Уроки, извлеченные из игры в монополию

Вспомните, когда вы в последний раз играли в «Монополию»; что есть у победителя? Больше всего активов. У них много активов на борту от недвижимости с домами и отелями, построенными на ней, до железных дорог и коммунальных предприятий. Ключом к победе в игре «Монополия» являются активы. В жизни все по-другому.

Когда вы впервые начинаете играть, что вы делаете каждый раз, когда попадаете на клетку, на которой еще никто ничего не купил? Вы покупаете все, что они продают. Вы накапливаете активы. Что, если вы просто продали его в следующем раунде другому игроку за наличные? Вы бы проиграли. Вы выигрываете, не продавая за наличные. Вы выигрываете, продолжая увеличивать свою базу активов. Вы можете продать что-то стратегически, чтобы инвестировать во что-то еще, чтобы вы могли расширить и сделать еще лучше другое имущество, например, построить отель.

Это то, что делают богатые люди — они накапливают активы, которые приносят пассивный доход в будущем. Они не продают их за наличные, так как наличные деньги не являются активом, если они не приносят доход, чего может не быть, если они находятся на вашем расчетном счете. Как только вы продаете актив за наличные, вы больше не владеете этим активом или его денежным потоком.

В игре «Монополия» выигрывает накопление имущества, приносящее постоянный доход. В реальном мире недвижимость действительно является лучшим активом и источником дохода. Почему? Вы можете никогда не платить налог на недвижимость, как и ваша семья. Я мог бы владеть недвижимостью, и она могла бы вырасти с доллара до 10 миллионов долларов, и я бы ничего не заплатил в виде налогов. Нуль. Между тем, парень в McDonald's заработал 400 долларов и заплатил больше налогов, чем я, а я заработал 10 миллионов долларов. Это недвижимость.

Чего не делают богатые? Продажа активов, приносящих доход. Это меньшая часть их дохода. Где они делают большую часть своих денег? Прямо там, в этой категории активов. Чуть более трети приходят с работы. Они все еще делают это, но это не то, где они зарабатывают большую часть своих денег. Они зарабатывают большую часть своих денег на том, что я называю вашим «Ведром Бесконечности» — доходах, полученных от недвижимости и дивидендов. Они могут по-прежнему получать заработную плату, но часто для этого есть конкретная причина. Они хотят претендовать на определенное кредитование, или, может быть, они включают его в план отсрочки уплаты налогов. IRS публикует данные каждый год в чем-то, что называется Книга данных IRS. Это говорит нам о том, что для людей, которые зарабатывают более миллиона долларов в год, 36 процентов их дохода поступает от Ковша Бесконечности: 17 процентов от прироста капитала и 47 процентов от арендной платы, роялти, дивидендов и процентов. Это прибыль от пассивных инвестиций.

Рассмотрим эти дополнительные статистические данные о лицах с доходом, превышающим 1 миллион долларов:

● 65 процентов из них имеют как минимум три источника дохода

● 45% имеют доход из четырех источников.

● 29 процентов имеют доход от более чем пяти

Подумайте об этом: две трети богатых людей имеют как минимум три из этих источников дохода. Вы хотите быть богатым? Я предлагаю вам иметь по крайней мере три источника дохода. Начните создавать их. Арендная плата, роялти, дивиденды, проценты, прирост капитала, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, — все это происходит из активов, а не из вашей работы. Другими словами, вы не обмениваете свои часы на деньги. Актив приносит деньги. Эти типы источников дохода не требуют вас. Так делают богатые.

Если вы готовы идти вперед и побеждать в реальной игре «Монополия», пришло время рассчитывать на бесконечность. Для начала соберите все свои источники дохода, а затем вы сможете принять решение о том, куда инвестировать дальше.