Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Медицинская собственность Trust Inc. (NYSE: МСР) не только упала до нового четырехлетнего минимума, но и уступила контрольному показателю. Недвижимость Select Sector SPDR (NYSE: XLRE) на прошлой неделе как в ежедневных, так и в еженедельных образах. Компания Medical Properties из Бирмингема, штат Алабама, инвестирует в медицинские учреждения.
С низким соотношением цена/прибыль, равным 5, и в настоящее время торгующимся по цене всего 69% от балансовой стоимости, некоторые могут рассматривать ее как возможную стоимостную акцию, но с менее чем специальным отношением цены к свободному денежному потоку, равным 2 и более в долгосрочной перспективе. срочный долг, чем собственный капитал, это маловероятно. Аналитики Уолл-стрит прогнозируют падение прибыли на 36% в следующем году.
Теперь инвесторы будут задаваться вопросом, являются ли дивиденды Medical Properties в размере 11% по текущей цене устойчивыми. Поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки, а доходность по ипотечным кредитам постоянно растет, ЗПИФН подобно этому, можно обнаружить снижение базовой стоимости зданий и земли, не говоря уже о возросших затратах на финансирование и рефинансирование.
Взгляните на дневной график цен для Medical Properties Trust Inc.:
21 октября показывает более низкий минимум, чем предыдущий минимум октября, и при значительном объеме.
Вот дневной график ориентира для REIT, фонда Real Estate Select Sector SPDR Fund:
Фонд, представляющий большую группу REIT, закрылся на 0.7% 21 октября.
Понятно, что Medical Properties отстает от других REIT.
Вот недельный график цен компании:
Этот REIT снизился за неделю, закончившуюся 21 октября, на 5.89%.
Для сравнения, вот недельный график эталонного фонда REIT:
Фонд Real Estate Select Sector SPDR закрыл неделю, закончившуюся 21 октября, ростом на 2.67%.
Это большая разница.
Вероятно, не помогает и то, что рейтинг Medical Properties Trust был понижен четырьмя ведущими инвестиционными фирмами в этом году, начиная с марта. Именно тогда Bank of America Securities понизил рейтинг REIT с «покупать» до «нейтрального» с целевой ценой в 21 доллар. В апреле Jefferies Group понизила рейтинг компании с «покупать» до «держать», снизив целевую цену с 25 до 21 доллара.
В июне JP Morgan Chase & Co. понизила рейтинг Medical Properties Trust с избыточного до нейтрального. Целевая цена снижена с 24 до 18 долларов. В июле Credit Suisse Group AG изменила рейтинг REIT с «лучше» на «нейтральный», снизив целевую цену с $23 до $17.
Оглядываясь назад, эти аналитики, кажется, сделали свою домашнюю работу.
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga:
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Графики: предоставлено StockCharts
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени – присоединяйтесь Бенцинга Про бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и лучше.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет рекомендации по инвестициям. Все права защищены.
Источник: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html.