Хотите стать домовладельцем в 2023 году или продолжать арендовать и откладывать на первоначальный взнос? Сначала прочтите это.

Если вы арендатор, мечтающий о собственном жилье в 2023 году, вот суровая правда: оставаться арендатором может быть дешевле, по крайней мере, сейчас.

На 50 крупнейших городских рынках США арендаторы, которые также сталкиваются с растущими затратами, по-прежнему в среднем получали в декабре ежемесячные платежи на 41.4% ниже, чем покупатели жилья, впервые покупающие жилье, тратя почти на 800 долларов меньше, по данным агентства. новый отчет от Realtor.com.

Рост ставок по ипотеке — средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляла 6.13% по состоянию на 26 января. — были в значительной степени виноваты в этом зияющем ценовом разрыве, сообщает Realtor.com. Средняя цена аренды в США в декабре в размере 1,712 долларов США была намного дешевле, чем типичный ежемесячный платеж за жилье для начинающих в размере 2,504 долларов США, благодаря тому, что стоимость выросла «более чем в 10 раз быстрее, чем арендная плата» — на 37.4% больше, чем за тот же период годом ранее, сообщает Realtor.com. в заявлении в четверг.

Тем не менее, «несмотря на то, что аренда, вероятно, будет дешевле, чем покупка в 2023 году, доступность аренды останется ключевым вопросом в течение всего года», — говорится в заявлении главного экономиста Realtor.com Даниэль Хейл.

«Мы ожидаем, что арендная плата будет продолжать достигать новых максимумов, что обусловлено такими факторами, как все еще низкий уровень вакантных площадей, отставание в новом строительстве и спрос со стороны потенциальных покупателей», — добавил Хейл. «Для потенциальных покупателей в первый раз ключевым моментом при принятии решения о покупке или аренде является то, как долго вы планируете жить в своем следующем доме. Если вы ищете гибкость для переезда в краткосрочной перспективе, аренда может быть вашим лучшим выбором, и по-прежнему предлагает возможность сэкономить, если вы сможете пойти на компромисс с такими факторами, как близость к центру города. Принимая во внимание, что покупка может быть лучшим вариантом, если вы планируете оставаться на месте как минимум пять лет».

Realtor.com управляется News Corp.
СЗСА,
-0.97%

дочерняя компания Move Inc., а MarketWatch является подразделением Dow Jones, которое также является дочерней компанией News Corp.

В то время как аренда была дешевле, чем платежи первого покупателя на 45 из 50 ведущих рынков, которые Realtor.com рассмотрел в декабре, особенно выделялись 10 мегаполисов: Остин, Сан-Франциско, Сиэтл, Сан-Хосе, Сан-Диего, Лос-Анджелес, Бостон. , Портленд, Финикс и Сакраменто. По данным Realtor.com, в среднем их ежемесячные расходы на владение жильем для начинающих были на 82.2%, или на 1,920 долларов США, выше, чем арендные платежи. В Остине разница достигла 121.3% с разрывом в 2,013 долларов.

По данным Realtor.com, только пять рынков отдавали предпочтение новым домовладельцам, а не арендаторам, когда речь шла о доступности. Мемфис, штат Теннеси, предложил лучшее предложение в декабре со средней арендной платой в размере 1,258 долларов и средней ежемесячной стоимостью стартового дома в размере 847 долларов.

Источник: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo