Бум на рынке жилья в Германии подходит к концу, свидетельствуют данные

Рост процентных ставок, высокая инфляция, энергетический кризис, а глобальная неопределенность обычно не является составной частью быстро развивающегося рынка. Немец рынок недвижимости кажется, наконец, догоняет реалии, поскольку Жилищный индекс в Германии снизился до 222.97 пункта в августе. 

Рынок недвижимости Германии непрерывно растет с 2009 года; однако, согласно новому отчету по данным гамбургского Института городских, региональных и жилищных исследований Gewos, этот период быстрого роста может закончиться. Институт ожидает, что продажи коммерческой недвижимости и земли в этом году упадут на 7%, что составит примерно 315.5 млрд евро (308.10 млрд долларов). 

Тем временем Хольгер Цшепиц из Welt провозгласил Бум на рынке жилья в Германии закончился, и на графике акции крупнейшего кредитора Германии, группы Hypoport, упали на 34% после того, как они приостановили свой годовой прогноз. 

«Эта диаграмма показывает, что жилищный бум в Германии закончился. Акции кредитора недвижимости Hypoport упали на 34%, больше всего за всю историю, после того, как группа приостановила свой прогноз на весь год, заявив, что клиенты жилищного ипотечного кредитования воздерживаются от покупок недвижимости».

Постковидный бум

С другой стороны, Гевос считает, что цены не упадут, поскольку давление на немецкое жилье остается высоким из-за сильной иммиграции, но новое строительство будет остановлено из-за роста стоимости кредита и энергии.

В 2021 году объем продаж на рынке жилья в Германии составил 337 миллиардов евро (328.99 миллиарда долларов), что означает ежегодный рост на 14.5% и вдвое больше, чем десять лет назад. Этот всплеск активности на рынке недвижимости последовал за блокировками Covid, когда люди продавали квартиры, чтобы купить дома в более сельских районах, но это также была игра в догонялки. 

Недвижимость может быть плохой инвестицией в Германии с возможным замедлением и падением, но многое будет зависеть от энергетического рынка и Политика Центрального банка идти вперед. 

Покупайте акции прямо сейчас с Interactive Brokers — самой передовой инвестиционной платформой

Отказ от ответственности: Контент на этом сайте не следует рассматривать как инвестиционный совет. Инвестирование носит спекулятивный характер. При инвестировании ваш капитал находится в опасности.