По словам аналитика, спрос на жилое жилье «упал» из-за резкого роста ипотечных ставок

Хорн дважды понижен ПултеГрупп Инк.
ПХМ,
+ 2.46%,
KB Home
КБХ,
+ 3.25%
и MDC Holdings Inc.
МДЦ,
+ 2.33%,
понизив его рейтинг на две ступени до рыночных показателей с сильных покупок, и понизив рейтинг Lennar Corp.
ЛЕН,
+ 2.87%
и Toll Brothers Inc.
ТОЛ,
+ 3.67%
на одну ступень выше рыночной производительности.

Он по-прежнему настроен оптимистично в отношении DR Horton Inc.
ДХИ,
+ 3.89%,
но меньше, чем раньше, поскольку он понизил рейтинг акций, чтобы они превзошли активную покупку.

«Неохотно, но мы нажимаем на домостроителей после неуклонного [2 процентных пункта] повышения ставок по 30-летней ипотеке за последние 2.5 месяца», — написал Хорн. «Неудивительно, что многочисленные анекдоты и индикаторы… подтверждают, что недавний параболический всплеск ставок привел к снижению остаточного спроса на жилье этим летом».

Не пропустите: Ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня с апреля 2002 года. «Ближайшие несколько месяцев, несомненно, будут важными для экономики и рынка жилья».

Также читайте: Жилье в США начинает дешеветь в сентябре, замедляя рост в США.

Биржевой фонд iShares US Home Construction
ИТБ,
+ 3.07%
упал на 12.9% за последние три месяца и упал на 36.9% с начала года. Для сравнения, индекс S&P 500
SPX,
+ 2.37%
потерял 6.2% за последние три месяца и упал на 21.3% в этом году.

Хорн сказал, что со средними эффективными ставками по ипотечным кредитам в настоящее время выше 7%, практически все показатели доступности жилья, которые он отслеживает, теперь находятся на «беспрецедентной» территории. А с учетом того, что Федеральная резервная система указывает на то, что грядет дальнейшее повышение процентных ставок, поскольку инфляция остается неизменно высокой, ставки по ипотечным кредитам, вероятно, останутся высокими.

Читать далее: ФРС одобрила еще одно резкое повышение процентной ставки — и это не собирается останавливаться.

«Таким образом, жилищный сектор и застройщики теперь должны готовиться к гарантированной ФРС жесткой посадке (вы выиграли, Джером) со значительно более низкими темпами поглощения и понижательным давлением на цены на новое жилье», — сказал Хорн. «Хотя мы по-прежнему твердо убеждены в том, что предложение жилья на одну семью в США остается крайне недостаточным, наш опыт также говорит нам о том, что акции компаний, занимающихся жилищным строительством, будут испытывать трудности, пока цены на жилье будут оставаться под давлением». («Джером» относится к председателю ФРС Джерому Пауэллу.)