиденция возвышается на одной из самых высоких возвышенностей Мюстика с видом на ландшафтные сады и дикие тропические угодья с панорамным видом на побережье Атлантического океана и Карибского бассейна. 41-страничная маркетинговая брошюра поместья может похвастаться девятью спальнями с ванными комнатами в главном доме, 80-футовым бассейном и «самым большим развлекательным пространством на всем острове».

«Mustique — это остров, куда невероятно скромные люди приезжают, чтобы провести невероятно скромный отпуск», — сказал де Малле Морган, который отказался раскрыть личность продавца.

Mustique имеет легендарное прошлое. В 1958 году лорд Гленконнер, Колин Теннант, купил весь остров, на котором в то время не было дорог и водопровода, за 45,000 1.2 фунтов стерлингов. Это около XNUMX миллиона долларов в сегодняшних деньгах с поправкой на инфляцию. Теннант подарил участок своей подруге принцессе Маргарет, которая построила там виллу и помогла спровоцировать приток богатых и знаменитых покупателей, которые последовали за королевской семьей и построили собственные дома. сайт острова.

Спустя десятилетия это все еще эксклюзивная игровая площадка для титанов индустрии и рок-звезд. У Томми Хилфигера и Мика Джаггера есть дома на острове. От поликлиники до службы безопасности остров полностью управляется компанией Mustique Company, частной компанией, принадлежащей домовладельцам острова. На веб-сайте говорится: «Компания наблюдает за всеми аспектами жизни острова, а также за управлением виллами от имени акционеров и охраной острова».

Природная красота и непревзойденная уединенность делают остров идеальным местом для очень богатых, чтобы расслабиться и отдохнуть.

«Папарацци запрещены на Mustique, и легкое, непринужденное общение королевских семей, рок-звезд, знаменитостей, бизнес-магнатов и предпринимателей действительно уникально для Mustique», — сказал де Маллет Морган.

«Это место, где двери не заперты, и никто и глазом не моргнет, когда вы приходите к ужину босиком». 

Де Маллет Морган поделился с CNBC данными из предстоящего отчета Knight Frank о благосостоянии, который показывает, что из 100 ключевых городов, солнечных и лыжных направлений по всему миру Mustique был 12-м наиболее эффективным рынком. Рейтинг ставит удаленный остров в один ряд с Сардинией, Сен-Бартом и Провансом.  

Согласно отчету, цены на элитное жилье на Mustique выросли на 12% в 2022 году, что сделало остров пятым по эффективности рынком в Америке после Аспена, Майами, Багамских островов и Хэмптона.

Рекордные продажи во время пандемии привели к сокращению запасов. По словам де Малле Моргана, в прошлом году крупнейшая сделка Mustique составила около 35 миллионов долларов.

Вот более пристальный взгляд на самый дорогой дом, который когда-либо появлялся на рынке в Карибском бассейне.

Построенная в 1986 году, мегавилла облицована каменным фасадом бледно-персикового цвета с лоджиями, которые охватывают каждую сторону резиденции площадью более 16,000 16 квадратных футов. Согласно маркетинговым материалам, Террасы были спроектированы архитектором Томом Уилсоном, который отдает дань уважения архитектуре итальянских дворцов XNUMX века.

Внутри есть расписанные вручную потолки и покрытые фресками стены, написанные французским художником Жан-Клодом Аденином в рамках проекта, который длился три года.

Роскошные комнаты мегавиллы, позолоченная мебель и расписные куполообразные потолки явно больше напоминают Версаль, чем пляжный шик.

«Террасы, будучи самым большим и визуально заметным объектом на острове, — это не только один из самых выдающихся домов Карибского бассейна, но, возможно, один из самых выдающихся домов в мире», — сказал де Маллет Морган CNBC.

На плане этажа показан 60-футовый туннель, соединяющий главную виллу с сооружением чуть ниже, которое называется Приложением. Два здания также соединены внешними дорожками. Приложение площадью более 12,000 XNUMX квадратных футов предназначено для игр и развлечений. В нем есть большой зал для мероприятий и игровая комната с пинг-понгом, бильярдом и шахматами. Снаружи есть круговая терраса со вторым бассейном в поместье с бесконечным краем, который, кажется, сбрасывает воду вниз по склону холма.

Другие постройки на территории включают гостевые коттеджи площадью 2,600 квадратных футов и включают в себя еще четыре спальни, а также третий бассейн поместья. 

Есть также часовня, прачечная и еще два здания для размещения персонала. Де Маллет Морган сказал, что поместьем в настоящее время управляет 18 сотрудников. На веб-странице поместья есть управляющий недвижимостью, два дворецких, три повара, шесть горничных и шесть садовников.

На холмистой лужайке находится павильон с видом на залитый солнцем теннисный корт.   

Внутренние квадратные метры всего поместья превышают 38,000 53,000 квадратных метров. Он поднимается почти до XNUMX XNUMX квадратных футов, если добавить все его крытые открытые площадки.

Де Маллет Морган сказал CNBC, что если иностранный покупатель захочет приобрести трофейную собственность, он или она может рассчитывать на уплату налогов и сборов в размере около 12% от покупной цены, что добавляет около 24 миллионов долларов к цене в 200 миллионов долларов.