Некоторые доходные инвесторы ищут акции с самой высокой доходностью, в то время как другие чувствуют себя в большей безопасности с акциями с более низкой доходностью, при условии, что дивиденды безопасны и стабильно выплачиваются.
Но инвесторы также должны учитывать, насколько быстро растут дивиденды, потому что быстрорастущие дивиденды могут быстро повысить доходность исходной стоимости и обычно являются индикатором устойчивого повышения цены с течением времени.
Вот пять REIT, которые продемонстрировали самый высокий рост дивидендов за последние пять лет, и, что не менее важно, без сокращений и перерывов в выплате дивидендов. Несмотря на трудности для всех REIT в 2022 году, все пять показали устойчивый рост с 2017 года.
Rexford Industrial Realty Inc. (NYSE: РЕКСР) — это промышленная REIT, базирующаяся в быстрорастущих районах Южной Калифорнии. Rexford Industrial владеет или управляет более чем 250 объектами недвижимости.
За последние пять лет квартальные дивиденды выросли с 0.145 до 0.315 доллара на акцию, увеличившись на 117%. Последняя дивидендная доходность составила 3.1%. Акции Rexford Industrial Realty выросли на 42% с 2017 года.
Американская башня корпус (NYSE: AMT) — это специализированная REIT, представленная на 222,000 25 глобальных коммуникационных сайтах на шести континентах и в XNUMX разных странах.
За пять лет квартальные дивиденды выросли с 0.70 до 1.47 доллара, увеличившись на 110%, что соответствует доходности 3.1%. American Tower за это время выросла примерно на 15%.
Арбор Риэлти ТрастInc (NYSE: ABR) — это ипотечная REIT на Лонг-Айленде (mREIT), которая инициирует промежуточные и мезонинные кредиты на коммерческую и жилую недвижимость.
За последние пять лет ежеквартальные дивиденды Arbor Realty Trust выросли с 0.19 до 0.39 доллара, то есть на 105%. Текущая доходность в 12.7% значительно выше пятилетней средней доходности в 9.04%. Arbor Realty Trust вырос на 48% за пять лет.
Экстра космическое хранилище, Inc. (NYSE: EXR) — это REIT с самостоятельным хранением в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, с более чем 2000 офисами в 41 штате, а также в Вашингтоне, округ Колумбия. Он был основан в 1977 году и стал вторым по величине оператором складских помещений в США. С 2017 года он приобрел новую недвижимость на 4.6 миллиарда долларов.
Extra Space Storage увеличила свои дивиденды с 0.78 до 1.50 долларов за пятилетний период, увеличившись на 92%. Последняя доходность составила 3.6%. Extra Space Storage также удвоился в цене за это время.
Корпорация недвижимости Терено (NYSE: ТРНО) — это промышленная REIT, которая владеет и управляет 252 объектами недвижимости на шести основных прибрежных рынках США. Это Майами, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Сиэтл, Лос-Анджелес и Сан-Франциско.
Как указано на веб-сайте, философия Tereno Realty заключается в том, что все эти рынки имеют большое и растущее население, развитую инфраструктуру для быстрого распределения товаров и значительные физические и нормативные барьеры для развития конкурирующих объектов.
За последние пять лет ежеквартальные дивиденды Tereno Realty выросли с 0.22 до 0.40 доллара, то есть на 81%. Его последняя дивидендная доходность составила 3.0%. Акции Tereno Realty выросли примерно на 40% с 2017 года.
Инвесторы должны понимать, что хотя эти пять REIT продемонстрировали значительный рост за последние пять лет, нет никакой гарантии, что в будущем дивиденды любой из этих компаний продолжат расти в той же степени. Тем не менее, во вселенной более 200 акций REIT, сосредоточиться на пятерке лучших по росту, получая при этом выдающуюся оценку, — довольно хорошее место для начала.
Читать далее: Этот малоизвестный REIT приносит двузначную прибыль на медвежьем рынке: как?
REIT господствовали десятилетиями. Прямо сейчас эти столь необходимые инновации меняют ландшафт
В настоящее время происходит огромный скачок в демократизации покупки акций недвижимости. Новые стартапы позволяют любому получить существенные потоки пассивного дохода, и крупные и мелкие инвесторы неуклонно мигрируют к ним.
Некоторые из них уже принесли миллионы дивидендов от аренды, обеспечили стабильную прибыль и свели риск инвестиций к минимуму. Как? Обо всем этом читайте на Альтернативные инвестиции Бензинга.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html.