Почти половина заложенных домов в США теперь считается богатой акциями

(Блумберг) — Собственность на жилье в США достигла важной вехи.

Самые читаемые от Bloomberg

Во втором квартале почти половина заложенной недвижимости считалась богатой собственным капиталом, а это означало, что владельцы имели не менее 50% собственного капитала. По данным поставщика данных о недвижимости Attom, это ознаменовало девятый квартальный рост подряд, вызванный резким ростом стоимости жилья в эпоху пандемии и увеличением авансовых платежей недавних покупателей.

По словам Аттома, несмотря на то, что рынок жилья в последнее время остыл, процент недвижимости, богатой акциями, вероятно, будет продолжать расти.

«Хотя рост цен на жилье, по-видимому, замедляется из-за более высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, вполне вероятно, что домовладельцы продолжат наращивать рекордную сумму собственного капитала до конца 2022 года», — Рик Шарга, исполнительный вице-президент аналитика рынка в Attom, говорится в заявлении.

Прирост был особенно резким на юге, куда многие американцы переехали во время пандемии.

Во Флориде более 60% заложенных домов в настоящее время богаты собственным капиталом, по сравнению с примерно одной третью год назад. Это хорошая новость как для собственников, так и для муниципалитетов, поскольку создает более стабильную финансовую среду.

По словам Аттома, по всей стране доля заложенных домов, обеспеченных собственным капиталом, достигла рекордных 48.1% в прошлом квартале по сравнению с 44.9% в первом квартале и с 34.4% годом ранее.

Области с наибольшей долей собственности, богатой акциями, включали Мартас-Винъярд и Нантакет, Массачусетс; Берлингтон, Вермонт; и округ Гиллеспи и округ Трэвис недалеко от Остина, штат Техас.

Между тем, доля домов, которые считались серьезно подорванными, где ипотечный кредит на 25% превышает оценочную рыночную стоимость недвижимости, упала до минимума в 2.9%.

Самое читаемое из Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP