Самая дорогая торговая улица в мире на Пятой авеню в Нью-Йорке

Пятая авеню в Нью-Йорке вернула себе статус самой дорогой торговой улицы в мире со средней годовой арендной платой в 2,000 долларов за кв.

Глобальный рейтинг международной компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Cushman & Wakefield.CWK
показывает, что привязка гонконгского доллара к доллару США помогла Гонконгу сохранить высокие позиции в 2022 году на втором месте.

Цим Ша Цуй с доходом 1,436 долларов за квадратный фут в год вытеснил Козуэй-Бэй с позиции представителя территории в рейтинге.

В-третьих, миланская улица Виа Монтенаполеоне стоимостью 1,380 долларов впервые стала самой дорогой торговой улицей Европы, поднявшись выше Нью-Бонд-стрит в Лондоне и Елисейских полей в Париже.

Глобальный рейтинг розничной торговли 2022 г.

Арендная плата в основных торговых точках мира снизилась в среднем на 13% на пике пандемии Covid-19, но впоследствии восстановилась до всего лишь 6% ниже допандемического уровня. Глобальный рост арендной платы за последний год в среднем составил 2%, но сильно варьировался.

Азиатско-Тихоокеанский регион был наиболее пострадавшим регионом в период пандемии: арендная плата упала в среднем на 17%, в основном из-за закрытия границ, затрагивающего основные международные туристические направления. В регионе EMEA снижение арендной платы составило в среднем 11%, в то время как снижение в Северной и Южной Америке составило всего 7%, отчасти благодаря благоприятной фискальной политике и моделям внутренней миграции, повышающим покупательную способность.

После спада пандемии арендная плата на мировом рынке розничной торговли возместила примерно 50% своих потерь. Большая часть этого улучшения происходила в течение 2021 года и в начале 2022 года, прежде чем глобальные экономические препятствия начали негативно влиять на рынки в течение последних шести месяцев.

Тенденции по глобальным регионам

Среди самых дорогих улиц в США Родео-драйв в Лос-Анджелесе занимает второе место с годовой арендной платой в 900 долларов за кв.

В топ-10 Северной Америки входят бульвар Лас-Вегас, Лас-Вегас; Северный Мичиган-авеню, Чикаго; Ньюбери-стрит, Бостон; Блур-стрит; Торонто; Линкольн-роуд, Майами; Уорт-авеню, Палм-Бич и Южный Конгресс (SoCo), Остин.

Самый сильный рост розничной торговли с начала пандемии до настоящего времени был в районе Ривер-Оукс в Хьюстоне (11-е место) с ценой 200 долларов США, что означает увеличение на 122%.

Кушман и Уэйкфилд Главные улицы мира Отчет, впервые выпущенный в 1988 году, отслеживает самые дорогие торговые улицы в 92 городах мира и занимает первое место по стоимости аренды.