Богатые богатеют, а бедные беднеют. Это старый афоризм, но для многих американцев — особенно если они изо всех сил пытаются не отставать от счетов — он имеет новое значение.
В 12 штатах и округе Колумбия местные органы власти могут конфисковать собственность домовладельца вместе с любым капиталом, который они могли накопить, если они не уплатят свои счета по налогу на недвижимость.
Не пропустите
A Недавнее исследование из Pacific Legal Foundation изучили цифры этого выпуска о «краже собственного капитала». В отчете говорится, что в период с 2014 по 2021 год 7,900 домов были изъяты в качестве оплаты долгов по налогу на имущество. В то время как долги составляли около 14% стоимости дома, правительства и частные инвесторы требовали сбережений на сумму более 777 миллионов долларов.
Исследователи отмечают, что во многих из этих случаев собственный капитал владельца обычно намного превышает налоговый долг. В одном из примеров, приводимых в отчете, домовладелец в Мичигане потерял свой дом из-за недоплаты в размере 8.41 доллара.
Это пугающая перспектива, но, надеюсь, ее можно избежать, осознав и планируя заранее. Вот три способа защитить себя и свои финансы.
Сделайте этот бюджет, наконец!
Так много статей советуют американцам составить бюджет, если они хотят оставаться в курсе своих расходов и счетов. Но сколько из нас на самом деле делают это? В соответствии с одно исследование, только около 32% американцев подготовили месячный бюджет. Остальные просто болтаются на ветру.
In другой опрос, из тех, у кого есть бюджет, 73% признались, что не придерживаются его. И это ключ — если вы действительно хотите оставаться в курсе счетов и сохранить свой дом под своим именем, в первую очередь составьте бюджет и придерживайтесь его.
Есть много инструменты бюджетирования вы можете начать бесплатно онлайн, а остальное вы можете выработать с вашим финансовым консультантом.
Расплачиваться с долгами
Чтобы уберечь себя от отставания по ежемесячным счетам, после того, как вы создали свой бюджет, вашим следующим шагом должно быть погашение ваших долгов.
Многие американцы имеют несколько видов долгов, начиная от долгосрочных, таких как студенческие ссуды и ипотечные кредиты, и заканчивая более краткосрочными, такими как задолженность по кредитной карте. Если у вас несколько балансов, может быть сложно решить, чему отдать предпочтение.
Отличный способ отбрось это состоит в том, чтобы выстроить свои долги от самой высокой процентной ставки до самой низкой. В вашем бюджете должен быть раздел, специально предназначенный для погашения долгов, отражающий максимальную сумму, которую вы можете позволить себе откладывать каждый месяц.
Хотя вы всегда должны выплачивать минимальные платежи по другим кредитам, планируйте в первую очередь откладывать остальную часть бюджета на кредит с самой высокой процентной ставкой.
Как только этот кредит будет погашен, переходите к следующему в списке. Вскоре вы почувствуете себя гораздо более финансово стабильным.
Читать далее: Вот сколько денег зарабатывает среднестатистическая американская семья. как ты складываешься?
Создать аварийный фонд
Еще одна строка в вашем бюджете должна быть предназначена для резервный фонд. Этот фонд может быть использован специально для решения таких проблем, как уплата налогов на недвижимость, и может быть гранью между потерей дома или сохранением его.
В идеале в резервный фонд должна входить заработная плата примерно за три месяца. Согласно опросу Бюро финансовой защиты потребителей, в то время как 76% американцев говорят, что у них есть средства, отложенные на случай чрезвычайных ситуаций, 39% имеют менее чем месячный доход на сбережениях.
И, конечно же, этот фонд может выручить вас из всех проблем, а не только из-за просроченных налогов на имущество. Если вы потеряете работу, заболеете или столкнетесь с любой другой чрезвычайной ситуацией, она будет у вас под рукой, чтобы помочь вам в трудные времена.
Ваши сбережения не должны просто храниться на сберегательном счете — вы всегда можете инвестировать с помощью вашего консультанта, создавая еще больше средств для будущего использования. Просто убедитесь, что он легко доступен, если вам нужно вытащить деньги в чрезвычайной ситуации.
Вы, вероятно, тоже переплачиваете за это
Это не единственное, что вы можете сделать, чтобы укрепить свои финансы.
Средняя цена полиса страхования жилья в 2022 году составляет 1,680 долларов, что почти на 40% выше, чем 12 лет назад.
Если вы хотите получить наилучшее возможное покрытие для вашего дома — независимо от того, где вы живете — вам нужно сравнить несколько компаний по страхованию жилья.
Как правило, поиск предложений по страховым компаниям занимает целую вечность, а отвечать на многочисленные телефонные звонки от разных страховых агентов — хлопотно. Но в настоящее время вы можете найти самые низкие цены на страхование жилья в Интернете, и это занимает всего три минуты.
Местные домовладельцы в штате Вашингтон, например, часто экономят около 1,000 долларов или более в год, делая покупки для своей страховки — по данным некоммерческой группы потребителей Puget Sound Consumers' Checkbook.
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html.