Аналитики недавно повысили целевые цены на несколько REIT

После 2022 года аналитики снова начали проявлять повышенное внимание к инвестиционным фондам недвижимости (REIT). Хотя в прошлом году в новостях REIT преобладали понижения рейтингов и сниженные ценовые ориентиры, с начала 2023 года все больше аналитиков повышают их.

Аналитики также повышают свои целевые цены на REIT в подсекторах по всем направлениям. Даже когда аналитики поддерживают, а не повышают стоимость акций, они все равно повышают оценки цен.

Взгляните на три REIT, которые выиграли от недавнего повышения целевых цен:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) является офисной REIT и крупнейшим арендодателем офисных помещений в Нью-Йорке. Он владеет, арендует и управляет 61 зданием общей площадью 33.1 миллиона квадратных футов.

SL Green потеряла половину своей стоимости в 2022 году и уже много месяцев не нравится аналитикам: с третьего квартала 2021 года по второй квартал 2022 года четыре раза подряд не учитывались оценки доходов. многие рабочие после пандемии COVID-19 также снизили цены. Менее месяца назад аналитик Mizuho Викрам Малхотра понизил целевую цену SL Green с 48 до 38 долларов, сохранив при этом нейтральный рейтинг.

Но 30 января аналитик Robert W. Baird Дэвид Роджерс сохранил свой нейтральный рейтинг SL Green, повысив целевую цену с 38 до 43 долларов, что составляет значительное увеличение на 13%.

Это повышение цен привлекло внимание Уолл-стрит, и на следующий день акции SL Green выросли на 4.73%. Частично это могло быть коротким сжатием, поскольку SL Green имеет уровень короткой процентной ставки 11.67%.

SL Green Realty также недавно объявила о денежных средствах от операций (FFO) в четвертом квартале в размере 1.47 доллара, что на пенни ниже оценок, и выручке в размере 224.87 миллиона долларов, что превышает оценки на 30.13 миллиона долларов. SL Green Realty также заявила, что подписала договор аренды на 343,186 2023 квадратных футов в течение первых нескольких недель XNUMX года.

С учетом этих положительных результатов SL Green добился удивительного общего дохода в 21.43% в январе.

Прологис Инк. (NYSE: PLD) — это промышленная REIT со штаб-квартирой в Сан-Франциско, которая владеет и управляет почти 5,500 объектами промышленной логистики в США и 18 других странах. Основанная в 1983 году, компания Prologis всегда была одним из лидеров роста среди акций REIT. У него самая большая рыночная капитализация среди всех REIT — 119.336 млрд долларов.

История продолжается

18 января Prologis опубликовала операционные результаты за четвертый квартал 2022 года. Чистая прибыль на разводненную акцию в 2022 году составила 4.25 доллара по сравнению с 3.94 доллара в четвертом квартале 2021 года. Однако чистая прибыль на акцию в размере 0.63 доллара значительно снизилась по сравнению с 1.67 доллара в четвертом квартале 2021 года.

Основные средства от операционной деятельности (основной FFO) составили 1.24 доллара США по сравнению с 1.12 доллара США в четвертом квартале 2021 года. Базовый FFO за весь 2022 год составил 5.16 доллара США, что значительно выше 4.15 доллара США в 2021 году. годовой рост арендной платы на 98.2%.

С 23 января Prologis привлек значительное внимание аналитиков.

Morgan Stanley повысил целевую цену на Prologis со 121 до 128 долларов. Truist Securities повысила целевую цену со 135 до 140 долларов. BMO Capital Markets повысила целевую цену со 140 до 145 долларов, а Raymond James повысила целевую цену со 130 до 145 долларов. Только Barclays понизил свою целевую цену на Prologis, и она была со 162 до 160 долларов, что намного выше других оценок.

У Prologis также был урожайный январь с общим приростом 14.72%.

Национальная розничная недвижимость, Inc. (NYSE: NNN) является REIT с чистой арендой, которая владеет диверсифицированной группой автономных торговых точек в США. National Retail Properties имеет стабильную базу арендаторов, таких как 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. и Chuck E. Cheese.

27 января аналитик Oppenheimer & Co. Inc. Тайлер Баторий повысил целевую цену акций National Retail Properties с 49 до 54 долларов, сохранив при этом рейтинг «Выше рынка».

19 января RBC Royal Bank повысил целевую цену на National Retail Properties с 43 до 48 долларов, сохранив при этом рейтинг Sector Perform.

Ранее в этом месяце аналитик Линда Цай из Jefferies повысила рейтинг National Retail Properties с «Держать» до «Покупать», при этом заметно повысив целевую цену на 23% с 42 до 52 долларов.

Общая доходность National Retail Properties в январе составила 4.09%. Компания объявит о доходах за четвертый квартал 7 февраля.

Еженедельный отчет REIT: REIT являются одним из самых неправильно понятых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно обнаружить невероятные возможности, пока не стало слишком поздно. Собственная команда Benzinga по исследованию недвижимости усердно работает над выявлением самых больших возможностей на сегодняшнем рынке, к которым вы можете получить бесплатный доступ, подписавшись на Еженедельный отчет Benzinga по REIT.

Узнайте больше о недвижимости от Benzinga

Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.

Эта статья Аналитики недавно повысили целевые цены на несколько REIT первоначально появилась на benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.