Я оставлю дочери свой дом, но она не хочет брать мою ипотеку на 250,000 XNUMX долларов. Должна ли она арендовать дом или просто продать его?

Она живет в квартире недалеко от своей работы и не хочет переезжать в мой дом.

Мой дом стоит 450,000 248,000 долларов, а остаток по кредиту составляет 3.35 XNUMX долларов, который я недавно рефинансировал под ставку по ипотеке XNUMX%. 

Я предлагаю ей сдать дом в аренду, когда он окажется в ее руках. Она может получать около 2,800 долларов дохода, а поскольку ипотека составляет чуть менее 1,600 долларов в месяц, это дает ей дополнительный доход. И если она это сделает, эти дополнительные деньги почти полностью покроют ее арендную плату.

Другой ее вариант — продать дом и забрать из дома примерно 200,000 XNUMX долларов.

Так что мой вопрос, она должна продать или она должна арендовать?

Стараюсь изо всех сил

"Большой ход— это колонка MarketWatch, в которой рассматриваются все тонкости рынка недвижимости, от навигации по поиску нового дома до подачи заявки на ипотеку.

У вас есть вопрос о покупке или продаже дома? Вы хотите знать, где должен быть ваш следующий шаг? Электронная почта Арти Сваминатана по адресу [электронная почта защищена].

Уважаемый пытается,

Попросите ее арендовать этот дом, если вы умрете раньше ее. Пока не рекомендую ей продавать его.

Но начните работать с ней сейчас, чтобы она могла встать на ноги в качестве домовладельца, если и/или когда это произойдет. Вместе вы сможете увидеть лучшие способы поиска арендаторов, как настроить арендную плату и как ухаживать за домом и поддерживать его в рабочем состоянии.

Если она не в состоянии взять на себя эту ответственность, вы можете поискать управляющую компанию, которая может помочь вам за определенную плату. Компания по управлению недвижимостью обычно берет от 8% до 12% месячной ставки в качестве платы.

Мне нравится, что у нее остается немного денег от арендной платы, если она арендует. Это повысит ее доход, даст ей больше финансовой стабильности и поможет ей отложить деньги на случай чрезвычайной ситуации.

Многие люди в Америке, которые арендуют жилье, мечтают о собственном доме, поэтому вы помогли им подготовиться к успешной и обеспеченной пенсии. Кроме того, процентная ставка по ипотеке в размере 3.35% была подвохом. Ей повезет увидеть это снова в ближайшее время.

Я не знаю, какие у нее проблемы со здоровьем и какие другие финансовые потребности у нее могут быть в среднесрочной и долгосрочной перспективе, но если нет неотложной и неотложной необходимости использовать эти 200,000 XNUMX долларов, зачем идти по этому пути? 

Я искренне ценю то, как много вы сделали и что оставили после себя для своей дочери. С вашей стороны очень мило дать своей дочери финансовую поддержку, завещав ей свой дом. 

Отправляя вопросы по электронной почте, вы соглашаетесь на их анонимную публикацию на MarketWatch. Отправляя свою историю Dow Jones & Company, издателю MarketWatch, вы понимаете и соглашаетесь с тем, что мы можем использовать вашу историю или ее версии во всех средствах массовой информации и на всех платформах, в том числе через третьих лиц..