Спрос на ипотеку снова падает, несмотря на дальнейшее снижение процентных ставок

Более низкие ставки по ипотечным кредитам возвращают некоторых нынешних домовладельцев на рынок рефинансирования, но этого недостаточно, чтобы компенсировать падение спроса со стороны покупателей жилья.

Объем заявок на ипотеку на прошлой неделе упал на 1.9% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой и соответствующим остатком кредита (647,200 6.41 долларов США или менее) снизилась до 6.49% с 0.63%, при этом процентная ставка снизилась до 0.68 с 20 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 73% вниз. оплата. Это на XNUMX базисных пункта ниже, чем месяц назад, но все же более чем на три полных процентных пункта выше, чем год назад.

Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 5% за неделю, но все еще были на 86% ниже, чем на той же неделе год назад. По-прежнему очень мало нынешних заемщиков, которые могут извлечь выгоду из рефинансирования по более высоким сегодняшним процентным ставкам. Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 28.7% от общего числа заявок с 26.1% на предыдущей неделе.

Количество заявок на ипотеку на покупку дома упало на 3% за неделю и было на 40% ниже, чем на той же неделе год назад.

«Закупочная активность замедлилась на прошлой неделе, при этом снижение количества обычных заявок на покупку частично компенсировалось увеличением заявок на получение кредита от FHA и USDA», — отметил в своем выпуске экономист MBA Джоэл Кан.

По словам Кана, средний размер кредита для заявок на покупку жилья снизился до 387,300 2021 долларов США — самого низкого уровня с января XNUMX года, что согласуется с немного более сильными государственными заявками и быстрым снижением цен на жилье.

На этой неделе ставки по ипотечным кредитам практически не изменились, а важные экономические новости не попали в заголовки. Следующий большой сдвиг, скорее всего, произойдет на следующей неделе, когда будут опубликованы долгожданные ежемесячные данные по инфляции.