Внутри кондоминиума в Майами за 22.5 миллиона долларов с безумно роскошными удобствами

Эта квартира стоимостью 22.5 миллиона долларов в Майами занимает площадь 6,200 XNUMX квадратных футов с четырьмя спальнями и пятью с половиной ванными комнатами. Но, возможно, более впечатляющим, чем то, что находится внутри этих четырех стен, является умопомрачительный список непревзойденных удобств, которые приходят с ним.

Роскошный кондоминиум расположен на 48-м этаже Turnberry Ocean Club Residences в Санни-Айлс-Бич, Флорида, где рекламируемые удобства охватывают более 70,000 300 квадратных футов и 1.2 акров и включают в себя все, от гигантского аквапарка до пляжного домика стоимостью XNUMX миллиона долларов.

Отличное расположение здания, зажатого между Атлантическим океаном и Береговым каналом, означает, что квартиры со сквозным каналом, которые простираются по всей длине здания — как квартира 4803, в настоящее время выставленная на продажу — обеспечивают два разных вида на набережную и обеспечивают премиальную цену для покупателей, которые заплатит больше, чтобы увидеть восход солнца над одной береговой линией и закат над другой.

Квартира впечатляющие удобства помогли ему побить рекорд в октябре, когда дуплекс стоимостью 23 миллиона долларов на 50-м этаже был продан по цене более 3,850 долларов за квадратный фут, что является самой высокой ценой за квадратный фут, когда-либо достигнутой для кондоминиума в Санни-Айлс-Бич, согласно брокеру по недвижимости из Южной Флориды Senada. Адзем, который недавно провел для CNBC экскурсию по зданию и резиденции стоимостью 22.5 миллиона долларов, выставленной на продажу.

«Санни-Айлс-Бич — это эпицентр ультра-роскошных брендовых разработок, и, несмотря на всю конкуренцию, они должны выделяться исключительными удобствами и уникальными брендами, чтобы иметь премиум-класс», — сказал Адзем. 

Потребуется некоторое время, чтобы распаковать все дополнительные услуги, предлагаемые жителям 18501 Collins Avenue, поскольку они охватывают шесть уровней удобств внутри здания и распространяются на 300-акровый загородный клуб Turnberry Isle.

Жители получают социальную программу членства в клубе, который находится примерно в одной миле и включает в себя два поля для гольфа мирового класса с 16 лунками и гигантский аквапарк. Мега-пакет кондоминиума также распространяется на Fontainebleau Aviation, частный корпоративный реактивный центр в близлежащем аэропорту Майами-Опа-Лока, где жители Тернберри получают так называемые «VIP-привилегии». А для яхтсменов есть доступ к пристани Тернберри, где могут швартоваться яхты длиной до 180 футов, согласно веб-сайту резиденций.

«Turnberry Ocean Club несет в себе заметную печать, — сказал Адзем. — В игре есть «это» фактор, и люди хотят быть его частью».

Трехэтажный Sky Club здания начинается на 30-м этаже и занимает площадь около 40,000 100 квадратных футов. Менеджер по продажам здания Сабина Отаменди сообщила CNBC, что строительство Sky Club обошлось в XNUMX миллионов долларов, и ни одна часть здания не открыта для публики.

На 30-м уровне есть два консольных бассейна — один для восхода и другой для заката, а также бар сока и смузи и открытые гостиные с телевизорами.

31-й этаж полностью посвящен велнесу: спа-салон с полным спектром услуг в небе, а также крытые и открытые фитнес-залы, мужские и женские раздевалки, паровые души и сауна.

На 32-м этаже есть лаунж-зал с винным погребом, лаунж-зоны, крытая обеденная зона и полностью оборудованная кухня.

Также на 32-м этаже находится так называемое убежище для собак, где счастливчики могут полюбоваться видом на океан и справить нужду. На уровне земли есть еще одна зона для домашних животных.

Список удобств продолжает расти на первом, втором и третьем этажах, где вы найдете еще один бассейн и 31 кабину для переодевания с видом на океан.

Есть открытый ресторан у бассейна, где подают завтрак и обед, а также ресторан изысканной кухни и пиано-бар на третьем этаже. На этом уровне также находится кинозал и два гостиничных номера для гостей жителей. Рядом с вестибюлем находится кофейня Drip, где бариста подают бесплатный кофе и континентальный завтрак семь дней в неделю.

Район на берегу моря занимает всего около 1.8 квадратных миль — для такого размера есть замечательные 16 элитных кондоминиумов, борющихся за покупателей с квартирами по цене к северу от 10 миллионов долларов. 

«Сейчас в моде брендовые проекты с известными архитекторами, дизайнерами, спа-салонами и пляжными клубами в сочетании с ультра-роскошными удобствами и услугами», — сказал Адзем.

Среди элитных кондоминиумов в Санни-Айлс-Бич — Porsche Design Tower, который стоит по соседству с Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature и Ritz-Carlton. Резиденции.

