Berkeley Group придерживается прогнозов доходов на финансовый год и придерживается «осторожного» подхода

Berkeley Group подтвердила свои прогнозы по прибыли на весь год в пятницу, несмотря на то, что рынок жилья в целом продолжает остывать.

Его акции в последний раз торговались на 0.3% ниже в конце недели по цене 40.25 фунтов стерлингов.

Строитель FTSE 100 заявил, что продажи его домов упали на 25% в период с 1 ноября по 28 февраля. Это соответствует уровням, которые наблюдались в период с конца сентября по начало декабря.

Беркли описал это как «устойчивую работу в контексте волатильности рынка с конца сентября». Он добавил, что уровень недавних продаж «отражает основной спрос на качественные дома в Лондоне и на юго-востоке».

Беркли заявил, что в текущем финансовом году, заканчивающемся в апреле 600 года, компания по-прежнему намерена получить прибыль до налогообложения в размере около 2023 миллионов фунтов стерлингов. Это соответствует трехлетнему прогнозу, представленному в декабре, в котором бизнес также прогнозировал совокупную прибыль до налогообложения прибыль в размере 1.05 миллиарда фунтов стерлингов в 2024 и 2025 финансовом году.

«Осторожный подход»

Беркли сказал, что цены продаж оставались «твердыми» в течение четырех месяцев до 28 февраля и превышали запланированные. Вдобавок к этому говорится, что инфляция затрат на строительство показывает признаки замедления.

Застройщик прокомментировал, что «пока преобладающая волатильность на рынке сохраняется, [мы] продолжим соответствовать спросу и предложению, применяя осторожный подход к выпуску новых фаз на рынок, поскольку мы сосредоточимся на качестве наших форвардных продаж».

Беркли добавил, что по-прежнему ожидает, что форвардные продажи превысят 2 миллиарда фунтов стерлингов в конце финансового года. Однако это все равно меньше, чем 2.17 миллиарда фунтов стерлингов, зарегистрированных в апреле 2022 года.

Ожидается, что чистые денежные средства в этом финансовом году составят около 375 миллионов фунтов стерлингов. Это больше, чем 269 миллионов фунтов стерлингов годом ранее.

“Слегка впечатлен”

Британские домостроители оказались в невыгодном положении из-за постоянного повышения процентных ставок. Банк Англии повышал свою базовую ставку в течение 10 заседаний подряд до текущего уровня в 4%, подталкивая стоимость ипотечных кредитов на север.

Мрачные экономические перспективы и кризис стоимости жизни также ослабили аппетит покупателей жилья. Строительное общество Nationwide сообщило, что средние цены на жилую недвижимость в феврале упали на 1.1%. Без учета пандемии это было самое большое годовое падение с 2012 года.

Но аналитик Адам Чикри из Hargreaves Lansdown сказал, что он «слегка впечатлен» недавними торгами в Беркли. Он отметил, что падение продаж было не таким резким, как у некоторых конкурентов компании.

Чиекри сказал, что эта устойчивость может быть связана с тем, что бизнес обслуживает «рынок высокого класса», поставляя качественные дома в столице Великобритании и близлежащих округах.

Аналитик отметил, что «эти клиенты, возможно, более устойчивы к текущему давлению на стоимость жизни, которое бросает вызов потенциальным покупателям дома, что отражается в том, что цены продаж группы остаются выше уровня бизнес-плана».

Тем не менее, он добавил, что «хотя в краткосрочной перспективе Беркли и обнадеживает то, что он придерживается своей позиции, нельзя отрицать, что рынок жилья находится в шатком положении».