Многофункциональный комплекс Marina Bay в Сингапуре может привлечь более 800 миллионов долларов на фоне жилищного бума

Управление городского развития (URA) выставит на аукцион первоклассный жилой и коммерческий участок на набережной на окраине финансового района Марина-Бэй в Сингапуре на фоне растущего спроса на недвижимость в городе-государстве.

Участок площадью 12,245 790 квадратных метров на Марина Гарденс Лейн с видом на водохранилище Марина и Сингапурский пролив может быть превращен в проект жилого кондоминиума с XNUMX квартирами и коммерческими помещениями на уровне земли. заявил в понедельник. Тендер на недвижимость завершится в июне 2023 года.

По оценкам брокера по недвижимости OrangTee & Tie, исходя из допустимой общей площади пола в 68,573 1.07 квадратных метра, на объект могут быть предложены предложения от 790 млрд сингапурских долларов (1.15 млн долларов) до XNUMX млрд сингапурских долларов.

«Мы ожидаем, что разработчики проявят большой интерес к участку, поскольку это первый участок, который будет запущен в районе Южной Марины», — сказал по электронной почте Стивен Тан, генеральный директор OrangeTee & Tie. «Поскольку окончательная цена предложения, вероятно, превысит 1 миллиард сингапурских долларов, разработчики могут создавать совместные предприятия, чтобы снизить риск развития этого участка. На этот участок может быть от двух до пяти претендентов».

Этот участок является последней собственностью, выставленной на аукцион URA в районе Марина-Бэй с момента продажи отель и жилой комплекс малайзийскому девелоперу IOI Properties за 1.5 млрд сингапурских долларов в сентябре 2021 года. Сингапурский рынок жилья бросает вызов глобальному спаду на рынке недвижимости на фоне резкого роста арендной платы в Lion City.

«Ожидается, что этот земельный участок станет предметом ожесточенных споров в ходе тендера», — сообщил по электронной почте Леонард Тэй, глава исследовательского отдела Knight Frank Singapore. Он добавил, что проект будет иметь беспрепятственный вид на центральный деловой район, Сады у залива, водохранилище Марина и море, а также предлагать жителям места в первом ряду для фейерверков на мероприятиях Национального дня, по крайней мере, до того, как будут застроены другие объекты в этом районе.

Цены на жилье в городе-государстве достигли рекордного уровня, подскочив на 3.8% в третьем квартале после роста на 3.5% в предыдущие три месяца, несмотря на недавние меры по охлаждению недвижимости. Отражая устойчивый спрос, компания City Developments миллиардера Квека Ленгбенга и ее партнер MCL Land, подразделение Hongkong Land, продали все 639 единиц жилья. Копен Гранд представительский кондоминиум на западе Сингапура через месяц после запуска проекта.

Участок Marina Gardens Lane, расположенный рядом с строящейся станцией MRT Marina South, является частью района Marina South площадью 45 гектаров, расположенного рядом с Gardens By the Bay, казино и конференц-центром Marina Bay Sands, который правительство стремится превратить в район с жилыми апартаментами, отелями, торговыми площадями и несколькими офисными зданиями. Когда район будет полностью застроен, в нем будет до 10,000 XNUMX жилых единиц.

«Задуманный как устойчивый, облегченный для автомобилей и ориентированный на сообщества жилой район, Marina South будет характеризоваться удобными для пешеходов улицами, обширной велосипедной сетью, пешеходным центром и подземной пешеходной сетью, соединяющей две станции Thomson East Coast Line в Gardens. заливом и пристанью для яхт», — говорится в сообщении URA. «Ряд запланированных надземных пешеходных переходов плавно соединит участок с садами у залива и побережьем».