Вот лишь некоторые из выдающихся удобств, которые используются для привлечения богатых покупателей в некоторые из этих зданий:

В Porsche Design Tower на внутреннюю парковку можно попасть на автомобильном лифте, также известном как Dezervator, названном в честь застройщика здания Гила Дезера. Футуристические удобства подвозят жильцов на колесах к их квартирам, чтобы они могли припарковаться в нескольких шагах от гостиной.   

Дезер запланировал аналогичный автомобильный лифт для своих еще не построенных 63-этажных резиденций Bentley Residences, где каждый дом будет иметь многоквартирную парковку в небе, а также собственный бассейн.

Проект позиционируется как самая высокая жилая башня на берегу моря в Америке. Среди запланированных удобств - ресторан изысканной кухни, виски-бар, спа-салон, тренажерный зал и ландшафтные сады.  

«С каждым новым проектом мы всегда пытаемся превзойти самих себя, поэтому удобства, которые мы представляем, постепенно становятся все более чрезмерными», — сказал Гил Дезер CNBC.

Резиденции от Armani Casa, которые Dezer также строит вместе с Related Group, предоставят 35,000 XNUMX квадратных футов удобств, включая тренажерный зал Armani, двухэтажный спа-центр и интерьеры, разработанные под художественным руководством Джорджио Армани с мебелью Casa Armani, согласно веб-сайту. .

«Горизонт Санни-Айлс-Бич включает в себя одни из самых захватывающих башен во всем Майами, и он стал местом, где разработчики могут экспериментировать с архитектурой, фирменными концепциями и удобствами», — сказал Дезер.

Комплекс Estates at Aqualina, спроектированный компанией The Trump Group (не имеющей отношения к бывшему президенту), включает в себя вестибюль, спроектированный покойным модельером Карлом Лагерфельдом, а также «45,000 XNUMX квадратных футов потрясающей красоты», согласно веб-сайту резиденции.

Удобства здесь варьируются от ледового катка до симулятора гонок Формулы-XNUMX, а также так называемой комнаты клуба трейдеров Уолл-стрит и симулятора серфинга FlowRider — по сути, волновой машины, которая создает волны для жителей здания, чтобы заниматься серфингом.

Но если они предпочитают прокатиться на четырех колесах, жители могут запрыгнуть в домашний автомобиль, который представляет собой ярко-красный Rolls Royce.

«Иногда в Санни-Айлс-Бич кажется, что Дубай встречается с Вегасом на берегу океана — только лучшим образом», — сказал Адзем CNBC.

Согласно общедоступным данным, самые крупные недавние продажи в районе включали сделку на 27 миллионов долларов в Estates at Aqualina в 2021 году, которая объединила два пентхауса по цене чуть более 3,100 долларов за квадратный фут, и пентхаус за 23.5 миллиона долларов, который был продан в прошлом году на Jade Signature примерно за 1,840 долларов за квадратный фут. 

Три самых дорогих объекта в настоящее время на рынке также находятся в Estates at Aqualina: самая высокая цена — это резиденция стоимостью 85 миллионов долларов, которая занимает 15,000 XNUMX квадратных футов на четырех этажах и имеет семь спален и девять с половиной ванных комнат, по данным Multiple Listing Service. .

Для сравнения, средняя цена продажи роскошной квартиры, представляющей 10% самых высоких продаж, в Майами-Бич составляла чуть менее 5.4 миллиона долларов, а средняя цена за квадратный фут — чуть более 1,960 долларов. Отчет Эллимана за 4 квартал 2022 года.

Вот более пристальный взгляд на выставленную на продажу резиденцию стоимостью 22.5 миллиона долларов и некоторые другие удобства, предлагаемые в рекордных резиденциях Turnberry Ocean Club Residences:

В центре резиденции находится официальная обеденная зона с четырьмя деревянными панелями с жалюзи от пола до потолка, которые можно поворачивать, чтобы открыть или отделить пространство от большого салона. Квартира продается под ключ, включая всю мебель, произведения искусства и даже простыни, по словам Адзема, который сказал: «Просто возьмите свои солнцезащитные очки».

Кухня включает в себя три острова и оснащена мебелью итальянского производства и немецкой техникой высокого класса.

Рядом с кухней находится семейная комната с видом на Береговой канал, с оконными панелями от пола до потолка, которые открываются на один из двух балконов.

В главной ванне стены и полы облицованы белым мрамором, а паровой душ соединяет его и ее ванны.

Гардеробная в главной спальне изготовлена ​​бразильским дизайнерским брендом Onare и сочетает в себе стекло, кожу и зеркала, которые кажутся слегка затемненными. Менеджер по продажам здания Отаменди сообщил CNBC, что общая стоимость нестандартных шкафов во всей квартире составила более 350,000 XNUMX долларов.

По словам Отаменди, Unit 4803 предлагается с домиком на берегу океана площадью 250 квадратных футов, который обычно стоит около 1.2 миллиона долларов.

Адзем сказал CNBC, что если квартира будет продана по текущей запрашиваемой цене, налоги на недвижимость плюс членские взносы составят более 500,000 XNUMX долларов в год.